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다자녀 특별공급에서 청약일 전에 청약예치금 채워 넣어도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약전 예치금 제도가 있는데 아파트 규모별 지역별 에 따라 일정금액이 청약 통장에 최소금 이상이 예치되어야 합니다예치금은 공고일전까지 입니다 이때 통장에 따라 부족분을 일시에 통장에 넣을 수 있습니다만일 예치금이 부족하면청약 신청자격을 주어지지 않습니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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집값이 비싸서 빈집을 저렴한 가격에 임대해서 거주하시는 분들이 계시던데 빈집은 어디서 알아볼수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골집을 저가로 임대하거나 매매하는 일은 무주택자에게는 매우 중요핱 과제라고볼 수 있습니다따라서 해당사이트를 소개한다면 다음과 같습니다ㅡ소규모 빈집 정보알림e 소개ㅡ 사이트입니다한국부동산원과 한국국토정보공사의 통계자료를 토대로 가옥에 대한 귀중한 정보를 제공히고 있습니다그리고 공가량홈페이지와 귀농인을 위한그린대로 그리고 시골집닷텀 둥이 있습니다 참고하시기 바랍이다
경제 / 부동산
24.10.13
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부산시가 빈집 문제로 골머리를 앓고 있다는데 이는 부산시만의 문제일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2022년도 전국 통계치를 근거로 종합된 통계로는 도시지역은 42,356가구 이며 농촌지역은 66,024가구 입니다그리고 부산지역은 도시지역은 4,997가구이며 농촌어촌지역은 37가구입니다이러한 빈집은 개인사유재산이기 때문임은 물론 대부분 소유자나 연고자가 행방불명으로 행정처리가 곤란하다는 점입니다앞으로 지자체에서 적극 관심을 갖이고 도시환경정비 차원과 우범지역을 정화하는 정책으로 강력히 추진할 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.10.13
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마이너스 옵션을 선택하면 중도금 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 당첨되면 계약을 진행하면서 중도금 대출을 신청하는데 욥션 선택을 거부한다고 대출 관계에 영향을 미치지 않습니다왜냐 하면 욥션은 개인의 선택적 자유영역이기 때문입니다염려놓으시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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빌라 단지는 아파트에 비해서 선호도가 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라단지와 이파트단지의 선호도는 많은 차이를 보이고 있습니다 아파트는 부동산 가격이 상승 추세시에 상숭율에 민감히 반웅하지만 빌라는 반웅속도가 낮으며 추락시기애는 먼저 반응를 나타납니다 또한 선호도가 높은 이유는 아파트는 관리실을 운영 보안체제..주차장 시설 .복지 시설 기차 편의시설 둥이 구비돠어 주거환경이 빌라에 비교하여 주거환경이 편리성이 높기 때문이라 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.13
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주변에 자영업자들 많이 힘든지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.코로나 시기보다 더 어렵다는 것이 자영업자의 현주소입니다어제 국회의 국정감사 자료에 의하면 98만명의 자업자가 폐업하였다는 통계가 밝혀 졌습니다그들은 대부분 신용불량자로 추락할 우려가 있어 심히 안타갑습니다정부애서는 거시경제적 측면에서 수출입도 순조롭다는 통계를 가지고 별 걱정없다는 안일한 태도를 보이고 있습나다한국의 경제는 최근에 와서 비전도 없고 소비심라는 얼어붙어 소리없이 추락하며 중심상가 마져 10집 건너 한집씩 상가가 비어있는 것도 보지 못한 것 같습니다무대책이 최선의 대책으로 간주하는 것.같습니다 이러한 현실에서 정책당국은 새로운 정책비젼으로 민생의 아픔을 개선할 수 있는 정책대안이 하루속히 마련할 것이라 믿고 기다려 봅니다
경제 / 부동산
24.10.13
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청약을 하려했는데 예치금이 부족해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약에치금은 공고일 전 까지 청약통장에 충족되어 있어야 청약신청 자격이 주어집니다따라서 공고일 전 예치금이 부족할 때는 신청할 수 없다 결론입니다아파트 청약 공고시 자격요건이 세부적으로 발표하게 되었습니자세히 검토해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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부동산 대리로 판매하려고 하면 어떤 서류가 필요한가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든 계약관계에서 대리 계약은 법적으로 허용합니다귀하가 제시한 바와 같이 위임장을 작성하고 인감중명서를 지참하고 대리인의 신분증을 준바하시면 계약을 진행할 수 있습니다인감증명서를 발급 받을 때 대상 부동산의 주소를 정확히 기재하여야 합니다대리인은 도장 또는 서명 날인을 하시면 됩니다참조하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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금리인하하면 집값이 다시 올라가나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리가 인하하면 이자부담율이 감소되기 때문에 내집마련의 기회로 보아 수요층이 증가되어 거래량이 증가되고 가격은 상승하게 됩니다 다시말하면 수요와 공급에 의한 시장가격은 상승한다는 원리입니다그러나 이러한 시장가격은 정책당국의 부동산 안정화 정책으로 강력한 규제로 인하여 현재는 보합상태라고 봅니다따라서 부동산 가격 동향은 내년초에 가서야 판가름날 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
24.10.13
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안녕하세요 주택 연금에 대해 질문하겠습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택연그의 책정가격은 본인이 구매한 가격이 아니라 KB고시가격으로 책정합니다 주택연금 제도는 으툏 별다른 소득이 없는 현실에서는 많은 도움울 주지만 시장의 물가상승율은 반영하지 않고 고정적이기시 때문에 아파트가격이 하락 경우는 다행이디만 가격상승시에는 심리적 ㅎ 회하시도 합니다따라서 최고의 아파트 상승시기에 주택연금을 신청하면 유리할 것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.13
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