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무순위 청약 2개를 넣을 수 있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.에비번호는 당첨자가 아니기 때문에 무순위청약신청을 할 수 있습니다원래 무순위 청약자라는 의미는 유주택자도 제한없이 대한민국 국적으로 만19세이상 성인이라면 지역적 아무런 제한없이 청약이 가능하며 에비신혼부부는 가산점이 있는 것으로 생각됩니다 모집요강을 잘 살펴서 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.04
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어떤 장점이 있길래 자꾸 더 높은 초고층빌딩을 만드는 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.초고층아파트.건축은 지역과 나라마다 여러정책 요인에 따라 시행됩니다 우리나라는 특히 서울권은 주택보급율이 91%이다보니 공급량읔 부족하면서 인구가 늘어나 주택을 건축할 공간마져 부족하다보니 용적율을 상향하여 건축높이가 한없이 높아갑니다더구나 부족한 건축용지 확보룰 위해 비상수단으로 그린밸트마져 해제시켜 부지마련에 고심하고 있는 실정입니다인간의 삶은 지면과 가까울 때 건강한 삶을 영유할수 있습니다 고충아파트는 주거생활에 바람직하기 보다 단점이 많다고 봅니다다만 고층아파트는 투자대상으로 매매차를 기대하며 투자하는 경향이 농후하다고봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.04
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전세금을 올리지 않는 주인집이 가장 좋은 주인집인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전새금을 올리지 않는 임대인은 고마운 분이겠지요 전세금을 계약시 마다 5%이내로 요구하세되면 비용이 증가하여 임차인은 어려움에 봉착합니다 그리고 사소한일에 간섭을 하지 않는 임대인도 착한임대인이라고 하겠지요 인간의 삶은 서로 상부상조하며 생활하게 됩니다인연따라 만남을 소중히 여겨 상호존중하며 이웃사촌으로 행복한 생활이되기를 기원합니다
경제 / 부동산
25.03.04
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오피스텔 투자를 사람들이 비추천하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 상가지역에 위치하여 아파트보다 임대료가 높아 수익율리 좋아 부동산 경기 활황시기는 매매도 활발하고 선호도가 있으나 부동산 하락시에는 매매거래 건수도 감소되어 인기가 떨어집니다한때 신축분양 신청시 주택수에서 제외되어 빤짝경기가 좋았으나 요즈음은 아파트에 비교하여 어려움이 많기 때문에 투자에 유념하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.04
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상가 대항력이 있는지 궁금합니다..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.근저강을 설정하였다면 등기설정 우선순위에따라 차레대로 경매 낙찰가 범위에서 국세. 지방세와 경매경비를 제외하고경지를 우선제외하고거 선순위 등기순으로 칵찰지용범뤼내에서 청산합니다낙찰금 범위내에 속하면 해당되지만 선순위범위에서 벗어나면 배당을 받지 못합니다따라서 곧바로 법원 경매부서에 가서 즉시 문의 하시기 바랍니다성공을 기원합니다
경제 / 부동산
25.03.04
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세계에서 가장 높은 건물, 앞으로 더 높아질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세게에서 높은 건물은 듀바아의 브르디할히파로 2009년도에 완공한 높이 828미터 163충입나다두번째는 상하이터워로서 2014년도 건축하였으며 623미터로 128충입니다세번째는 알베이트터워로서 사우디아라바아아메카로 높이 601미터 120충이며네번째는 핑안금융센터(중국) 600미터115충입니다그리고 다섯번째는 우리나라 서울롯데타워 508마터 123충 높이입니다첨고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.03
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월셋집 집주인이 계약일맞춰서 나가라고하셧다가 집보고 미리나가고싶으면 그래도된다고하셧는데
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.좋은 소유자를 만난 것같습니다원래 임대차계약은 계약기간 종료전 계약해제를 요청할 경우 소유자가 승인을 해주지 않을 경우 어려움이 많습니다그러나 다행이도 새로운 세압자가 들어오기로 하였다니 다행입니다따라서 귀하는 새로운 새입자의 잔금지불일을 맞추어 일자별 계산하여 청산해주시면 됩니디 선불시에는 일자별 계산결과에 따라 월세를 받게되며 후불시에는 잔금을 지불해야 합니다참고되기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.03
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그린벨트 지역도 개발이 가능하긴 한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.그린밸트는 개발제한구역을 의미한 것으로 무분별하게 도시의 퍙창으로 부터 자연환경을 보호하기 위한 차원에서 박정권시절에 법규로서 규정되어 왔던 것입니다그동안 엄격한 시행으로 자연환경개발에 공헌하여 왔으나 개인사유 재산에 대한 정부의 규제라 끈임없는 논란거리로 사회적 공론화 과정을 겪기도하였으나 최근은 민원 중시정책으로 전환 시군자치단체장의 건의로 일부 군사보로지역을 제외하고 대부분 해제과정이거나 규제완화 정책으로 전환하게 되었으며 특히 서울지역은 주거안정을 위한 건축 공간 부족을 이유로 최근 대폭적인 해제정책으로 투기를 방지하기 위해 토지거래허가지역으로 묶혀진 상태입니다 그린밸트 정책은 미래세대에 아름다운 자연환경을 물러주어야할 과제인데 도시발전을 빙장로 세멘트 문화가 점유하고 있으니 안타까운 생각뿐입니다
경제 / 부동산
25.03.03
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평수를 건물 넓이로 나타낸 것은 언제부터 시작됐나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지적계량 사업은 2007년도부터 시도해오다가 2011년도부터 본격적으로 국제표준 단위인 미터법을 사용하게 되었습니다그러나 면적표기는 미터법으로 사용되나 일상샹활에서는 평수를 일반적으로 혼용사용하고 있습니다이러한 요인은 아직까지 국민 일반에게는 익숙치 못한 면적계산으로 점진적 계몽활동을 통하여 해결되어야할 과제라고 봅니다
경제 / 부동산
25.03.03
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아파트 바로 옆에 초등학교 있으면 초품아인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지를 품고 있는 초등학교를 의미하는 것으로 최근 초등학교 등하교시많은 교통사고로 희생하다 보니 둥하교의 안전권에 속한 가장 가까운 곳에 아이들을 보내고자 하는 용어로 초품아가 유행되는 것 같습니다유사한 의미의 부동산 용어로 교통망 발달하고 출퇴근이 용이한 역세권. 자연환경이 우수하고 숲가까이 지어진 단지의 숲세권 .한강변의 전망이 우수한 뷰세권 등으로 불리우고 있다고 봅니다그러나 초등학교를 품은 아파트단지는 좋은 점도 있지만 헌편으로는 오히려 단지내의 차량왕래가 심하고 주정차 과정에서 부주의로 인한 사고도 유의해야할 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
25.03.03
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