전문가 프로필

답변 내역

부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인건 계약은 계약자유의 원칙으로 개인간 계약을 진행할 수 있습니다 다만 여러가지 정보의 부재로 법적 위반등에 대한 사고를 에방하는 차원에서 전문가인 중개사의 조역을 받고 일정수수료룰 지불하는 것입니다커다란 금액이 오가는 경우 매매의 경우는 가급적 전문가의 도움을 받는 것이 지헤로운 판단이라고 봅니다 수수료 아끼려다 수십배 혹은 수백배의 사기에 휘말리는 경우가 많습니디참고하여주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
0
0

구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천 구월동 롯데백화점 자리가 협소하여 철거후 여러 경로를 거쳐 2022년도에 엘리에스 구월에서 예술회관역복합프로잭트로 변경 기존건물을 완전철거 후 상업시설이 포함된 지상 31층과 38층의 오피스텔을 추진하며 2024년도 철거를 진행중입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
4.0
1명 평가
0
0

아파트 경매로나온거 한사람이 3개이상 살수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매과종에서 낙찰시 여러아파트를 낙찰 받는 다고하여 불접이거나 제재사유는 아닙니다 헌사람이 여러개 경매 물건을 낙찰 받았다고 하여 불법사항은 아닙니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 주택은 건물주가 하나인 주택 형태를 의미합니다 이에 반하여 다세대 주택은 한건물에 각각 소유자로서 세대를 이루는 주택을 말합니다따라서 임대차 관계에 있어서 한 건물 소유저가 동일인 일 때는 다가구이며 각 각 소유자가 다른 계약서는 다세대라고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

무한 리필집이 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무한리필은 매장에서 손님에게 서비스하는 성업 전술입니다 단골 고객 확보 차원에서 실시하는 전략이라고 생각합니다 주메뉴를 중점으로 판매하기 위하여 부속리필을 통하여 손님들에게 다양한 서비스를 제공하는 서비스로 해석됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

토지거래허가구역 해제가 되면 부동산 시장은 어떻게 변화할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조정지역에서 토지거래 허가제가 풀리게되면 대기한 수요층의 구매의욕은 중가되여 가격은 상승하게 됩니다따라서 정책당국은 투기요소를 제한하기위하여 새로운 규제 방언을 강구하리라 봅니다 예를 들어 스트레스 3단게를 통한 대출 규모흘 강력이 감소시킬 것으로 판단됩니다 따라서 전반적인 가격하락 요인으로 투기요소흘 급감할 수 는 내재적 효과를 얻을수 있는 요인으로 작용하리라 봅니다따라서 당분간 관망하는 자세가 요구됩니딛
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리 인상은 구매자의 이자부담율의 증가로 인하여 구매의욕이 감소되어 아파트 가격은 하락하게 됩니다 따라서 정책당국은 시장기준금리가 하락하여도 스트레스 3단계의 강력한 규제로 시장금리를 고정화시킨다면 부동산시장은 부정적인 영향을 미치게 됩니다다만 공급 물량이 부족한 현실에서는 정책당국의 고민은 증가합니다따라서 당분간 관망하는 자세가 요구됩니다
경제 / 부동산
25.01.31
0
0

임대차계약 계약갱신했는데 확정일자는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱신은 묵시적 계약관게가 아닌 조건 변동이 수반히므로 변공된 금액에 따른 확정일자를 다시 받아야합니다 확정일자는 임대차 계약자와의 선순위 위 대상임이므로 크게 영향을 미치지 않습니다 참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
1명 평가
0
0

아파트 전세 계약 관련 질문입니다.!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공임대아파트는 께약기간중 게약해지를 원헐 때 다음차순으로 게약을 갱신하기도허눈데 차기 순위가 나타나지 않을 때는 계약기간까지 기다려야 합니디다그러나 공공 임대아파트의 임대료가 주변시세에 비하여 저렴하기 때문에 선호도가 도가 높아 곧 해결되리라 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.30
0
0

가장 선호하는 아파트 브랜드 어떻게 되시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 브랜드는 시공사의 시공능력 설계 외관 입지조건 다양한 커뮤니트시설 등 이 우수한 건설사로 아파트 분양가에도 많은 영향을 두고 있습니다2024년도 1위는 현대건설의 힐스테이터이며 2위는 대우건설의 푸르지오 3위는 DL이엔시의 e-편안세상이 선정되었습니다각 시공사의 특색이 독특하여 선호도가 높다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.30
0
0