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어머니 집에 들어가는데 세대주로 들어갈수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주는 변경가능합니다다만 세개주 요건은 30이상 일정소득이 동반되어애 합니다세대주는 교체는 일정한 절차가 있습니다 주민센타에 문의하면 간단한 절차에 의사 변경되는 점을 참고바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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반지하집이 생기게된 배경이 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.반지하 집은 과거에 1970년대 전시대비 대피장소 및 방공호 역할을 위하여 건축법을 개정 의무적으로 지하실을 건축하도록 촉구하였습니다그후 산업화가 진행되면 도시 인구가 급속히 증가하므로 주택 부족난에 봉착하자 임시주거지로 허용하게 되면서 1990년도 초에는 양성화되어 저소득층의 대명사로 오늘에 이르렀습니다원래 지하 참고로 사용되기 때문에 습기나 곰팡이가 생겨 주거환경으론 열악하기 짝이 없어 점진적으로 감소정책을 추진하고 있습니다 장마철에는 매년 위험지역으로 서민의 애환이 서린 주거로서 정부의 적극적인 정책적 배려가 필요한 과제라고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.13
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부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 임대계약시 건물 등기부 등본을 확인하여 과도한 근저당 여부를 확인하여야하며 누수와 가전기재의 정상적인 작동 여부를 확인하여야 합니다계약갱신시 5%이내의 월세인상과 6-2개월전까지 통보가 없으면 자동적으로 묵시적계약으로 진행되면 묵시적 계약의 경우 계약해지시에는 3개월전 임대인에게 계약해지의 권리가 있으며 임대인은 이를 수용하여야 하며 계약해지시 보증금을 즉시 반환하여야 합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.11.13
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대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대전의 공공임대주택은 저소득층과 중산층을 대상으로의 실시합니다최근 주요지역은 둔산동과 가양동을 중심으로 추진하고 있습니다 둔산동은 대전광역시청과 근접되어 교통과 상업이 잘 발달 지역으로 선호도가 높으며 가양동은 주변자연환경과 쾌적한 지역으로 편의 시설이 잘 갖추어져여 있으며신청자격은 일정소득 여건과 가족관계 고령자 등의 일정요건어 갗추어져야 합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든.ㄴ임대차 계약에 의무적으로 국세와 지방세 완납증명서를 열람하시거나 제출하도록 시행하고 있습니다 이는 임대자의 성실성과 경매 등으로 손실을 받게되는 임차인을 보호하려는 의지라고 생각하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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공인중개사 자격증을 취득할려면 오랜기간이 소요되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험 공부는개인차가 있겠지만 대략 1ㅡ2년정도 기간가 소요될 것 입니다수월성있는 준비를 위해서는 전문학원의 회원으로 가입하여 체계적인 비대면 강좌도 참여하시어 준비하시면 좋을 것 같습니다 시험일정은 1.2차 당일 시험을 실시하며 매년 8월경 한국산업인력공단에서 원서를 접수하며 시험은 10월경에 실시합니다합격자 선정은 과목별 40점이상 총평균 60점 5지선택형으로 출제되며 약간 난이도가 있다고 생각합니다 열심히 준비하시어 합격하시길 기원드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
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연예인들의 부동산투자 방송에서 왜 공개하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.유명인사나 연예인들은 모든사람에게 관심의 대상이 됩니다 따라서 공인이라고하기도 합니다 부동산에서 어떤 연예인이 어느동네 어떤건물에 산다고 하면 호기심으로 대 리 만족을.위하여 광고시 유명인사를 내세우게 됩니다 그러나 주거지역은 본인의 선호도에 따라 선택하는 것이지 유명인사가 사는 동네라고 좋은 것만 아니리라 봅니다 본인의 취향이나 분수에 따라 선택하시는 것이 현명하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.11.13
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안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 상반기에 채소 값이 폭등 했었습니다. 지금은 어떤지요. 이제 김장철이라서 김장을 담아야 하는데 .....
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역에 따라 아직 김장철을 한 주간 지나야 할 것 같습니다금년도 작황은 고온 형상으로 인하여 많은 손실과 남해안 장마로 인하여 대단위 생산지가 피해를 입다보니 무와 배추값이 폭등하였으나 다행이도 비축물량으로 가격을 진정 시키고 있습니다종전의 배추값 보다20ㅡ30%의 상승된 가격대에서 형성되고 있습니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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아파트를 지을 때 구조는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 구조는 설계도에 따라 2bay구조와 3bay 또는 4 bay구조가 있습니다 2bay구조는 현관에서 들어 올때 전체 거실과 방이 배치된 것을 말하며 3 bay는 현관입구가 방으로 가리워진 구 조이며 4bay설계 구조는 가장 많이 선호한 것으로서 구조공간 거실과 주방이 안정적인 특징을 가지고 있습니다.그리고 아파트의 형태에 따라 관상형으로 통상 성냥갑 처럼 일자형 아파트 배치를 말하며 타원형은 고층복합 건물 형태에서 많이 적용되며 혼합형은 L자나 V자의 배치 형태를 말합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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언제가는 아파트 가격이 하락하는 날이 오긴오겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가격은 정부의 의지와 사장의 수요와 공급에 의한 시장 가격에 의해 가격변동울 가져옵니다 최근서울의 아파트는 공급부족으로 인한 가격상승을 초래하고 있지만 먼 훗날을 고려하면 도시의 공동화 현상으로.폭락할 수도 있습니다.최근 일본의 사레에서 찾아볼 수 있듯 수십년전에 도오쿄아파트가 천정부지로 급등하였는데 최근은 공실율만 늘어나 일부에서는 처리가 곤란한다고 합니다 한없이 오르는 아파트가격도 20ㅡ30년 미래를 생각할 때는 헐값으로 폭락하지 않을가 생각합니다산업 구조와 주거문화가 하루가 다르게 변화되는 세상이고 보니 앞으로 어떻게 변천되는 가를 지켜보아야 하겠습니다
경제 / 부동산
24.11.13
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