전문가 프로필

답변 내역

대형 평수를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대형평수 두택을 섢하는 이유는 개인차에 따라 단도적으로 분석하기는 다양성이 있으나 국민주택에 비교하여 매매차에 있어서 많은 수익을 얻을 있기 때문입티다또한 국만주택은 공급면적이 32 평내외인데 반하여 그 이상을 선호하는 것 자기만족과 과시욕이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

근린생활시설 및 연립주택은 표기된 건물은 주택으로 분류되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.그린생활시설에서 일부 상가로 분류되고 나머지는 주택으로 분류된 것은 주택으로을인정됩니다다 땨라서 주택 전세 담보 데출도 가능합나다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

부동산 월세 계약연장 중도해지관련 문의드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 도중 해제를 요청하면 본인이 위약금을 도중 개린사유로 잉하여 해약을 할 경우 임대인의 승락이 있으면 가능하니다 따라서 일반적인 관례상 중개수료를 부담하고 임차인을 구하는 조건으로 해결하기도 합니다임대인과 잘 협의하시어 해결바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

서울의 부동산가격이 갑자기 꺾기기 시작
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의부동산 가격이 하락되는 것은 스트레스 Dsr 대출규제에 따른 정부의 부동산 안정화 따른 정책의 효과라 봅니다 그러나 한국은행의 금리 하락의 요인은 부동산 가격의 변수로 작용할 것입니다따라서 당분간 부동산 가격 흐른은 예측 불가하니 관망하는 자세가 필요하리라 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

중동전쟁 발발시 우리나라 경제에 미치는 영향?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중동전쟁은 전세계 경제에 막대한 영향을을 미칩니다 만약 유전생산 기지가 파괴되면 유가는 등급하게 되고 유가급등은 전산업에 대한 원가 부담을 자극합니다따라서 해외 수출테 의존하는 우리나라는 커다란 부정정 톁향을 미칩니다
경제 / 부동산
24.10.07
4.0
1명 평가
0
0

서울 청약 당첨 점수 올리려면 어떻게 해야 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약 점수는 청약가입 기간 .부양가족수 .무주택 기간에 의하여 결정됩니다따라서 청약 점수를 올리는 방법은 부양가족 수를 느리는 방법은 가능하겠지요그러므로 점수를 올리기 위해서는 시간이 가야 해결됩니다참조 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

공인중개사의 중개보조원을 어떻게 확인할수 있는건가요?
안녕하세요. 이제동 중개보조원은 줕개사뭇의 보조으로 근무하지만 계약서를 작성할 수 없습니다다만 현장안내와 게약관련 정보를 제공하며 중개사의 계약업무에 도움을 주는 역할에 불과합니다그리고 중개보조원은 구청에 정식 신청하여 등록하여 중개업무에 종사합니다 그리고 일정한 교육연수도 마쳐야 합니다따라서 한국 부동산 협회를 열람하여 개업중개사사무소를 검색하시면 중개보조원의 정보를 알 수 있습니다또한 구청 부동산 담당 업무 취급하는 곳을 방문하여 문의하셔도 가능합니다만일 등록하지 않은 상태에서 중개업무에 종사하신다면 고발 대상이 됩니다잠고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

부동산 중개 수수료는 몆프로인가요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료를 계산하여 드리겠습니다보증금 500만 +(월65만×100)=7000만원 인데 임대차 요율표상 1억미만은 수수료율이 4/1000가 됩니다따라서 28만원이 나오는 데 일반과세 업소라면 10%부과세(2만8천원)가 붙어 중개수수료는 총30만원8천원이 되겠습니다중개사에게 말씀드려 중개수수료가 잘못 계산되었다 하고 그 이유를 알아보시고 타당치 아니면 반환받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
5.0
1명 평가
0
0

당근에서 거래할때 제가 살고 있는 지역만되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당근거래시 지역과는 제한을 두지 않습니다네이버는 전국을 대상으로 영업범위를 넓히고 있습니다지역설정은 가까운데 매물을 확인하고자하는 의도인 것 같습니다직방 .호갱노노.부동산119 드의 싸이트를활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0

원룸 직거래 계약시 주의할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 먼저 등기부 등본을 확인 열람하여 등기설정 관계와 근저당 대출관계를 확인하여 본인의 보증금 확보여부를 판단하여야 겠지요그리고 계약시 소유권자와 계약자의 일치여부를 확인하여야 하며 송금시 임대인 계좌를 확인 송금해야 합니다그리고 전입신고와 동시에 확정일자 신청을 하여 최우선변제청구권을 확보하여야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.07
0
0