수도권 강남빼고 지금 아파트값 상승되는 지역이 있나요?
아파트 시세 상승을 잡겠다고 대출 규제를 시행한 것 같은데요.
수도권 강남빼고 지금 아파트값 상승되는 지역이 있나요?
오히려 계속 떨어지는거 같은데요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현 정부의 대출규제 강화는 서울 및 수도권 아파트 가격상승이유도 있지만 가계대출과 주택담보대출액의 급격한 상승애 따른 위기감이 커졌기 때문입니다. 그에 따라 상승세에 있던 아파트가격 또한 거래량이 감소하고 있고 상승세도 조금은 꺾인듯한 시장분위가 나타나고 있습니다. 다만 , 최근 금리인하가 이루어졌고 추가적인 인하가능성이 높아진 만큼 주택가격은 하락보다는 강보합으로 유지될 가능성이 높습니다. 즉, 실제 아파트가격이 하락하는 곳보다는 현상태에서 보합권인 지역이 대부분으로 나타나고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 이미 선반영된 감이 좀 있고 은행들은 이미 금리인하를 거의 선반영했으며, 정부의 대출 규제와 DSR2단계시행, 경제상황의 악화 등으로 투자심리가 꺽이며 9월에는 서울시 대부분의 아파트 매매지수가 마이너스로 전환하였습니다. 지방의 경우에는 대부분이 보합세였으나 약간씩 플러스인 곳이 많았습니다.
하지만 장기적으로 금리인하가 계속되면 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다. 이는 정부의 특별한 정책이나 경제상황의 변화에 따라서 변경될 수도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역의 아파트 가격이 상승지역은 성동구 송파구 서초구지역이 0.5% 이상 추세를 이루다가 보합상태리고 봅니다
그러나 한국은행의 기준금리 하락 추세에 다시 상승국면에 들어갈 것으로 예상됩니다 강남지역은 자본력이 풍부하므로 아무리 주택담보 시장금리는 올린다고 하여도 그들에게는 아무런 영향을 미치지 얺습니다
따라서 과거 통계수치를 검토하여 투자지역을 선택하여주시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 강남도 거래량 급감하면서 하락추세중 입니다. 전체적으로 특정 일부지역빼고는 모두 하락세 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 서울과 수도권을 제외하고 최근까지 상승했던 지역은 충청권 및 세종시였습니다.
하지만 지금은 서울과 비슷하게 보합내지 가격이 하락하고 있습니다.
감사합니다.