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공공임대 신청 시 무주택 세대구성원이 어디까지
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.무주택자의 가준은 1가구1세대의 경우 주민등록이 분리되지 않으면 부모님댁에 함께 거주시에는 무주택자가 되지 않습니다따라서 따로 이사하여 세대 분리하하면 무주택작로 간주합니다 1가구 1세대의 구분은 직계 존비속 밤위를 의미합니다 탐고바랍니다
경제 / 부동산
25.09.11
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국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국가자격증은 국가기술자격법 제15조에 의거 타인에게 빌려주거나 빌리는 행위 그리고 댕8를 알선하는 행위등은 엄격히 규제하여 형사처벌 및 과징금을 받게됩니다 이러한 행위는 사기에 준하기 때문입니디다 그리고 신고자에게는 최대 50만원의 포상금을 지급합니다 참고 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.11
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전 월세 임대차 계약서를 밇어버렷어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차계약서를 분실하였다면 계약서를 작성했던 부동산사무소를 방문하여 계약서 사본을 청구하시면 됩니다 그러나 직거래로 계약했을 경우는 불사피하게 상대방 계약자에게 협조를 부탁하여 인쇄소에서 복사하여 보관하시면 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.10
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주택의 단점은 무엇인지 궁금합니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택은 여러 장단점이 있습니다 장점으로는 자신만의 공간이기 때문에 생활이 자유롭지만 대표적인 단점은 소유자가 건물을 관리유지해야된다는 점입니다 따라서 계절에 따라 냉난비가 증가되며 건물의 유지 개보수 비용이 추가으로 들어간다는 점입니다 그러나 아파트에 비하여 관리비는 저렴하며 어린이를 양육하는데 도움이 되기도 합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.10
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전세 만기 이후에 퇴거해달라는 임대인의 요청
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세계약 종료가되면 게약해디가되는 종료일에 임대인은 조건없이 보증금을 임차인에세 지불할 챡임이 잇습니디다 그러나 15일까지 더 살고 그 이후에 나가라고 하면서 관리지 비용까지 부담시켜려한다면 이는 새로운 임차인과는 관계가 없으며 임대인이 자신의 입장에서만 강요하는 불법행위입니다 이를 해결하기위해서는 주민센터에 설치운영중인 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 조력을 받아 해결하도록 권장드립니다
경제 / 부동산
25.09.10
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월세 등기부 문의드립니다…………..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주거를 위한 오피스텔계약은 등기부등본 및 건축물 대장에 주거용으로 용도가 명시될 때 전입신고도 가능합니다 그러나 용도란에 업무용으로 구분되어 있을 때는 주거용으로는 불가하며 사무실용으로만 계약을 진행하여야 합니다 보증보험 가입은 규정 조건에 맞으면 가능합니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.10
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부동산에서 전세계약 재계약시 대필료는 받는다는데 도장을 못찍어주겠다고 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산사무실에서 재계약을 진행할 때는 부동산 직인을 찍어 주게될 때는 중개에 관한 모든 책임을 지고 직인을 찍어주며 소정의 중개수수료효울표의 규정에 따라 정식으로 중개수수료를 받게됩니다 그러나 임대인과 직거래를 위한 대필시에는 중개로 인한 책임을 지지 않기 때문에 대필료만 받고 중개사의 직인은 찍지않습니다 직래시에는 계약에 관한 모든 책임과 의무를 당사자가 지게 되는 것입니다 참고하여 주시시 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.10
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2년 계약인데 1년 n개월 후 중도해지 시 위약금과 중개수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약사항에 계약중도 해지시 임차인이 중개수수료를 부담해야한다고 하셨다면 그대로 이행하여야 합니다 따라서 계약을 진행할때 존인에세 불히항 경우는 특약시항을 홯용하여 존인의 의견을 명시히여야합니다 안타갑지만 계약에 명시되었으므로 이행하셔야합니다
경제 / 부동산
25.09.10
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부동산 대책은 자주 나오는 이유가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동선 대책이 자주 나오는 이유는 부동산시장이 불안하여 투기요소가 발생하거나 불안정할 때 사전 예방차웜에서 정책을 조율합니다원래 정챡당국의 부동산 정책기조는 부동산 안정화정책을 최우선으로 목표를 삼습니다급격헌한 가격상승도문제이며지만 그렇다고 급격한 하락도 경제 침체를 가져오기 때문에 안정화 정책을 위하여 자주 대책을 마련하여야 하기 때문입니다 왜냐하면 부동산 경기는 전산업에 영향을 미치기 대문에 정책당국은 촉각을 세울수 밖에 없기 때문입니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.09
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보증금 변동 없이 집 계약 연장하는데, 임대차 계약서를 꼭 부동산에서 작성해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적게약 관계에서는 직전계약서가 효력을 발생합니다따라서 묵시적계약시에는 계약서를 다시 작성할 필요가 없으며 은행에서 대출금 연장을 위하여 계약서를 요구하면 최초 계약서를 그대로 제출하시면 됩니다 그러면 은행직원들도 묵시 적계약관계라고 하면 이해하고 대출금 연장이 가능합니참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.09
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