전문가 프로필

답변 내역

2026년 1월에 추가적인 부동산 공급안이 나올까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 정부 소식통에 의하면 뉴스에서 1월 경 새로운 부동산 공급대책을 발표한다고 보도되고 있습니다 그러나 부동산 정책은 언제나 첨예하게 관심이 많고 이해관게가 밀접한 관게로 여러가지 당정협의흘 거쳐 정책으로 발표되기시때문에 명확히 답변하기는 에측이 어려운 실정임을 감안해주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.28
0
0

묵시적갱신 여부 확인(계속거주 희망 통보시)
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 묵시적계약은 계약 종료 6ㅡ2개월이내 당사자간 상호 아무런 재계약조건을 묵시적으로 제기하지 않으면 자동적으로 성립되는 제도 입니다 그리고 묵시적 계약 관계가 유지될 때 임차인은 어느 때 라도 계약 해지통보를 할 수 있는 권한이 부여되어 있는데 그 기간은 계약종료 3개월전에 통보하면 임대인은 아무런조건을 붙리지 않고 보증금을 반환해 주어계약관계가 종료됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.28
0
0

이런 상황은 대체 어떻게 해야 하죠?? 전세 연장 관련
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약 갱신 청구권은 임대인에게 계속 계약 을 유지하도록 하는 마지막 겅제적 임차인의 권리입니다 따라서 임차인은 강력히 주장할 수 있습니다 맘일 임대인인 별다른 이유 없이 계약을 거부할 경우는 건물 소재자의 주민센터에 설치 운영 중인 임대차분쟁조정위원회에 제소하여 법률적 지원과 자문울 받아 해결하시기를 기대합니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.27
0
0

원룸이사 처음이라 모르는게 많아요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2022년도 3월 계약 후 2024년도 이후 묵시적 계약 관계로 보입니 따라서 묵시적 계약 관계는 임차인은 아무때라도 필요한 시기에 3개월전 계약 해제요청하면 임대인은 아무런 조건없이 3개월 후 보증금을 반환해 주어야 합니다 이 때 새로운 임차인 입주관계가 없으며 중개수수료도 부담할 필요가 없습니다 정상적인 계약해제 조건이므로 염려할 필요가 없이 진행하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.27
0
0

주소이전할경우 그지역주민센터방문여부?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주소이전 방법은 주민센터 직접 방문 신청 방법과 온라인 신청방법으로 정부24시 앱을 다운 받아 신청하는 방법이 있습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.27
5.0
1명 평가
0
0

토허제에서 주택 구입 시 자금 출처 문제
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택구입시 자금출처조사룰 실시하는데 중여금을 확인하기 위한 필수적 절차입니 따러서 자금부족뷴에 대해서는 대출 근거와 지인에게서 자금을 빌릴 때 차용증 등 근거자료를 제시하면 됩니다 명확히 하기 위하여 공증절차흘 받을 경우요를 첨부 어느정도 실증적 자료로 인정됩니다 따라서 토허가지역에서 아파매매 관련 관청을 방문하여 그 절차와 방법에 대한 상담을 진행한 후 매매 하시기기를 권장드립니다
경제 / 부동산
25.12.27
0
0

부동산 너무 저렴한 매물은 가짜일까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 대체로 주변시세보다 현격히 저렴한 매물은 일단 의심하는 편이 좋을 듯 합니다 (때로는 정상적인 급매물도 있겠지만 ?) 이러한 경우는 허위매물이거나 현저한 하자 요인이 있다고 보아야할 것입니다따라서 계약 이후에 하자 발생시 이를 해결하기 위해서는 먾은 비용과 시간이 필요할 우려가 있으므로 사전 면밀히 검토하여 항상 조심해야하고 정상적인 매물대의 물건을 중심으로 관심을 갖어야할 것을 참고적으로 조언드립니다
경제 / 부동산
25.12.25
0
0

아파트 실거래가신고 30일 이내 기준이 궁금해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택의 실거래가 신고는 계약서 적성 후 30일 이내에 실시하여야 합니다 흔히 전금 치른 후 30일로 오해하기 쉬운데 실거래가 신고는 부동산 경기 흐름과 정책수립에 테이터 통계학적으로 중요한 요소로 건주되기 때문입니다
경제 / 부동산
25.12.24
0
0

최초 주택구입시 원룸을 구입해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 생애최초 주택수입시는 청약통장을 활용한 아파트 신규 청약을 추천합니다 그 이유는 생애최초 구입하는 것이기 때문에 특별분양을 통하는 방식을 권장하는 것입니다 다만 청약통장 가입을 통한 누적 점수가 높아야 당첨확율이 높겠지요 이는 원룸 투자보다는 아파트 투자가 훨씬 수익율이 높으며 추후 매도시 수월성이 높다고 장점이 있습니다 원룸은 부동산 상승시에도 아파트보다 늦게 상승하고 하락시에는 가장 먼저 하락하는 단점이 있으며 지역적 차별이 있으나 매도시 선호도가 낮아 매도 기간 많이 소요된다는 단점이 있다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.24
0
0

재건축 예정 아파트에 거주하는 세입자는 이사비를 누구에게 받을 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 에정시 세입자의 이주 비용은 조합으로 부텋 받게됩니다 이때 주만등록이 되어 있고 점유하고 있어야하며 확정일자가 된 경우조헙측은 사전 신청을 벋아 이주비용을 지불하게 돱니다
경제 / 부동산
25.12.23
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9