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아파트 매매후 새로 매수한 아파트 이사 날짜가 상이 합니다.
당사자간 합의에 따라 현재 집에 거주하는건 별다른 문제가 발생하지 않을 것입니다. 임대차관계도 아니므로 대항력이나 우선변제권 문제도 고려할 필요 없을 것이구요.
법률 / 부동산·임대차
24.05.29
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전세계약 했는데 위임장 발급년월일 봐주세요
위임장에 기재된 날짜가 2018년이라면 위임 효력에 문제가 있을 수 있으니 위임해준 사람에게 반드시 연락해서 위임한 사실이 있는지 확인해보셔야 할 것 같습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.29
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친척에게 아파트 근저당 설정을 해줬는데 매도하려면 어떻게 해야할까요?
어머님이 물상보증(타인의 채무를 담보하기 위해 자신 소유의 부동산에 근저당권을 설정해준 경우)을 하신 것으로 보입니다. 아파트 매매시 근저당권을 말소하지 않은채 매수인이 그대로 매수할 수 있으며 이에 대한 부담은 매수인이 승계하게 됩니다(다만 매매대금 산정시 이를 고려하게 되겠지요).근저당권을 말소하기 위해 사촌의 채무를 대신 변제할 수 있으며 이 경우 사촌을 상대로 구상청구할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.29
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엄마의 채권자가 저를가지고 협박합니다
스토킹처벌법위반으로 형사고소하실 수 있습니다. 별도로 협박을 당했다면 협박죄로 고소하실 수도 있는데 우선 증거확보가 중요해보입니다.
법률 / 금융
24.05.28
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급여압류가 중복해서 들어온경우 비례해서 지급하면되나요
일반채권자 평등의 원칙에 따라 채권액에 비례해서 안분지급해야하는 것이 맞으나 압류한 채권자가 여러명일 경우에는 법원에 공탁하시는게 안전할 듯 합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.26
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채권압류 및 추심명령과 송달증명원에 대한 질문입니다.
판결이 나왔다면 본압류를 진행하시면 됩니다. 채권을 어떻게 나눌지는 전적으로 채권자의 의사에 달려있는 것이므로 어떻게 신청을 하든 불이익이 있는 것은 아닙니다. 송달증명원은 해당 법원에서 발급받으셔야 합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.23
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보통 전세집 입주날자 며칠 전까지 계약서 써야 하나요?
계약서 작성날짜는 작성의무기한이 없으므로 입주 당일에 계약서를 작성해도 무방합니다. 다만 계약금을 미리 지급해야하는 경우라면 계약금 지급일에 계약서를 작성하는 것이 좋을 것입니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.23
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[개인정보보호법 질의] 노동부에 회사 자료를 제출하였을 때 개인정보보호법 위반 소지가 있을까요?
노동부 등 정부기관에 자신의 권리구제를 위해 개인정보가 포함된 자료를 제출한 경우에는 개인정보보호법위반에 대한 고의가 인정되지 않을 듯 합니다.
법률 / 민사
24.05.21
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지인이 급하게 처리 안된 건으로 오후에 준다고 돈을 빌려 달라고 해서 빌려 줬는데 받을 수 있을까요?
처음부터 돈을 빌리고도 갚을 의사가 없었다면 사기죄가 성립합니다. 해당 사안은 지인이 돈을 갚을 의사 없었던 것으로 보이네요. 형사고소와는 별개로 민사소송(대여금 반환청구소송)을 제기해서 채권 회수를 해볼 수도 있는데 지인 명의의 자산이 없다면 채권 회수가 어려울 수도 있습니다.
법률 / 형사
24.05.21
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임대차등기명령 후 전입신고하면 전세출 반환해야하나요??
이는 전세금 대출을 해준 금융기관의 내부업무지침에 따라 달라질 것입니다. 임대차등기명령을 경료하였다는 것은 임대차계약기간이 만료되었다는 의미이고 이는 전세자금대출기간도 만료되었다는 것을 의미하기 때문에 금융기관에서 별도로 대출연장에 동의해주지 않으면 원칙적으로는 대출금을 상환해야할 것으로 보입니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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