답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보금자리론을 신청하시고 결재 완료까지 진행된 상태에서 잔금일 월세 계약과 월세 보증금을 잔금에 활용하는 것에 대해 궁금하시군요. 보금자리론은 주택 구입을 목적으로 하는 만큼 잔금일에 매도인에게 잔금을 지급함과 동시에 해당 주택으로 전입하여 소유권을 취득하고 실거주하는 것이 원칙이에요.따라서 잔금일에 바로 월세 계약을 하고 그 보증금으로 매매 잔금을 치르는 것은 보금자리론 실행에 영향을 줄 수 있어요. 특히, 월세 세입자가 잔금일 이전에 해당 주택에 전입해 있거나, 잔금일에 전출하지 않고 집에 남아있을 경우 보금자리론 한도에서 세입자의 보증금만큼 대출금이 차감될 수 있다는 점을 유의하십시오.가장 확실한 방법은 보금자리론을 신청하신 은행이나 한국주택금융공사에 직접 문의하여 현재 상황을 설명하고 월세 계약이 대출 실행에 미칠 영향과 유의사항을 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.첫 월급 받으셔서 설레면서도 돈 관리와 어려운 금융 용어 때문에 고민이 많으시죠? 괜찮아요, 처음에는 누구나 어렵게 느껴질 수 있습니다. 월 500만 원 수입에서 300만 원을 사용하고 남은 200만 원으로 알뜰하게 미래를 준비할 수 있도록 차근차근 알려드릴게요.우선, 막막하게 느껴지는 IRP와 ISA 같은 용어부터 간단하게 설명해 드릴게요. IRP(개인형 퇴직연금)는 회사 생활을 하면서 나중에 퇴직금을 받거나 직접 노후 자금을 모을 수 있는 계좌인데, 여기에 돈을 넣으면 세액공제 혜택이 커서 직장인들에게 인기가 많아요. 그리고 ISA(개인종합자산관리계좌)는 주식, 펀드 등 다양한 금융 상품을 한 계좌에서 운용하면서 비과세 혜택을 받을 수 있는 만능 통장 같은 거예요. 두 번째로, 현재 지출하는 300만 원의 내역을 한 달에서 석 달 정도 신용카드 사용 내역과 현금 영수증 내역 등을 꼼꼼히 확인해서 어디에 돈을 많이 쓰고 있는지 파악하는 것이 중요해요. 지출 내역을 확인하면 줄일 수 있는 변동 지출을 찾아서 지금보다 더 많이 저축할 수도 있고, 급한 상황을 대비한 비상금 마련이나 기존에 있는 대출 상환 계획을 세우는 데도 큰 도움이 될 거예요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1금융권 대출 심사에서 근저당 말소 조건 때문에 거절 통보를 받으셔서 많이 속상하고 답답하시겠어요. 신용도 좋으신데 은행이 거부감을 느낀다니 제가 더 안타깝네요.최근 금융기관들이 대출 심사를 더욱 강화하면서 근저당 말소 조건부 대출을 까다롭게 보고 있는 추세입니다. 특히 1금융권은 리스크 관리를 엄격하게 하다 보니 그런 경향이 더 두드러지는 데, 지금 당장 정확히 어느 은행이 근저당 말소 조건 대출을 허용하는지 특정 상품명까지 말씀드리기는 어렵지만, 이런 상황일수록 여러 방법을 시도해보는 게 중요해요.먼저, 주거래 은행뿐만 아니라 몇 군데의 다른 1금융권과 지방은행, 2금융권까지 직접 방문하시거나 유선으로 상담을 받아보시는 게 가장 확실한 방법이에요. 은행마다 대출 상품과 내부 규정이 다르기 때문에 의외의 곳에서 좋은 결과를 얻으실 수도 있거든요. 특히 내년 2월에 대출 시행일이 있으니 미리 알아보시면 좋겠어요. 또한, 주택금융공사와 같은 공공기관에서도 주택 대출 상품을 운영하니 이곳에도 문의해보세요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.질문자님의 현금서비스나 리볼빙 서비스 사용에 대한 걱정 충분히 이해해요. 일반적으로 두 서비스 모두 신용점수에 부정적인 영향을 줄 수 있는데, 현금서비스는 단기 고금리 대출로 분류되어 사용했다는 기록 자체가 갑작스러운 자금 부족을 의미한다고 판단될 수 있어 신용점수에 안 좋은 신호가 될 수 있어요. 리볼빙 서비스의 경우, 카드 대금 연체를 막아준다는 장점이 있지만, 장기간 이용하거나 이용 잔액이 많아지면 결국 신용카드 의존도가 높고 채무 상환 능력이 불안정하다는 인상을 줄 수 있어 신용점수 하락의 원인이 되죠.따라서 사용 직후 바로 상환하더라도, 서비스 이용 이력 자체가 금융 기관에게는 리스크 관리 측면에서 좋지 않은 인상을 줄 수 있고, 특히 신용카드사가 카드론이나 현금서비스 이용자에게는 수수료와 이자를 더 많이 책정하는 경향도 있어서 신용점수 상향은 꾸준하고 건전한 신용 활동을 통해 이루어지는 것이 가장 중요하며, 고금리 단기 서비스를 이용하지 않는 것이 좋은 관리 방법입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.소액신용대출과 마이너스 통장 사용에 대한 고민이 많으시군요. 지금 가장 중요한 건 사용하고 계신 소액신용대출의 정확한 이자율을 확인하는 것입니다. 소액신용대출은 이자율이 마이너스 통장보다 높게 책정되는 경우가 많으니, 만약 소액신용대출의 연 이자율이 마이너스 통장의 7.344%보다 높다면, 마이너스 통장의 낮은 이자율을 활용해 소액신용대출을 먼저 상환하여 더 높은 이자 부담을 줄이는 것이 재정적으로 훨씬 유리합니다. 이자율이 높은 대출부터 갚아나가면 전체 상환 이자 비용을 절약하고 채무 관리를 효율적으로 할 수 있으니, 꼭 소액신용대출 이자율을 먼저 확인해보시고 유리한 방향으로 상환 계획을 세워보시는 걸 추천드립니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 중국은 한국 국채를 138조 원 넘게 보유하며 실질적으로 가장 많은 외국인 채권국이 되었고, 전체 외국인 보유액의 30% 이상이며 미국의 두 배에 달하는 규모인데요. 이렇게 한 국가가 다른 나라의 국채를 대규모로 보유하게 되면 몇 가지 위험이 따를 수 있어요. 먼저, 국채를 통해 경제적 영향력을 행사하려 할 가능성이 생기고, 만약 중국이 대량으로 국채를 매각한다면 한국 금융 시장에 큰 혼란을 주거나 금리 급등, 원화 가치 하락 같은 시장 불안정성을 초래할 수도 있죠. 게다가 정부가 이에 대한 정확한 통계를 내놓지 못하고 있다는 지적도 있어서 상황을 명확히 파악하기 어렵다는 점도 불안 요소가 될 수 있어요. 해외 자본의 국채 투자가 무조건 나쁜 건 아니지만, 특정 국가에 집중될 경우 경제적 자주성에 대한 위협으로 다가올 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국표준금거래소 기준으로 순금 0.1g 골드바는 판매가 49,000원 정도예요. 50,000원 이상 구매 시에는 배송비 3,000원이 무료입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.통신사 이동 시 얼굴 인증(안면인식) 은 2025년 12월 23일부터 신규 개통, 번호이동, 명의변경 등 모든 휴대전화 개통 절차에 의무적으로 적용되고 있습니다. 인증 방식은 신분증 사진과 실제 이용자의 얼굴을 실시간으로 대조해 본인 여부를 확인하는 절차로, 생체정보는 저장되지 않고 인증 결과값만 일시적으로 저장된다고 합니다

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2026년 주식 시장에서 인공지능(AI) 관련 주식을 제외하고도 성장 가능성이 높은 업종은 반도체, 조선, 방산 업종입니다. 이러한 흐름을 고려하여, 삼성전자(반도체), SK하이닉스(반도체), HD한국조선해양(조선), 한화에어로스페이스(방산) 이렇게 4종목을 추천해 드려요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.디폴트옵션은 퇴직연금 가입자가 별다른 운용 지시를 하지 않을 때, 사전에 정해진 운용 방법으로 적립금을 자동적으로 운용하는 제도로 연금자산이 방치되지 않고 전문가가 미리 구성해 둔 포트폴리오대로 투자되는 것을 의미합니다. 단순히 계좌를 만들고 금액만 넣어두는 것만으로는 안 되고요, 내 투자 성향과 위험 감수 정도에 맞는 디폴트옵션 상품 중 하나를 직접 선택해야 합니다. 만약 아무것도 선택하지 않으면 법적으로 지정된 특정 디폴트옵션 상품으로 운용되긴 합니다.