답변 내역
- 공인중개사 자격증은 부동산사무소 운영 이외의 쓸모가 있나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1년은 비전공자가 기초부터 다져서 동차 합격을 노리기에 가장 적절하고 표준적인 기간입니다. 개업 외 활용도는 LH,SH 공기업, 은행, 건설사, 자산관리사 취업시 강력한 우대조건이 됩니다. 경착 공무원 가산점 2점과 학점은행제 16학점 인정 등 스펙으로 활용이 됩니다. 꼭 자격증으로 직업을 가지지 않아도 본인의 내 집 마련이나 부동산 투자시 법률, 세무 지식을 직접 활용하고 법원 경매 대리 업무도 가능합니다.자격증 / 공인중개사 자격증26.01.0500
- 감정평가사는 어디에 취업을 할수가 있눈것인가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.감정평가사는 대형 감정평가법인에서 실무를 시작해 은행 증권사 등 금융권의 자산 심사팀, LH 한국부동산원 같은 공공기관 그리고 부동산 관련 부처 공무원 등으로 다양하게 진출할 수 있습니다. 공인중개사가 개인 간 매매 중개에 치중한다면 감정평가사는 국가 보상 담보 대출, 법원 경매 등 자산의 정확한 가치를 산정하는 공적이고 전문적인 영역에서 활동합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.12.2500
- 공인중개사시험의 응시료는 얼마인것인가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1차 시험의 응시료는 13,700원이며 2차 시험은 14,300 입니다 1차와 2차 동시 응시 시 28,000원 입니다. 결제 방식은 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 입금 중 편하신 방법을 선택하면 됩니다. 환불 규정은 접수 기간 내에 취소하면 100% 환불이 되지만 접수 마감 이후에는 시기에 따라 50%만 환불되거나 불가능하므로 일정을 잘 확인하셔야 합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.12.215.01명 평가00
- 군 복무 중 자격증 시험 응시는 자유롭게 가능한가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.군 복무중 개인적인 자격증 응시는 자유롭게 간으하며 군 자기계발 비용 지원을 통해 응시료 환급도 받을 수 있습니다. 다만 시험 응시를 위해 부대 밖으로 나가는 것은 지휘관의 승인이 필요한 사항이므로 수험표 등 증빙서류를 지참하여 간부에게 미리 보고하고 휴가나 외출을 승인받아야 합니다. 또한 부대 훈련등 작전 일정과 겹칠 경우 제한될 수 있으니 반드시 사전에 일정을 조율해야 합니다. 결론적으로 응시는 자유롭지만 외출 휴가 승인을 위해 간부와의 사전 협의와 수험표 증빙이 필수입니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.12.1800
- 공인중개사 1차시험과 2차시험의 난이도차이는 어느정도되는것인가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1차 시험은 과목수가 적고 (민법,개론 2과목) 이론과 기본 개념 이해에 중점을 두므로 비교적 안정적인 점수 확보가 가능합니다. 하지만 2차 시험은 과목수가 많고(공인중개사법, 공법, 공시법/세법) 특히 부동산 공법의 양이 방대하고 내용이 세부적이어서 방대한 암기와 실무 적용 능력을 요구하므로 수험생들이 느끼는 체감 난이도가 높습니다. 따라서 2차 시험은 암기량이 많아서 고득점 전략과 시간 배분이 1차 시험보다 훨씬 까다로운 편입니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.12.055.01명 평가00
- 공인중개사 온라인무료강의도 있는것인가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 위한 온라인 무료 강의가 있습니다. 주로 수험생 유치를 위한 일부 사설 교육기관에서 교재만 구매하면 전 과정을 무료로 제공하거나 유튜브 채널이나 지자체의 평생학습 포털 등을 통해 핵심 요약이나 특강 형태로 제공하고 있습니다. 다만 무료 강의 수강 시에는 최신 개정 법령이 반영되었는지는 반드시 다시 확인을 해보셔야 하고 체계적인 학습관리 서비스가 부족할 수도 있습니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.12.025.01명 평가00
- 공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 (부동산학개론,민법) 2차(공인중개사법,중개실무,부동산 공법,세법)으로 나뉘며 각 과목 40점 이상 평균 60점 이상이면 합격합니다. 연령과 학력 제한 없이 누구나 응시할 수 있고 정년이 없어 노후 직업으로 적합합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.11.225.01명 평가00
- 공인 중계사 같은 경우 매년 뽑는 인원이 다른가요안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 공무원 시험처럼 정해진 선발 인원이 있는 구조가 아니라 점수 기준만 넘으면 누구나 합격하는 방식입니다. 매년 합격자 수는 응시자 수와 시험 난이도에 따라 자연스럽게 달라집니다. 또한 공인중개사는 정년이 없고 진입 장벽 또한 낮아 노후에도 일하기 쉬운 직업이여서 많은 퇴직자들이 관심을 가지고 있습니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.11.225.01명 평가00
- 공인중개사자격증와 감정평가사자격증중 난이도는 어느것이 더 높은것인가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.감정평가사는 전문직 시험으로 2차 시험이 논술형으로 출제되며 요구하는 수험 범위와 깊이가 매우 깊어 준고시급으로 분류가 됩니다. 합격을 하기 위해 많은 시간과 노력이 필요합니다.공인중개사는 객관식 위주의 시험으로 감정평가사에 비해 범위나 문제 난이도 면에서 수월한 편입니다. 따라서 감정평가사가 공인중개사 보다 훨씬 높은 난이도를 가집니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.11.0900
- 지급명령판결 후 거부시 어떤 조치하나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.강제집행의 과정은 크게 세 단계로 진행됩니다.1. 집행문 부여 신청 (집행권원 확보):확정된 지급명령 정본을 근거로 법원에 집행문 부여를 신청합니다.이를 통해 강제집행을 할 수 있는 법적 자격(집행권원)을 확보하게 됩니다.참고: 지급명령은 그 자체로 집행권원 역할을 하는 경우도 있으므로, 집행문 부여 필요 여부를 관할 법원에 확인하는 것이 좋습니다.2. 채권압류 및 추심명령 신청:확보된 집행권원을 가지고 법원에 채권압류 및 추심명령을 신청합니다.이때, 채무자(상대방)가 돈을 받아야 할 제3자(예: 은행, 직장 등)를 제3채무자로 특정하여 신청합니다질문자님의 경우, 관리비 통장의 은행을 제3채무자로 지정하여 은행 예금 채권(통장 잔액)을 압류하는 방식을 고려할 수 있습니다.3. 추심 및 채권 회수:법원의 압류 및 추심 명령이 제3채무자(은행 등)에게 송달되면, 제3채무자는 채무자에게 돈을 지급하는 것이 법적으로 금지됩니다.채권자(질문자님)는 이 명령을 근거로 제3채무자에게 직접 해당 금액을 받아내어 채권을 회수하게 됩니다.관리비 통장 압류 가능성: 지급명령의 채무자가 관리단 또는 총무(관리인격)로 명확하게 되어 있고, 그 명의로 된 은행 계좌(관리비 통장)가 특정된다면, 해당 통장의 잔액을 압류하는 것이 가능합니다.재산 정보 파악의 중요성: 강제집행을 위해서는 상대방의 정확한 재산 정보(예: 통장 개설 은행, 지점 등)를 알아야 합니다. 이 정보가 없다면 재산명시 신청이나 재산조회 신청과 같은 별도의 절차를 통해 재산을 찾아야 합니다.3. 추가적인 법적 대응 방안채무불이행자 명부 등재 신청: 지급명령이 확정된 후 6개월이 지나도록 채무가 이행되지 않는 경우, 법원에 해당 채무자를 '채무불이행자 명부'에 등재해 달라고 신청할 수 있습니다. 이는 상대방에게 심각한 신용상의 불이익을 주어 간접적으로 변제를 압박하는 수단이 될 수 있습니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.11.025.01명 평가10
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