답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.AI 데이터 라벨링인 크라우드웍스 등을 추천 드리며 AI 학습을 위해 사진에 네모를 치거나 문장을 분류하는 단순 반복 작업으로 초보 교육만 들으면 바로 시작할 수 있습니다. 재택 단순 전산 입력만 하면 되는 알바몬 등은 녹취론 초안 작성, 쇼핑몰 상품 등록, 영수증 입력 등 컴퓨터 타이핑만 할 줄 알면 퇴근 후 음악을 들으며 하기 좋습니다. 플램 등 음원 감상 피드백 앱도 있는데 새로 나오는 인디 음악 등을 끝까지 듣고 짧은 감상평이나 대중성 평가를 남기는 피로도 낮은 신종 부업입니다. 마지막으로 쇼핑커넥트로 블로그를 안 키워도 상품 정보 링크를 생성해서 지인이나 커뮤니티에 공유하고 구매 발생 시 수수료를 받는 구조입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부가 매매 대출을 강력히 조이자 집을 살 자금이 부족해진 실수요자들이 상대적으로 대출 받기 쉬운 전세시장으로 밀려나며 가격이 급등했습니다. 다주택자에 대한 세금과 대출 규제 강화로 전세를 공급하던 임대사업자들이 사라지면서 시장 내 전세 매물 공급망이 완전히 마비되었습니다. 임대차법으로 4년간 묶여있던 계약들이 만기되어서 임대인들이 그동안 올리지 못했던 인상분을 한번에 반영해서 시세를 크게 끌어올렸습니다. 전셋값이 떨어지려면 정부가 전세대출 한도를 직접 제한해서 자금줄을 묶거나 다주택자 규제를 완화해서 민간 임대 매물이 시장에 다시 유통되어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재의 3.7% 금리보다 신생아 특례대출이 훨씬 저렴하므로 자격만 된다면 무조건 갈아타는 것이 매달 수십만원의 이자를 아끼는 길입니다. 혼인신고를 아직 안했더라도 자녀의 출생증명서나 주민등록본상에 부모와 아기가 함께 등재되어 있다면 대출 신청이 가능합니다. 출산 후 2년 이내여야 하며 부부 합산 소득이 2억 5천만원 이하여야 하며 주택 가격 9억원 이하의 조건을 모두 충족해야 대환이 가능합니다. 기존 생애최초 대출을 해지할 때 발생하는 수수료가 얼마인지 기존 은행에 먼저 확인한 후에 주택도시기금 기금e든든 사이트를 통해서 신생아 특례대출을 신청하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부지원 주거 혜택은 1인 1주택이 원칙이므로 기존 집의 청년 버팀목 대출을 유지한 채 혼자 행복주택에 중복 입주할 수는 없습니다. 행복주택으로 전입신고를 옮기면 기존집의 세대주 자격이 박탈되므로 기존 청년 버팀목 대출은 즉시 회수 됩니다. 혼자 독립하려면 기존 집의 버팀목 대출을 완전히 상환, 종료 한 후 새로 당첨된 행복주택을 목적물로 하여 버티목 대출을 신규로 신청해야 합니다. 부모님이 기존 집에 계속 거주하셔야 한다면 질문자님의 대출을 상환하고 부모님 명의의 별도 대출로 새롭게 계약을 변경하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.생애최초 구입자라면 수도권 비규제지역이라도 신생아 특례 디딤돌 대출을 통해 방공제 없이 LTV 80%까지 충분히 대출받을 수 있습니다. 신용등급이 1등급으로 매우 우수하시므로 입주 시점에 기존 전세대출을 정리하면서 부족한 2000만원 내외는 신용대출이나 마이너스 통장으로 메울 수 있습니다. 지레 포기하실 필요 전혀 없으며 입주 2~3개월 전 단지 내게 꾸려지는 집단대출 은행 상담원에게 정확한 한도를 조회받은 뒤 결정하셔도 늦지 않습니다. 만약 매도를 결정한다면 인근 지역 부동산 공인중개사를 통해 매수자를 찾은 후 분양사무소와 은행에 방문해서 명의 및 중도금 대출 승계 절차를 진행하면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보통주는 주주총회에서 1주당 1표의 의결권을 행사할수 있지만 우선주는 회사 경영에 참여할 수 있는 의결권이 전혀 없습니다. 우선주는 의결권이 없는 대신에 보통주보다 배당금을 더 많이 받거나 더 먼저 받을 수 있는 강력한 재산적 권리를 가집니다. 우선주는 보통주보다 주가가 20~30% 정도 저렴하게 형성되지만 발행량이 적어 급변하는 시장에서 거래량이 부족할 수 있습니다. 주가 상승을 통한 빠른 시세 차익을 원한다면 보통주가 유리하고 장기적으로 안정적이고 고배당 수익을 원한다면 우선주가 좋은 선택입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토지등기부와 건축물대장상의 소유자 인적 사항이 완벽히 일치하는지 확인하는 것이 최우선이며 다를 경우 계약을 진행하면 안됩니다. 계약서 특약에 매도인이 잔금 전까지 건물의 최초 등기를 완료해서 넘겨준다는 조건을 명시하시는 것이 가장 안전합니다. 대장상 소유주가 확실하다면 잔금 후 매도인의 서류를 받아서 법무사를 통해 직접 내 명의로 소유권 보존등기를 신청할 수 있으며 미등기 건물은 은행 주택담보대출이 제한될 수 있으며 실제 건물이 대장보다 커서 불법 증축 벌금을 물지 않는지 지자체에 확인해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.적금 40만원으로 원금 손실이 없는 고금리 정기적금이나 파킹통장에 예치하여 갑작스러운 지출에 대비할 비상금과 종잣돈의 뼈대를 만드시고 수익성 ISA 계좌를 통해서 미국 우량 지수 S&P500 ETF를 적립식으로 투자하고 비과세 혜택을 챙기시기 바랍니다. 그리고 매월 연금저축펀드에 20만원씩 납입하면 최대 16.5%의 환급 보너스를 확실하게 받으면서 노후 자금을 굴릴 수 있습니다. 돈이 남을 때 저축하면 실패하기 쉬우므로 월급날 세가지 바구니로 자금이 자동이체 되도록 구조를 짜놓는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이스라엘은 2차 세계대전 중 홀로코스트 등 박해를 겪은 전 세계 유대인들이 그들의 옛 영토에 세운 민족 국가가 맞습니다. 미국 인구의 2%에 불과한 유대인들이 월가 금융, IT, 언론, 할리우드 등 핵심 산업을 장악해서 미국 경제를 움직이고 있습니다. 친이스라엘 로비 단체의 막강한 자금력과 표 동원력 때문에 미국 정치권은 여야를 막론하고 이스라엘을 전폭 지원하며 유대인의 영향력 외에도 미국은 석유 중심지인 중동에서 자국 이익을 대변하고 반미 세력을 견제할 확실한 혈맹으로 이스라엘이 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카카오뱅크 비상금 대출 등은 서울보증보험의 보증서를 담보로 하므로 연체 시 보증 회사가 은행에 대출금을 대신 갚아줍니다. 무직자나 소액 대출의 높은 금리 속에서 일부 연체자가 돈을 떼먹을 확률에 대한 위험비용이 이미 계산되어 녹아있습니다. 은행은 대출을 해줄때부터 못 받을 돈을 예상하여 법적으로 대손충당금을 미리 쌓아두기 때문에 시스템이 흔들리지 않으며 회수가 불가능해진 장게 연체 채권은 추심 전문 회사나 자산관리회사에 헐값으로 통째로 매각해서 남은 손실을 최종 처리합니다.