답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.성장한 경제적 이익이 솟의 대기업이나 고소득층에 집중돼서 일반 가구의 소득으로 골고루 퍼지지 않기 때문입니다. 물가 상승률이 소득 증가율보다 더 가파르게 오르면서 실제 쓸 수 이쓴 가처분 소득이 줄어들기 때문이며 일자리 창출 없는 성장이 지속되거나 고용의 질이 악화되어 대다수 국민들이 성장의 혜택을 직접 누리지 못하고 있는 이유도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 중개보수와 이사비용을 합쳐서 초대 40만원까지 실제 지출한 비용을 지원하는 서울시의 청년 복지 사업입니다. 지방에서 서울로 전입하는 경우도 대상에 포함되며 신청일 기준 서울시로 이사허거나 서울 내에서 이동한 만 19세부터 39세까지의 무주택 청년이 대상입니다. 소득과 재산기준을 충족해야 하므로 서울청년포털을 통해서 세부 요건을 확인하고 신청하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져서 주택을 살 수 있는 사람이 급감하기 때문입니다. 집을 사려는 사람이 줄어들면 매물이 쌓이면서 가격을 낮춰야 하므로 하락 압력을 받으며 임대료 상승 등 비용 전가 효과보다 대출 축소로 인한 구매력 감소가 시장에 훨씬 더 크게 작용하기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.예비당첨자 순번이 실제 계약으로 이어질 확률은 단지별 청약 경쟁률과 부적격 당첨자 비율, 계약 포기 건수에 따라서 수%에서 100% 까지 편차가 매우 큽니다. 통상적으로 경쟁률이 높고 선호도가 높은 인기 단지는 부적격 및 포기 물량이 적어서 앞순번이 아니면 당첨확률이 낮지만 지방이나 비선호 단지는 수백번대 순번도 계약 기회를 얻습니다. 당첨자 계약 포기나 서류 미비로 부적격 처리된 물량은 예비당첨자 명부에 순서대로 공급되며 최근 법 개정으로 예비당첨자 선정 비율이 공급 세대의 500% 이상으로 확대돼서 앞순번이 아니면 기회가 돌아오지 않을수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준금리 민감도가 높은 2년물과 경기 전망의 척도가 되는 10년물을 주로 보며 두기간의 금리 역전 현상등을 통해서 경기 침체 가능성을 파악합니다. 국채 금리 상승은 시장의 유동성 축소나 인플레이션 압력, 기준금리 인상 예상을 뜻하고 하락은 경기 둔화 우려와 금리 인하 기대를 나타냅니다. 이를 통해서 향후 중앙은행의 통화 정책 방향과 시중 대출 금리 추이, 전반적인 글로벌 자금 흐름과 경기 침체 시기를 가늠할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.디딤돌 대출을 받은 주택은 원칙적으로 실거주를 해야 하므로 전입을 해제하고 임의로 월세를 주는 것은 실거주 의무 위반에 해당합니다. 다만 타 시,도로 회사 발령등은 불가피한 실거주 예외 사유로 인정돼서 실거주 의무를 유예받을 수 있는 법적인 요건에 해당합니다. 정리하면 발령일 기준 증빙서류를 지니고 대출을 받은 수탁은행에 방문해서 실거주 예외 승인을 거쳐야만 안전하게 월세를 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ISA 계좌 내에서도 예적금이 가능하지만 일반 시중은행 창구에서 파는 상품을 그대로 들고 오는 것이 아니라 해당 ISA 계좌 전용으로 출시된 예적금 상품을 편입하는 방식으로 가입하게 됩니다. 주식 투자가 주로 이루어지는 최근 인기인 중개형 ISA는 국내 주식과 ETf 중심이라 예적금 가입이 안되고 은행에서 가입하는 신탁형 ISA 나 증권사 등의 일임형 ISA를 통해서만 예적금 상품을 담을 수 있습니다. 정리하면 일반 적금처럼 매월 자유롭게 납입하면서 ISA의 비과세 혜택을 누리고 싶다면 계좌를 개설할때 신탁형 등 예적금 편입이 가능한 유형을 선택하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국은행이 연이은 금리 인상을 단행하며 긴축 기조를 강화하고 있어서 시중에 풀린 유동성이 줄어들면서 점진적으로 물가 안정에 기여할 것으로 보입니다. 대출 이자 부담이 커지면서 매수 심리가 위축되고 자금 조달 비용이 증가해서 주식과 부동산 시장에는 전반적인 하방 압력이나 가격 상승 둔화 요인으로 작용할 것으로 보이지만 자산 시장은 금리 외에도 기업실적이나 정부 정책 등 여러 변수를 함께 받기 때문에 업종이나 지역별로 차별화된 흐름이 나타날 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스마트폰 앱 KB스타뱅킹을 이용하면 영업점에 가지 않고도 비대면으로 계좌 개설이 가능해서 절차 자체가 어렵지는 않습니다. 다만 보이스피싱 등 금융사기 예방을 위해 처음 만들면 하루 이체, 출금 한도가 제한되는 한도제한계좌로 생성이 됩니다. 한도를 풀려면 앱에서 재직증명서나 건강보험자격득실확인서 등 사용목적을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 하므로 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준금리 인상은 대출 금리 상승으로 이어져서 가계와 기업의 이자 부담을 키우고 소비와 투자를 위축시켜 실물 경제 전반의 속도를 조절하는 역할을 합니다. 말씀하신대로 금리가 오르면 국내 자산의 투자 매력도가 높아지고 외국인 자본 유출이 방어되면서 원달러 환율을 안정시키는 효과가 발생하지만 이자 부담 가중으로 인해서 가계부채 부실화 위험이 커지고 부동산 시장이나 증시 같은 자산 시장에는 하방 압력으로 작용하게 됩니다.