답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지역의 음식문화는 고유한 전통음식과 특산 식재료, 조리법을 바탕으로 관광객을 유치하고 일자리를 창출하는 핵심적인 경제적 자산이 될 수 있습니다. 국내외적으로 지역 특산물과 향토 음식을 결합한 미식 관광은 지역 브랜드를 강화하고 지역 경제 활설화에 직접적으로 기여하고 있습니다. 음식문화 산업은 농어업 등 1차 산업과 요식, 관광업 등 3차 산업을 연결해서 부가가치를 높이고 지속 가능한 지역 발전의 원동력으로 작용합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.해당 단지가 신규 입주 단지인지 기존 단지인지에 따라서 다른데 보통 45번 순번은 약 6개월에서 1년 이상 소요될 수 있습니다. 첫 입주 단지라면 계약 포기 물량이 많아서 비교적 빠르게 빠지지만 기존 거주자 퇴거 공가라면 대기 시간이 더 길어질 수 있습니다. 마이홈 포털 홈페이지나 LH 청약플러스에서 해당 단지의 예비입주자 대기 현황 및 실시간 순번 변동 추이를 수시로 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.잔금은 원칙적으로 입주일 당일 열쇠나 비밀번호를 받고 집 상태를 최종 확인한 후에 송금하는 것이 안전합니다. 전날 미리 돈을 보내면 집주인과의 약속 번복이나 예상치 못한 하자 발생시 대처하기가 어렵고 법적으로 점유권 이전과 대항력 확보 시점에 공백이 생길 수도 있습니다. 공과금은 입주일 당일 관리사무소에 전화해서 전 세입자의 관리비와 공과금이 완납되었는지 직접 확인하시고 도시가스나 전기요금은 당일 지참한 계량기 검침 사진으로 각각의 고객센터에 정산 요청을 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.실제 현금 입금 여부와 무관하게 신청일 기준 발급된 수급자 증명서에 주거급여 수급자로 기재되어 있다면 청년전세임대주택 1순위 자격으로 정상 인정됩니다. 소득 인정액이 선정기준에는 포함되지만 거주 형태나 소득 산정에 따라 실제 지급액이 없거나 최소 금액만 책정될 수 있지만 공적 증명서에 등재되어 있다면 심사기준을 충족해 보입니다. 최종 자격은 LH의 공적 시스템 조회로 확정되므로 행정복지센터에서 정상적으로 주거급여 수급자로 전산 반영 및 증명서 발급이 가능한지 먼저 확인하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집값을 잡으려는 정책이 실수요자의 매매 진입을 막고 전월세 수요를 급증시켜 월세 상승을 부추겼다는 분석은 전문가와 시장에서도 타당하게 제기되는 비판입니다. 현금 동원력이 부족한 무주택자는 내 집 마련이 더 어려워지고 자산 가치가 높은 고가 주택 소유자는 타격을 입지 않아 빈부격차가 더 심화될 수 있다는 우려는 타당하다고 봅니다. 다만 집값은 대출 규제와 세금 외에도 금리, 공급부족, 유동성 등 다양한 거시경제 요인이 복합적으로 작용하면서 형성되므로 규제 하나만으로 시장이 움직였다고 보기는 어려워 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.앱토스에서 거절되었어도 은행이나 캐피탈 지점을 직접 방문해서 소득과 신용도를 재 심사받으면 갈아타기가 승인될 수도 있습니다. 이미 3년간 연체 없이 납부했고 보통 이 시기에는 중도상환수수료가 면제돼서 기존 할부 잔액을 정리하기에 매우 유리합니다. 주의할점은 최근 전세대출 2억원이 발생했기 때문에 추가 대출시 개인의 DSR 한도를 초과하는지 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.실업률은 일자리를 구하려고 노력했으나 구하지 못한 사람만을 대상으로 하므로 구직을 아예 포기한 사람이 늘어나면 실업률이 낮아져도 고용시장이 실제보다 좋아보일 수 있습니다. 경제활동참가율은 15세 이상 인구 중 일할 능력이 있고 일할 의사가 있는 사람의 비율로 보여주므로 전체 인구 대비 실제 경제활동 인구의 규모를 정확하게 파악할 수 있습니다. 두 지표를 함께 봐야 노동시장에 유입되는 인구의 흐름과 구직 포기자의 규모를 파악해서 왜곡 없는 실제 고용 건전성을 진단할 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사의 말과 다르게 주택담보대출 거절시 계약해제 및 계약금 반환 조건은 매수인의 방어 장치로 실제로 충분히 협의해서 특약으로 넣을 수 있습니다. 매도인측이 거래 무산을 우려해서 기피하는 경향이 있어 중개사가 없다고 거절하는 경우가 많으나 법적으로 강제된 문구가 아니므로 당사자 합의로 충분히 기재가 가능합니다. 대출 규제나 한도 축소 리스크를 대비하기 위해 금융기관의 대출 거절 또는 한도 부족시를 명시하고 구체적인 계약금 반환 기한까지 특약서에 정확히 적어둬서 안전하게 거래하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부부의 주소지가 달라도 청약자 본인이 해당 지역 거주 요건을 충족하고 둘 다 무주택자라면 서울 신혼부부 특별공급 신청이 가능합니다. 주민등록은 분리되어 있어도 청약 심사시 배우자를 포함한 세대원 전원의 무주택 여부를 엄격하게 확인하므로 서류 준비에 유의해야 하며 광주에 있는 배우자의 주소지와 상관없이 청약을 넣으려는 공급 지역의 우선공급 거주 기간 조건을 본인이 채우고 있는지 공고문에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금융권을 선호하는 이유는 높은 연봉과 뛰어난 복지, 문과생을 대규모로 뽑는 비교적 안정적인 채용 문화 때문입니다. 주요 문과 직무로는 재무,회계,인사, 마케팅, 영업관리와 금융권의 여신 심사 및 자산운용 등이 있습니다. 고용안정성을 중시하는 문과생들이 NCS 와 전공시험을 거쳐서 공공기과 공기업을 활발히 준비하기도 하며 일반 대기업 경영지원 직무를 비롯해서 유통, 이커머스 MD 및 데이터 기반 마케팅 분야도 많이 선호합니다.