경제
항상철저한개미핥기
자취방 구할때 확인해야할 것들 있을까요?
대학교 2학기에 복학 예정이라 자취방을 구해야하는데 체크해야할것들이 뭐가 있을까요? 학교 근처 원룸들은 대부분 비슷해보여서 기준을 어떻게 잡을지 애매하네요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
먼저 수압과 배수를 확인하기 위해 모든 수도를 동시에 틀어보고 창문을 열어서 채광 방해나 환기에 문제가 없는지 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 방음 상태를 확인하기 위해서 벽을 두드려보고 주변에 소음을 유발하는 상권이 있는지 낮과 밤에 나누어서 방문해 보는 것이 좋습니다. 관리비에 포함된 공과금 내역과 가전제품 옵션의 노후 상태를 체크하여 입주 후 추가 지출이나 불편함이 없을지 따져보아야 하며 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 기본 옵션이 너무 노후화되지는 않았는지 확인하시고 특히 에어컨 필터 상태를 슬쩍 확인해 보면 집주인이 평소에 집을 어떻게 관리하는지 알 수 있습니다. 마지막으로 등기부등본을 통해서 집의 대출 여부를 확인하여 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 집인지 전문가와 상의 후 계약하시길 권장드립니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
낮에는 채광과 환기 상태를 확인하고 밤에는 주변 소음이나 가로등 유무를 살펴서 치안과 생활 환경이 본인의 생활 유형과 잘 맞는지 두번 확인해야 합니다. 싱크대와 화장실의 물을 동시에 틀어서 수압과 배수를 점검하고 벽면 구석이나 가구 뒤쪽에 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼하게 살펴보는 것이 삶의 질을 결정합니다. 관리비에 포함된 공과금 항복이 무엇인지 명확하게 파악하고 에어컨이나 세탁기 등 필수 옵션의 작동 여부와 노후도를 미리 체크하여 추가 지출을 방지해야 합니다. 마지막으로 등기부등본상의 근저당권을 확인하여 보증금 안전을 확보하고 실제 거주할 방의 방음 상태가 취약하지 않은지 벽을 두드려보며 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대학교 근처 자취방의 경우 소음과 곰팡이, 수압과 채광 및 전입신고 가능 여부, 관리비 포함 항목들을 살펴보시면 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기부등본,실제 집주인과 계약하는지,전입신고 가능한지,확정일자 가능한지,계약서 특약
특히 보증금 있는 월세는 전입신고 가능 여부를
무조건 확인하세요
그리고 현실적으로 대학생 자취방은 보통 이렇게 고르면 만족도가 높습니다
추천 우선순위는 신축 느낌보다 관리 잘 된 구축,
너무 싼 방은 이유 있음,큰 방보다 환기 잘 되는 방,
풀옵션보다 위치 좋은 방,곰팡이가 있는지,옵션이 있으면 상태를 꼭 확인해야 합니다
이런부분을 고려해서 얻으시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일단 수압체크, 벽지 구석 확인, 싱크대 배수구 냄새를 확인하시길 바랍니다.
또한 옆 방 소리가 들리는지 벽을 가겹게 두드려 보시길 바랍니다. 통통 소리가 나는 가벽이라면 밤 마다 옆방 친구의 통화소리를 라이브로 듣게 될 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 시설이 좋고 교통이 좋으며 입지가 좋을 경우 가격이 높게 형성이 되게 됩니다.
학교 부근이라도 거리와 주변인프라 특히 시설과 평수에 따라서 가격이 다를 수 있습니다.
예산에 맞게 주변을 직접 둘러 보시고 계약을 하시는 것이 좋고 소음이나 방음, 보안, 특히 벌레등, 집안에 습기, 곰팡이등 여러 요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 감사합니다.