답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 가격 폭등시 과도한 대출로 인한 집값 거품과 가계 부채 부실 위험을 막고 시장 수요를 억제하기 위해서입니다. 소득 대비 보유한 모든 대출(주담대, 신용대출 등)의 연간 원리금 갚는 돈 비율을 따져서 한도를 제한합니다. 예를 들어서 은행권이 DSR 40% 적용시 1년간 갚아야 할 모든 원금과 이자의 합계가 내 1년 연봉의 40%를 넘지 못하도록 대출액을 깎아서 정하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.빌라드마리는 단독 홀 형태로 차분하고 깔끔한 인테리어를 갖추고 있으며 부평역 인근에 위치해서 대중교통 이용과 접근성이 편리하다는 평이 많습니다. 하객들 사이에서 음식 가짓수가 다양하고 전반적인 맛과 퀄리티가 무난해서 하객 대접용으로 크게 모자람이 없다는 의견이 주를 이룹니다. 정리하면 교통과 홀 분위기, 식사까지 전체적으로 가성비와 무난함을 두루 갖춘 웨딩홀로 평가받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재개발은 정비구역 지정 후 건축물과 토지 소유시 자동으로 취득되며 재건축은 조합설립 동의자에 한해서 조합원 자격이 부여됩니다. 관리처분계획 인가가 나면 종전의 토지와 건축물 소유권이 새로운 아파트에 입주할 수 있는 입주권이라는 권리로 전환됩니다. 투기과열지구의 경우 재건축은 조합설립인가 후 재개발은 관리처분계획인가 후 원칙적으로 조합원 지위 양도가 제한됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.역사적으로 중간선거 전에는 정치적 불확실성 떄문에 주가가 눌렸다가 선거가 끝나면 악재가 해소돼서 증시가 강하게 오르는 경우가 많습니다. 선거 결과 자체보다도 선거가 끝났다는 사실이 시장의 불확실성을 없애줘서 연말 연초 상승 랠리로 이어지는 경향이 큽니다. 결국 주가의 장기적 향방은 정치 이벤트보다 금리 인하 속도와 인플레이션, 주요 기업 실적 같은 실제 경제 지표가 결정합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신청방법은 지자체 공식 홈페이지 공고나 플리마켓 전용 커뮤니티에서 셀러 모집 공고를 확인한 뒤 온라인 신청서를 작성해서 접수합니다. 지자체 공공 행사의 경우 무료인 경우도 많지만 일반적으로 장소 대여, 텐트와 테이블 지원, 운영비 명목의 부스 참가비를 지불하고 자리를 배치받습니다. 소규모, 공공 마켓은 무료~일 1만~3만원선이며 방문객이 많은 대형 축제나 민간 플리마켓은 일 5만~15만원 안팎으로 행상 규모와 혜택에 따라서 차이가 발생합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서는 세입자가 언제든 해지를 통보하고 이사할 수 있으며 통보 후 3개월이 지나면 법적으로 보증금을 돌려받을 효력이 생깁니다. 묵시적갱신 해지시 신규 계약 중개수수료는 집주인이 부담하는 것이 원칙이므로 기존 세입자가 낼 의무가 없습니다. 통보 후 3개월이 지나기전에 빠르게 나가야 하는 경우에는 집주인과 협의해서 복비 부담 여부를 조정하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주말 대기 시간을 줄이려면 선샤인랜드와 선샤인스튜디오 개장 시간 10시에 맞춰서 방문해 의상 대여를 먼저 접수하시고 개화기 의상인 레이스 원피스, 멜빵바지 등과 어울리는 둥근 안경, 모자, 가죽 가방등을 미리 챙기면 더욱 완성도 높은 인생샷을 남길 수 있을겁니다. 야외 세트장이 넓고 그늘이 적으니깐 편안한 신발과 양산, 휴대용 선풍기를 챙기셔서 쾌적하게 데이트를 잘 하시길 바래요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.마음에 드는 상품은 장바구니 대신 위시리스트에 담아두어야 알고리즘에 의한 가격 인상을 피할 수 있으며 구매 직전 상품 이지를 캡쳐한뒤 검색창의 카메라 아이콘으로 검색해서 동일 제품을 파는 가장 저렴한 다른 판매자를 찾으세요. 결제 후 30일 이내에 동일 상품 가격이 떨어지면 주문 내역의 가격조정 버튼을 눌러서 차액을 테무 크레딧으로 바로 환불을 받는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출 실행직전 재직이나 소득 변동을 재확인하므로 복직시 소득과 DSR을 다시 산정해서 심사합니다. 휴직 기간 인정 소득보다 복직 후 소득이 높으면 한도나 조건이 유리해질 수 있지만 변동 사항 미신고시 승인이 보류될 수 있습니다. 급여명세서가 없더라도 복직확인서와 함께 휴직 전 근로소득원천징수영수증이나 근로게약서를 제출하면 소득을 증빙할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원칙적으로 대부업체 대출도 약정 기일 전 원금의 일부나 전부 상환이 가능하고 여유가 생길때마다 조금씩 갚아 남은 원금을 줄이는 것이 허용됩니다. 법적으로 상환 자체를 막을 수는 없으나 간혹 일부 영세 불법 사채업자의 경우 시스템 미비나 약정 조건을 트집 잡아서 고의로 원금만 갚는 것을 거부하거나 지연시키는 경우가 드물게 존재할수 있습니다. 계약의 따라서 약간의 중도상환수수료가 발생할 수 있으니 입금전에 업체에 물어보는것이 가장 정확합니다.