전문가 프로필

답변 내역

앞으로 환율은 계속 오를까요 내릴까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1,400원대 고환율이 새로운 기준이 된 상황입니다. 상승 요인으로 미국의 관세 정책과 금리 유지로 인해 달러의 힘이 여전히 강력합니다. 한국 경제의 성장 둔화도 원화 가치를 떨어뜨리는 요인입니다. 질문하신 것처럼 국민연금 스와프 등 정부의 개입이 1,450원 이상으로 튀는 것을 강력하게 막고 있습니다. 당분간 1,400원아래로 폭락하기는 어렵지만 이미 고점 부근이라 추가 급등도 제한적인 박스권 1,400~1,450원 흐름이 예상됩니다. 결론적으로 불안하시다면 달러를 보유하되 지금처럼 높을 때 한꺼번에 사기보다는 1400원 보ㅈ반대로 내려올때마다 나누어 사는 전략을 추천합니다.
경제 / 자산관리
26.01.04
0
0

단독주택 재건축시 미리 수익성을 검증할 수 있는 사이트가 있을까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.AI 가상 설계 사이트로 즉시 확인이 가능합니다. 랜드북 사이트는 주소만 입력하면 AI가 최대층수, 건축 면적, 예상 수익률을 바로 계산해 줍니다. 밸류업 사이트는 주변 건물의 최근 매매가를 확인해 내 건물의 미래 가치를 가늠하기에 좋습니다. 수익성 검통 방향은 35년 된 대로변 60평이면 리모델링보다 상가주택 신축이 땅값을 올리는 데 훤씬 유리합니다. '토지이음' 에서 용도지역을 확인하면 지을 수 있는 높이가 결정이 됩니다. 검토방식은 (예상 임대로- 대출이자)/(건축비+기타비용) 공식을 통해 수익률 4~5% 이상을 목표로 합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
0
0

공동명의를 구분 등기로 바꾸게 되면 아파트가 각기 나오게 되나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 1채는 어떻게 나누어도 등기상 1채입니다. 일반 아파트는 현관문을 따로 만들고 벽을 세워 세대를 나누더라도 법적으로 등기부등본을 2개로 쪼갤수 없습니다. 법인과 개인이 지분을 5:5로 나눌 수 있지만 이는 하나의 물건을 공동 소유하는 지분등기일 뿐입니다. 등기부는 여전히 1개이며 아파트도 1채로 취급됩니다. 예외적으로 집을 나눠서 임대를 줄 수는 있지만 이 경우에도 소유는 나눌 수 없다는 것이 법적 원칙입니다. 즉 개별 매매도 불가능합니다. 결론적으로 볍인 명의 하나 개인 명의 하나로 아파트 2채를 만드는 것은 불가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
0
0

코인을 주는 앱테크는 어떤것들이 있는지 굼긍합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.걷기만 해도 코인이 쌓이는 스웨트 코인을 주는 슈퍼워크가 대표적이며 운동화 NFT를 활용하면 더 큰 수익이 가능합니다. 간단한 게임이나 미션을 수행하며 코인을 얻는 엑시 인피니티, 페페노드 같은 채굴형 게임도 인기이며 퀴즈를 풀고 코인을 받는 런앤언도 인기가 있습니다. 출석체크나 설문조사에 참여하는 일상 활동에서 보상을 받는 방법은 업비트/빗썸 등 거래소 출석 이벤트, 야놀자, CJ, 신세계 등 다양한 포인트를 코인으로 바꿔주는 밀크, 텔레그램 기반의 TON 생태계 앱들이 접근성이 좋습니다. 처음이라면 스웨트코인처럼 돈 안 드는 걷기 앱이나 거래소 출석 채크로 가볍게 시작해보세요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
0
0

이번에 미국주식은 어떤식으로 움직일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이제는 기대감만으로 오르는 시기가 끝났습니다. 2026년은 AI에 투자한 빅테크들이 얼마나 실제 수익을 내느냐에 따라 주가가 결정되는 선별적 장세가 될 것입니다. 추가 상승 전망은 모건스탠리, 씨티 등 주요 IB들은 10~14%의 추가 상승을 보고 있습니다. 금리 인하 기조와 기업 법인세 감면 혜택이 주가의 강력한 지지대 역할을 하기 때문입니다. 현재 단기적인 고점 부담으로 변동성이 클 수 있으나 기업들의 재무 건전성이 닷컴 버블 때보다 훨씬 좋아 폭락 가능성은 낮습니다. 조정 시마다 우량주를 분할 매수하는 것을 추천드립니다. 결론적으로 현재 시장은 거품 보다는 성장통으로 보고 있습니다. 무리한 추격 매수보다는 실적이 확실한 종목 위주로 길게 보시는 것을 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
0
0

이번 대통령의 중국 방문의 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2025년 시진핑 주석 방한에 대한 2달 만의 빠른 답방으로 양국 신뢰를 다지기 위함입니다. 미국 중심 외교에 벗어나 최대 교역국인 중국과의 관계를 복원하려는 실용 외교의 의지가 반영되었습니다. 주요 목적은 핵심 광물 회토류 등 안정적 확보와 반도체 협력체계 구축을 논의합니다. 200인의 경제사절단과 함께 한한령의 완전한 해제 및 문화 콘텐츠 교류 복원을 시도하고 상하이 방문을 통해서 백범 김구 탄생 150주년을 기리며 우호적인 분위기를 조성할 예정입니다. 외교적으로 미국 중심 외교에서 벗어나 최대 교역국인 중국과 전략적 균형을 맞추어 실질적인 국익을 챙기겠다는 실용주의 외교의 시작입니다. 결론적으로 이번 방중은 이념보다 먹고 사는 문제에 집중해 얼어붙었던 한중 관계를 경제, 문화 전반에서 정상 궤도에 올리는 전환점으로 보고 중국 방문을 할 예정으로 보입니다.
경제 / 경제정책
26.01.04
0
0

구리가 무게,순도가 같은데 가격 차이가 나는 이ㅠ
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.같은 순도라도 상태와 가공비 때문에 차이가 납니다. 등급은 불순물 없는 전선(A급)이 비싸고 납땜, 녹이 있는 구리(B급)는 정제 비용만큼 저렴합니다. 소장용 구리바는 실제 구리값보다 디자인 포장비가 3~5배 비싸게 붙어 있어 되팔 때 불리합니다. 가치있는 구입은 국제 표준인 99.9%~99.99% 가 환금성이 가장 좋으며 투자 목적이라면 예쁜 바보다는 산업용 잉곳이나 캐소드가 시세에 가장 가까워 실질 가치가 높습니다. 추천 업체는 한국금거래소 등 보증서를 발행하는 곳이나 LS MnM 인증 제품을 취급하는 대리점이 안전합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
0
0

거래소에 있는 가상자산의 거래내역도 상속인이 볼 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 확인 가능하며 상속세도 부과됩니다. 현재 가상자산은 통합 조회 서비스 대상(안심상속 원스톰 서비스)이 아닙니다. 상속인지 직접 각 거래소 고객센터를 통해 사망 확인 서류를 제출하고 자산 내역과 개수를 확인해야 합니다. 국세청 지정 거래소 기준 상속개시일 전후 각 1개월씩 2개월간의 일평균 가액을 기준으로 자산 가치를 평가합니다. 세율 및 공제는 다른 상속 재산과 합산하여 10~50% 세율이 적용됩니다. (1억원 이하:10% 5억 초과 10억 이하 30% 등 다름) 단 상속 공제 범위 내라면 (배우자가 살아있다면 최소 10억원 자녀만 있다면 5억원까지 면제가 많음) 세금이 나오지 않을 수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
0
0

우리은행 atm기로 카카오뱅크 입금 수수료
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카카오뱅크는 2026년 말까지 전국 모든 운행 및 편의점 ATM 입출금 수수료 전액 면제하고 있습니다. 우리은행 기계는 카뱅 카드를 타행 카드로 인식해 수수료 문구를 뛰우지만 실제로는 카카오뱅크가 그 비용을 대신 지불하기 때문에 고객님 돈은 깎이지 않습니다. 입금된 10만원은 온전히 고객님의 돈이 맞으니 걱정 말고 사용하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
26.01.04
5.0
1명 평가
0
0

저출산의 대책은 무엇인가요? 비혼 독신 독거노인화?정자은행?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.저출산 대책으로 혼인 중심에서 탈피해 비혼 출산 (정자은행 등) 지원, 1인 가구 독거노인 복지 체계 구축 등 가족의 개념을 넓히는 정책이 대안으로 꼽힙니다. 노동 소득은 한계가 있으므로 우량주, 비트코인 등 성장 자산에 소액이라도 꾸준하게 분산 투자하여 양극화에 대비해야 합니다. 복권 당첨은 운의 영역이지만 연금 복권은 로또보다 당첨 확률이 높고 노후 자금성격에 맞으므로 소액 분산 구매가 전략적입니다. 결론적으로 열심히 일해서 종잣돈을 만들고 그 돈이 스스로 일하게(투자) 만드는것이 올해 가장 확실한 대책입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
0
0