답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금이 적고 매달 고정 지출을 줄이고 싶다면 월 최대 20만원을 지원받는 청년월세지원을 선택하시고 목돈이 어느 정도 있다면 저금리로 최대 1억 5천만원까지 대출받을 수 있는 청년전용 버팀목전세자금대출이 훨씬 경제적입니다. 대다수의 제도는 만 19~34세 이하의 무주택 청년이며 소득 기준을 충족해야 하므로 상세 요건을 먼저 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이용자들이 중고거래를 하듯 동네 주민끼리 원룸이나 전월세 같은 거주 공간을 직접 직거래하는 게시글을 올리는 빈도가 자연스럽게 늘어났기 때문입니다. 중개수수료를 아끼고 집주인과 실시간 채팅으로 빠르게 소통하려는 생활 밀착형 부동산 거래 수요가 폭발하자 이를 전용 서비스로 분리해서 정식 출시하게 되었습니다. 결과적으로 당신 근처라는 초지역화 철햑을 바탕으로 동네 기반의 신뢰할 수 있는 생활 정보와 거주지를 연결해 주는 새로운 시장을 만들기 위해서입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.저금리 기조가 장기가 이어지면서 풍부한 유동성이 부동산 시장으로 흘러 들어갔고 도심 내 건설 자재비와 인건비가 급등한 것이 주요 원인입니다. 또한 외국인 투자자들의 일본 부동산 매입이 늘어난 것도 도심 직주근접 선호 현상으로 수요가 몰린점도 가격 상승을 부추겼습니다. 말씀하신대로 도심 내 공급 자체가 부족한 상황에서 신축 아파트에 대한 수요가 집중되면서 가격이 더욱 치솟고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 서울 지역은 토지거래허가구역 등 규제와 전세대출 활용 제한으로 신규 갭투자가 상당히 까다로워졌습니다. 세 낀 물건을 매수 후 실거주 입주할때 세입자 반환대출은 수도권 기준 원칙적으로 1억원으로 제한되는 규정이 유지되고 잇지만 2025년 6월 27일 이전 체결된 계약 등 엄격한 예외 요건을 충족하고 자력 반환이 불가능함이 입증될 경우에만 제한적으로 1억원 초과 대출 심사가 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.무료주차는 차량 보유와 도심 혼잡을 가중시켜서 교통 효율성을 떨어트리며 공공부지 손실 등 막대한 사회적 비용을 유발합니다. 이를 합리적으로 평가하기 위해서는 건설, 유지비뿐만 아니라 토지의 기회비용과 환경적 영향을 종합한 총괄원가 분석이 필요한데 정리하면 주차요금 현실화와 수요 관리 정책을 통해 교통수요를 조절하는 것이 도시교통 개선의 핵심입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.완전히 틀린 정보는 쉽게 걸러지거나 반박되기 쉽지만 반쪽짜리 정보는 진실을 포함하고 있어서 경계심을 낮추고 그럴듯한 확신을 심어주기 때문에 훨씬 더 위험합니다. 예를 들어 특정 약물의 부작용을 숨긴채 효능만 강조하는 반쪽짜리 정보는 대중의 합리적인 의사결정을 왜곡해서 심각한 공중보건 피해로 이어질 수 있습니다. 정리하면 정보의 참거짓 여부를 넘어서 맥락이 누락된 반쪽짜리 정보는 사회적 편향과 오판을 은밀하게 유도해서 더 큰 파괴력을 발휘합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.반감기로 인해 신규 공급량이 절반으로 감소할때 수요가 유지되거나 증가하면 경제학적 원리에 따라서 가격 상승 압력이 발생합니다. 실제로 과거 모든 반감기 이후 중장기적으로 공급 부족이 심화되면서 비트코인 가격은 사상 최고가 경신 등 큰 폭의 상승세를 기록했습니다. 다만 가격은 거시경제 유동성, 금리, 규제 등 다양한 변수의 영향을 받으므로 반감기 단일 요인만으로 향후 가격을 단정하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.편의점은 소액이라도 단가가 높고 빈도가 잦아 지출을 키우므로 방문요일을 정하거나 마트에서 대량으로 미리 구매해서 대체하시고 일주일 단위로 식비 예산을 미리 현금이나 체크카드 한도를 설정하고 배달 음식 대신 간단한 식단을 계획해서 지출을 통제하세요. 또한 장을 볼때는 반드시 살 목록을 적어가고 충동구매를 유도하는 1+1 상품이나 편의점 유인 마케팅을 철저히 피하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.광고로 인해 미래에 얻을 경제적 효익이 얼마나 발생할지 정확하게 추정하고 측정하기가 매우 어렵기 때문입니다. 기업회계기준은 보수주의 원칙에 따라 미래의 불확실한 수익보다는 발생한 시점에 확실하게 소모된 비용으로 처리하는 것을 원칙으로 합니다. 정리하면 광고비처럼 미래 효과가 불투명하고 통제가 어려운 지출은 자산으로 인정받지 못하고 판매비와 당기비용으로 즉시 반영됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최초 신청시 세대원 누락을했더라도 서류 심사 과정에서 증빙 자료를 제출하면 소명할 기회와 정정기회가 주어집니다. 다만 임의로 서류를 제출하기전에 반드시 LH 고객센터에 전화해서 누락 사실을 알리고 정확한 처리 절차를 확인해야 하며 안내에 따라 동생과의 관계가 담긴 주민등록등본 등의 서류를 보완 제출해서 자격 심사를 정상적으로 이어가시면 됩니다.