아는 지인이 이사가려면 택지지구로 가라고하네요~

Question

이번에 전세 만기가 되어서 집을 옮길 생각을 하는데 전세가 안보입니다.그래서 매수를 생각하는데 부동산 잘하는 지인이 택지지구에 형성된 아파트 단지로 가라고 합니다 아파트 년식도 20년 이내면 괜찮다고요. 어떻게 보시나요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

택지지구는 도로, 학교, 상권, 공원 등 도시계획이 정돈되어 있어 20년 이내 단지라도 실거주 만족도가 우수합니다. 계획도시 특성상 단지간 시세 형성이 안정적이고 대기 수요가 꾸준해서 전세금 불안 없이 안정적으로 자산을 지키기에 좋은 선택입니다. 매수시 20년차에 가까울수록 지하주차장 연결 여부나 내부 리모델링 상태를 확인하고 인근 신규 입주 물량 여파를 점검한 후 매수하는 것을 추천합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적도 저도 입지 좋은 곳으로 가는 것이 좋다고 생각합니다.

보통 택지지구는 역세권에 상권도 잘 형성되어 있는 경우가 많습니다.

저도 추천합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

20년 안팎의 택지지구 아파트는 노후계획도시 특별법이나 정비사업 대상이 될 가능성이 있어 향후 투자 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 일부 외곽 택지지구는 서울이나 주요 일자리 중심지까지의 대중교통 접근성이 떨어질 수 있으므로 출퇴근 여건을 반드시 따져보시고 전세 물량이 부족한 현 시점에서는 전세가율이 높은 택지지구 아파트를 매수하는 것이 갭투자나 내 집 마련 측면에서 자금 부담을 줄이는 대안이 될 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

지인의 이야기와 같이 실거주 집을 고르기 위해서 택지지구는 도로와 학교,공원,상업시설을 함께 계획하여 조성을 하기 때문에 생활 기반이 자리 잡은 곳이라면 살기 편한 후보가 될 수 있어 일리 있는 이야기라 생각됩니다