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현재 리플 상승에 가장 중요한 호재는?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 리플상승에 영향을 미치는 주요 호재는 미국 소비자물가지수호재로 보입니다.최근 검색된 기사들에 따르면, 지난 주말 발표된 소비자 물가가 시장 예상을 하회하면서 미국 금리인하 가능성이 높아졌고, 이에 따라 암호화폐 시장 전반이 랠리를 보이고 있습니다. 리플도 이러한 거시 경제적 호재에 힘입어 상승세를 보이며 시가총액 순위가 한 단계 상승하는 움직임을 보였습니다.제시된 보기 중에서는 금리인하가 호재와 가장 밀접하게 연결되어 리플 상승에 영향을 준 요인이라고 볼 수 있습니다.미국-중국 관계 완화: 암호화폐 시장에 간접적인 영향을 줄 수는 있지만, 최근의 직접적인 급등 호재로발표가 더 크게 작용했습니다.양적긴축 종료: 연준의 긴축 정책 변화는 암호화폐 시장에 큰 영향을 주지만, 현재 단기적인 CP호재와 금리인하 기대감이 더 직접적인 상승 동력으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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집 산지3개월되는데 안방창문 비쌤 벽지다젖어있어요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택 매매 계약 시점에 이미 하자가 있었고, 매수인이 그 하자를 몰랐을 때 매도인에게 책임을 물을 수 있습니다. 하자를 발견한 날로부터 6개월 이내에 매도인에게 손해배상을 청구해야 합니다. 질문자님의 경우, 8월에 이사 후 9월에 누수를 발견했고, 현재 10월 말이니 하자를 안 날부터 6개월 이내에는 해당됩니다.누수 전문가 점검: 누수 진단/보수 업체를 불러 정확한 누수 원인과 지점을 파악하고, 수리 견적을 받으세요. 이것이 책임 소재를 따지는 핵심 증거가 됩니다. 사진/영상 기록: 누수 발생 당시의 상황(빗물이 새는 모습, 젖은 벽지 등)을 날짜와 시간이 나오도록 자세히 사진과 동영상으로 기록해 두세요. 내용증명 작성: 현재 발생한 누수 하자에 대해 매도인의 하자담보책임을 주장하고, 6개월 이내에 해결을 요구하는 내용을 담아 내용증명을 전 집주인에게 발송하세요. Tip: 내용증명은 법적 소송의 전 단계로, 상대방에게 심리적 압박을 주고 나중에 법적 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다. 부동산 중개업소는 매매 과정에서 중개 책임을 지므로, 다시 한번 중개사에게도 연락하여 문제 해결에 도움을 요청하고, 필요하다면 내용증명에 중개사도 수신자로 포함할 수 있습니다.***분쟁 조정 또는 소송 • 한국소비자원 또는 대한법률구조공단 상담: 내용증명 발송 후에도 해결이 어렵다면, 해당 기관을 통해 법률 상담을 받거나 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다.법적 조치: 매도인이 끝까지 책임을 회피하거나 합의가 불가능하다면, 확보한 증거를 바탕으로 손해배상 청구 소송을 진행해야 할 수도 있습니다. 다만, 소송은 시간과 비용이 많이 들 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.가장 먼저, 누수 원인을 정확히 파악할 전문가를 부르시는 것을 추천드립니다. 원인에 따라 책임 소재가 명확해지면 이후 대응이 수월해집니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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임대사업자 장기인지 단기인지 확인 방법??
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 임대사업자가 등록한 임대주택의 의무 임대 기간이 장기(10년)인지 단기(4년)인지를 사업자등록번호만으로는 직접적으로 확인하기는 어렵습니다.임대사업자의 사업자등록번호는 세무서에 등록된 사업 정보를 나타내지만, 임대주택의 의무 임대 기간(장기 또는 단기)과 같은 주택 관련 등록 정보는지방자치단체(시/군/구청)에 등록된 임대사업자 등록증이나 임대차계약서 등을 통해 확인해야 합니다.임대 의무 기간 확인 방법1. 임대사업자 등록증 확인• 가장 확실한 방법입니다.• 임대사업자에게 임대사업자 등록증을 요청하여 등록된 임대 주택의 *유형(장기일반민간임대주택 또는 단기민간임대주택)을 직접 확인합니다.• 장기일반민간임대주택의 의무 임대 기간은 10년입니다.• 단기민간임대주택의 의무 임대 기간은 4년이었으나, 2020년 8월 18일 이후에는 단기임대 등록이 폐지되었습니다. 다만, 그 이전에 등록된 단기 임대주택은 존속기간 만료 시까지 유지될 수 있습니다.2. 임대차계약서 확인• 작성된 표준 임대차계약서 상에 임대 의무 기간이 명시되어 있는지 확인합니다.• 계약서에 임대사업자 등록번호 및 등록 유형이 기재되어 있을 수 있습니다.3. 관할 시/군/구청 문의• 임대주택이 소재한 관할 지방자치단체(시/군/구청) 주택 관련 부서에 문의하여 해당 주택의 임대사업자 등록 정보를 확인해 볼 수 있습니다.• 다만, 개인정보 보호 등의 이유로 모든 정보가 제3자에게 공개되지 않을 수 있습니다. 임차인이라면 해당 주택의 임차인임을 증명하고 정보를 요청할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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증권사 IRP계좌 한도 문의합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다. 연금저축계좌와 IRP 계좌의 연간 납입 한도는 통합하여 관리되며, 전체 금융기관 합산하여 연간 최대 1,800만 원입니다. 총 납입 한도: 연금저축 + IRP 개인부담금 = 연 1,800만 원• 현재까지 납입액: 올해 연금저축에 6만 원 입금하셨습니다.• 추가 납입 가능액: 1,800만 원 - 6만 원 = 1,794만 원 따라서, 올해 한투 IRP 계좌(수수료 0)에 최대 1,794만 원까지 추가로 입금하실 수 있습니다.주의사항: 이 1,800만 원은 세액공제를 받을 수 있는 한도(연 900만 원, 연금저축 포함)와는 다릅니다. 납입은 1,800만 원까지 가능하지만, 세액공제 혜택은 연 900만 원 한도 내에서 받을 수 있습니다.ISA 만기 자금을 IRP로 전환하는 경우, 그 금액은 연간 1,800만 원 납입 한도와는 별도로 추가 납입이 가능합니다.2) IRP 계좌의 평생 납입 한도가 궁금합니다.IRP 계좌는 평생 납입 한도가 정해져 있지 않습니다.IRP 계좌는 연간 납입 한도(연 1,800만 원)만 있으며, 이 한도 내에서 퇴직 전까지 지속적으로 납입할 수 있습니다.ISA 계좌의 경우, 최대 1억 원까지 납입이 가능하지만 (일반형/서민형 통합), 이는 ISA 계좌의 총 납입 한도이며, IRP 계좌에는 해당되지 않습니다. IRP는 퇴직금 수령을 위한 계좌이기도 하며, 퇴직금은 이 1,800만 원 한도와 관계없이 입금됩니다.ISA 계좌 만기 금액을 IRP로 전환할 때, 전환금액의 10%(최대 300만 원)를 추가로 세액공제 받을 수 있는 혜택이 있습니다.
경제 / 자산관리
25.10.26
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한화그룹은 어떤 사업들이 주력 사업이라고 할 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한화 그룹의 주력 사업은 크게 우주항공·방산, 에너지·해양·소재, 금융이라는 세 축으로 구성된 균형 잡힌 포트폴리오를 특징으로 합니다.1. 우주항공·방산 (미래 성장 동력 및 첨단 기술):• 그룹의 모태가 되는 방위산업의 탄탄한 기술력을 바탕으로, 유도무기, 탄약, 화력, 레이저 등의 방산 장비와 더불어 우주발사체 엔진, 항공 엔진 등 첨단 우주항공 분야로 사업을 확대하며 미래 성장 동력을 확보하고 있습니다. (한화에어로스페이스, 한화시스템 등)2. 에너지·해양·소재 (친환경 및 산업 핵심):• 태양광 사업(한화솔루션 Q셀)에서 글로벌 경쟁력을 확보하고 있으며, 석유화학 및 첨단 소재 분야를 통해 산업의 근간을 이루고 있습니다.• 최근 인수한 한화오션을 통해 조선 및 해양 산업까지 영역을 넓혀 친환경 선박, 대형 LNG선 등 지속 가능한 에너지 솔루션 개발에 주력하고 있습니다.3. 금융 (일상생활과 가장 밀접한 분야):• 한화생명과 한화손해보험을 중심으로 증권, 자산운용에 이르는 종합 금융 네트워크를 구축하여 안정적인 수익 기반을 제공하며, 질문자님이 언급하신 것처럼 일반 대중에게 가장 익숙한 분야입니다.이 외에도 한화호텔앤드리조트나 한화갤러리아, 한화이글스 등의 서비스·레저 사업을 통해 고객의 일상생활과 여가 문화에도 깊숙이 관여하며 그룹의 사업 영역을 다각화하고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.10.26
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토허제 관련하여 서울 상가 매도 가능할까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책에 따라 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 따라서 강서구 마곡동 역시 지정 구역에 해당합니다.상가에 대한 규제 적용 여부 는 일반적으로 토지거래허가구역 지정의 핵심 규제 대상은 주거용 부동산(주택, 아파트)입니다.상가, 오피스텔, 빌라(다세대·연립) 등 비주거용 부동산은 원칙적으로 주택과 같은 실거주 의무 대상이 아닙니다. 즉, 상가를 매매할 때는 주택처럼 까다로운 '실거주' 목적 증명이나 허가 절차 없이 매매가 가능합니다. **다만, 이는 '주택 외' 용도에 한정되며, 각 지자체별로 토지의 면적 기준을 초과하는 토지 거래에 대해서는 별도의 허가가 필요할 수 있습니다. 토지거래허가구역에서 상가 건물 매매 시, 상가(건축물) 자체에 대한 허가는 필요 없지만, 상가가 깔고 앉은 토지 면적이 해당 구역에서 정한 허가 면적 기준(상업용 토지 기준)을 초과하는 경우에만 허가를 받아야 합니다.서울시 상업지역의 토지거래허가 기준 면적은 일반적으로 150m^2 (약 45평)을 초과하는 경우입니다.매도하려는 상가의 토지 면적을 확인해 보시고, 이 기준 면적을 초과하지 않는다면 사실상 허가 없이 매매가 가능합니다. 기준을 초과하더라도 상업용 목적(자기 경영)을 증명하면 허가가 가능합니다.****최종 조언가장 정확한 확인을 위해서는 다음 두 가지 조치를 취하시기 바랍니다.1. 관할 구청(강서구청 토지관리과 등)에 문의: 매도 예정인 상가의 정확한 주소지를 알려주고, "10.15 대책에 따른 토지거래허가구역 지정 후 상가(비주거용) 매매 시 허가 대상인지"를 문의하여 최종적으로 확인하는 것이 가장 안전합니다.2. 부동산에 문의: 매매를 진행하는 부동산 중개업소에 해당 내용을 문의하여 도움을 받으시는 것도 좋습니다. (단, 중개업소보다는 구청 답변이 법적인 효력을 가집니다.)
경제 / 부동산
25.10.26
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증권사 IRP계좌에 대한 문의입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.무직 여부와 관계없이 세제 혜택이 적용됩니다.IRP 계좌 내에서 채권형 ETF를 포함한 모든 상품을 운용하여 얻은 매매차익, 배당금(분배금), 이자 등 운용수익 전부에 대해 세금이 부과되는 방식은 다음과 같습니다.1. 운용 기간 중: 과세 이연 IRP 계좌에서 투자하여 얻은 모든 수익(채권형 ETF의 매매차익 포함)에 대해 운용하는 기간 동안은 세금을 징수하지 않고 재투자가 이루어집니다. 일반 계좌라면 매매차익이나 배당/이자에 대해 15.4%의 세금(배당소득세 등)이 원천징수되지만, IRP에서는 이 세금을 떼지 않고 투자 원금에 합쳐져 복리 효과를 극대화할 수 있습니다.이러한 '과세 이연' 혜택은 질문자님의 현재 소득 활동 여부(무직이든 직장인이든)와는 관계없이 IRP 계좌 자체에 부여되는 혜택입니다.2. 연금 수령 시: 저율 분리과세나중에 만 55세가 넘고 일정 요건을 충족하여 연금으로 수령할 때, 비로소 세금이 부과됩니다.이때 운용수익에 대해서는 일반 금융소득세(15.4%)보다 낮은 3.3% ~ 5.5%의 연금소득세율이 적용되어 분리과세됩니다. (나이에 따라 세율이 달라짐)문의하신 '분리과세'는 바로 이 연금 수령 시점에 적용되는 저율 과세 혜택을 의미합니다.***주의할 점 (무직 상태에서 IRP를 해지할 경우)IRP 계좌의 혜택은 연금으로 수령할 때 완성되지만, 만약 부득이하게 연금 외 형태로 중도 해지하게 되면 세금 측면에서 불이익이 발생합니다.세액공제를 받은 납입금과 운용수익에 대해서는 16.5%의 기타소득세가 부과됩니다. (이는 연금으로 수령할 때의 3.3%~5.5%보다 훨씬 높은 세율입니다.)****따라서 현재 무직 상태이시더라도, IRP는 장기적인 노후 대비를 위한 계좌이므로 중도 해지는 지양하고 계속 운용하시는 것이 유리합니다.
경제 / 자산관리
25.10.26
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전세대출과 주택담보대출 동시에 가능할까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.두 대출 모두 목적이 분명하고 (전세보증금 반환, 실거주 목적 전세) 금액도 현실적 범위 내에 있으므로, DSR 등 대출 규제 한도를 초과하지 않는다면 동시에 실행할 가능성이 있습니다. 질문자님의 경우 보유 주택에 대한 담보대출이 1억 원 정도 필요하다고 하셨는데, 이는 주택의 가치 및 기존 채무 유무, 대출 규제 등을 통해 최종 한도가 결정됩니다. 다만, 두 대출이 동시에 진행되어 부채로 인식되므로, 최종적인 대출 실행 여부와 한도는 은행 방문을 통해 정확한 상담을 받아보시는 것이 가장 확실합니다.
경제 / 대출
25.10.26
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시중은행 신용대출(만기일시상환) 어떻게 갚아야 맞을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1. 시중은행 신용대출 만기 연장 조건(10% 부분 상환, 330만 원)은 보통 이전에 자발적으로 상환한 금액과 관계없이 만기 시점에 새로 요구되는 '최소 의무 상환액'일 가능성이 높습니다. ***따라서 이전에 갚은 금액을 제외하고 10%를 다시 갚아야 할 수 있습니다. 정확한 기준은 대출받은 시중은행에 직접 문의하여 확인하셔야 합니다.고객님께서는 2025년 5월까지 마련 가능한 여유 자금 500만 원 중에서, 최소 330만 원을 사용하여 시중은행 신용대출의 만기 연장 조건을 충족하는 것이 가장 중요합니다.남는 자금은 추가로 대출 원금을 상환하여 이자 부담을 줄이거나, 현재의 대출 금리보다 낮은 조건의 대환 대출 가능성을 비교해 보는 것이 좋습니다. (저축은행 대출은 원금균등분할상환 방식이므로 이미 이자를 절감하는 방식입니다.
경제 / 대출
25.10.26
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요즘 에이아이 로봇 관련주가 급등했다는데, 이런 산업 테마는 실제 성장성이있나요/
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1. AI/로봇 산업의 장기 성장성 (O)AI와 로봇은 단순한 유행이 아니라 4차 산업혁명의 핵심 기술이며, 제조업 자동화, 서비스 로봇 수요 증가, 고령화 대응 등 산업 전반의 구조적 변화를 이끌고 있어 장기 성장이 확실시됩니다. (글로벌 대기업들과 정부의 대규모 투자가 이를 뒷받침합니다.)융합의 가속화: AI 기술이 로봇 하드웨어에 결합되면서 로봇의 활용 범위가 제조업을 넘어 의료, 물류, 일상생활로 폭발적으로 확장될 전망입니다.2. 단기 급등 시 주의해야 할 점 (△)테마성 주가 과열: 뉴스나 정책 발표 등 단기적인 모멘텀으로 주가가 급등하는 경우, 실제 기업의 실적이나 기술력 없이 단순히 테마로 묶여 과도하게 오르는 경우가 있습니다.실체 없는 기대감: 기업이 AI나 로봇 관련 사업을 '추진 중'이거나 '계획 중'이라는 발표만으로 주가가 폭등할 수 있지만, 아직 가시적인 매출이나 이익이 나오지 않는 기업이 많습니다.3. 장기 투자 시 성공 기준장기적인 관점에서 AI/로봇 관련주에 투자할 때는 급등 여부보다는 다음 핵심 기준을 가지고 진짜 성장주를 선별해야 합니다.1. 기술 경쟁력 및 독점력: 핵심 기술(AI 반도체, 로봇용 부품, 제어 소프트웨어 등)에서 명확한 경쟁 우위를 가지고 있는지 확인해야 합니다.2. 명확한 수익 모델 및 실적: 기대감에만 의존하지 않고, 실제 수주나 판매를 통해 매출을 꾸준히 늘리거나 낼 수 있는 기업인지 실적 추이를 점검해야 합니다.3. 글로벌 파트너십: 삼성, LG, 테슬라 등 글로벌 대기업과의 기술 제휴나 공급망에 확실히 편입되어 시너지를 낼 수 있는 기업이 유리합니다.요약하자면 ****AI/로봇은 장기적으로 유망한 산업이지만, 단기 급등에 현혹되지 않고 기술력과 실적이 확실한 소수 기업을 중심으로 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
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