답변 내역
- 원자재 투자방법엔 어떤 것이 있는지 알고싶어요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원자재 투자 방법으로는 증권 앱에서 주식처럼 1주씩 살 수 있는 가장 쉬운 방법으로 구리, 은 원유 등 원하는 종목을 골라 소액으로 시작할 수 있습니다. 또한 관련 기업 주식을 이용해 원자재를 직접 사는 대신 이를 생산하거나 가공하는 회사의 주식을 사서 가격 상승분과 배당금을 동시에 챙기는 간접 투자 방식도 있습니다. 수익에 대한 세금을 아끼기 위해 ISA 나 연금저출계좌 안에서 원자재 ETF를 매매하여 실질 수익률을 높이는 것이 좋습니다. 팁으로 올해는 AI 열풍으로 전력망에 필수인 구리가 가장 인기입니다.경제 / 자산관리26.01.0300
- AI를 활용해서 돈벌수 있는 방법을 알려주세요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 할줄 아시는 이미지 생성과 오타 교정 능력을 바로 돈으로 버는 방법으로 알려드릴게요. 챗GPT로 짧은 지식이나 명언 글을 쓰고 이미지 생성으로 배경을 만든 뒤 AI 목소리를 입혀 1분 영상을 만듭니다. 수익은 유뷰트나 인스타그램 조회수 수익 및 상품판매를 활용하시면 됩니다. 또는 AI로 생성한 고퀄리티 이미지를 아도비 스톡 등 이미지 판매 사이트에 올리거나 티셔츠나 컵 디자인으로 등록합니다. 누군가 내 이미지를 다운로드하거나 물건을 살 때마다 받는 수수료를 챙길 수 있습니다. 챗GPT에게 쇼츠 영상 만들 주제 5개 추천해줘라고 물어보는 것부터 시작하시면 좋을듯합니다.경제 / 자산관리26.01.0310
- 정말 감사해요100
- 국민연금이 환율방어한다는 것은 무슨말안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외 투자를 위해 대규모 달러를 살 때 시장 대신 한국은행 금고에서 직접 달러를 빌려 써서 달러 몸값이 오르는 것을 막습니다. 환율이 너무 높을 때 나중에 원화로 바꾸겠다고 시장에 약속하여 달러 공급을 늘려 환율 상승을 억제합니다. 해외에서 달러 빌려쓰기는 2026년 현재 추진중인 방식으로 국내 원화를 달러로 바꾸는 대신에 해외에서 직접 달러 빚을 내서 투자함으로써 국내 환율에 영향을 주지 않는 방식입니다. 정리하자면 국민연금이 나중에 바꿀 달러가 이만큼 있는데 지금 가격으로 미리 팔아서 시장에 다러 매물이 풀리는 효과가 생겨서 비싸진 달러 값을 아래로 끌어내립니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- RIA 계좌에서는 국내 상장 해외ETF 매수 가능한가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매수는 가능하나 혜택은 불가합니다. RIA 계좌 내에서 국내 상장한 해외 ETF를 매수할 수는 있지만 세제 혜택은 받을 수 없습니다. RIA는 해외로 나간 자본을 국내 기업으로 유도하는 것이 목적입니다. 국내 상장이라 하더라도 해외 지수를 따르는 ETF를 사는 것은 다시 해외로 투자하는 것과같은 혜택 대상에서 제외됩니다. 세제 혜택을 받으려면 국내 주식 또는 국내 주식형 ETF 인 KOSPI 200, 삼성전자 등을 매수하고 1년 이상 보유해야만 해외주식 양도세 면제 혜택이 적용됩니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- 요즘 서울 수도권 지방 부동산분위기 궁금안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지역별 분위기는 서울은 공급 부족 심화로 상승세가 지속되고 있으며 오늘이 가장 싸다라는 인식이 강합니다. 수도권은 서울에서 밀려난 수요가 유입되며 동반 상승 중입니다. 특시 수원 같은 상급지 선호가 뚜렷합니다. 지방은 장기 침체 후 바닥권에서 회복 중이나 입지에 따라서 양극화가 서울보다 더 심합니다. 수원 매수 전망은 긍정적으로 보고 있습니다. 2026년부터 신규 입주 물량이 급감하여 가격 상승 압력이 큽니다 GTX-C 등 교통 호재가 실질적인 가격을 지탱하고 있습니다. 하지만 2026년 1월부터 대출 위험가중치 상향 등 규제가 강화되었으므로 본인의 대출 한도를 먼저 정확히 파악해야 합니다. 정리하자면 수원은 향후 공급 부족이 확정된 지역이므로 실거주 목적이라면 대출 규제를 확인한 뒤 급매물 위주로 적극 검토하시면 좋은 시기입니다.경제 / 부동산26.01.0300
- 2026년 일조사선 완화 건축법 개정 내용으로 양성화안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.누수 자체가 양성화의 직접적인 거절 사유는 아니지만 25년이 된 노후 주택 득성상 양성화 과정에서 필수인 구조 안전 점검이 변수가 될 수 있습니다. 누수로 인해 철근 부식이나 균열이 심해 건물의 안전에 문제가 있다고 판단되면 보강 공사를 해야만 양성화가 가능합니다. 누수보다는 이번 법 개정으로 완화되는 일조권 높이 기준과 해당 건물의 용적률 여유가 양성화 가능 여부를 결정하는더 큰 핵심입니다. 결론적으로 누수가 있어도 신청은 가능하나 양성화 후 자산 가치를 높이려면 건축사 점검 시 누수 부위의 구조 안전성을 먼저 확인받으시는 것이 가장 중요합니다. 먼저 인근 건축사 사무소에 구조 안전 진단이 필요한 상태인지 가볍게 문의해 보시는 것을 추천드립니다.경제 / 부동산26.01.0300
- 주식투자관련 문의드립니다. ...안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지금이 고점인지는 아무도 알 수 없으므로 몰빵도 관망도 아닌 분할매수가 정답입니다. 현금의 20~30%만 먼저 사시고 오르면 수익리다 좋고 내리면 남은 현금으로 더 싸게 살 수 있다는 마음을 가지세요. 지수 투자는 S&P500 이나 나스닥 같은 우량 지수는 장기 우상향하므로 적립식으로 바로 시작하는 것이 유리합니다. 최근 단기 폭등한 종목은 조정 가능성이 크니 전고점 대비 5~10% 하락할 때까지 기다리는 것이 안전합니다. 정리하자면 한번에 승부 보려는 조급함만 버리고 현금을 나뉘어 진입하며 시장 대응력을 키우시길 권합니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- TQQQ의 투자의 장점과 단점은 무엇인가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.TQQQ는 나스닥100 수익률을 3배로 추종하여 상승장에서 폭발적인 수익을 주지만 하락장에서는 계좌가 90% 이상 폭락할 수 있는 초고위험 상품입니다. 특히 지수가 오르내리며 횡보할 경우 음의 복리 효과로 인해 가만이 있어도 원금이 녹아내리는 치명적인 단점이 있습니다. 따라서 전문가들은 장기 우상향을 믿고 마음 편히 묻어둘 수 있는 QQQ를 추천하며 TQQQ 감당 가능한 소액으로만 짧게 운용하는 것이 자산을 지키는 안전한 방법입니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- 주식을 하면서 충동을 억제하는 방법이 무엇일까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.충동 매매는 이상이 아닌 도파민의 영역입니다. 이를 억제하기 위해서 사고 싶은 순간 폰을 끄고 무조건 30분간 다른 일을 하세요. 대부분의 충동은 그 사이에 사라집니다. 공격적 매매 계좌와 우량주 장기 계좌를 엄격하게 분리하여 한 번의 실수가 전 재산을 흔들지 못하게 막으세요. 또한 잃은 돈을 찾아올 돈이라고 생각하면 도박이 됩니다. 이미 나간 돈으로 인정하고 오늘부터의 수익에만 집중을 하셔야 합니다. 마지막으로 소액이라도 수익이 나면 즉시 출금해서 현금화 하여 따로 분리해두시길 바랍니다. 빨리 벌려는 마음이 가장 빨리 망하는 길임을 기억하시길 바랍니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- 한국은행이 발표한 2026년 우리나라 인플레이션 전망치, 1.8%는 어느 정도로 체감되는 것인가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한은의 2026년 물가 전망치는 1.8% 는 물가가 안전 목표인 2.0% 수준으로 돌아온다는 뜻이지만 이미 비싸진 가격에서 상승 속도만 줄어드는 것이라 서민들에게는 여전히 부담입니다. 이 지표는 약 458개 품목을 조사하는 소비자물가지수를 기준으로 하며 체감 물가와 괴리가 큰 이유는 지표에서 가전제품처럼 가끔 사는 물건도 포함되지만 우리가 매일 사는 식재료와 외식비 등 자주 사는 물품이 훨씬 가파르게 올랐기 때문입니다. 사람들은 내린 가격보다 오른 가격을 더 크게 기억하며 지난 몇 년간 누적된 물가 상승분이 이미 너무 높아 1.8%만 더 올라도 체감상 훨씬 고통스럽게 느낍니다. 전월세나 공공요금처럼 가중치가 큰 항목은 실생활 변화를 즉각 반영하기 어려워 내 주머니 사정과 공식 통계 사이에 차이가 발생하게 됩니다. 정리하자면 지표는 경제의 평균을 보여주고 내 지갑은 삶의 필수재를 반영하기 때문에 생기는 자연스러운 차이입니다.경제 / 경제동향26.01.0300