답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.준공되는 아파트가 규제지역 내 시가 3억원 초과 주택이 아니라면 취득 즉시 대출이 회수되지는 않습니다. 비규제지역 1주택자가 되는 것이라면 현재 전세계약 만기까지는 그대로 이요할 수 있는 것이 일반적입니다. 다만 보유 주택이 고가주택이거나 보증기관 규제에 걸릴 경우 추후 전세대출 만기가 들어왔을 때 연장이 거절될 수 있습니다. 전세대출 보증기관마다 주택 취득시 세부 조건이 다르니깐 취급 은행에 분양권 준공 시점의 회수 여부를 미리 확인하시는게 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.계열사들의 재산을 모두 합쳤을때 자산 규모가 약 11조 이상인 초대형 대기업 집단을 뜻합니다. 덩치가 큰 대기업들이 자기들끼리 가짜 자본금을 늘리는 돈 돌려막기나 빚보증으로 동반 부실해지는 것을 막기 위한 제도입니다. 여기에 지정되면 시장 독과점이나 골목상권 침해를 막기 위해서 정부로부터 매우 엄격한 법적 규제와 감시를 받게 됩니다. 쉽게 말해서 뉴스에서 이 문구가 나오면 정부가 특별 관리하는 대한민국 최고 수준의 거대 대기업들이라고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.임산부의 건강을 위해서 원금이 보장되는 저축은행의 소액 특화 고금리 파킹통장을 활용해서 부수입을 수시로 묶어서 이자를 매일 쌓는 것이 좋습니다. 부수입이 100만원 단위로 뭉치면 시중은행이나 신협, 새마을금고의 연 3%대 중후반대 6개월이나 1년의 단기 정기예금에 넣어서 원금 손실 없이 확실한 이자 수익을 확정 짓는 것도 좋습니다. 아니시면 파킹통장처럼 입출금이 자유로우면서도 매일 이자가 붙는 증권사의 발행어음형 CMA 계좌를 개설해서 부수입 예수금의 단기 예치용으로 활용하는 방법도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자동매매는 증권사가 제공하는 오픈 API를 활용해서 구현하며 현재는 맥과 윈도우 모두 지원하고 파이썬 코딩이 편리한 한국투자증권과 예제 소스가 많은 키움증권이 가장 대중적입니다. 무료 웹 도서인 [파이썬을 이용한 시스템 트레이딩] 이나 유튜브 주식코딩 채널을 참고하면 API 연동부터 주문처리까지 기초 코드를 쉽게 배울 수 있습니다. 코딩 실수를 막기 위해서 반드시 모의투자 계좌에서 시스템을 충분하게 테스트하시고 AWS 같은 클라우드 서버를 쓰면 장중에도 안정적으로 24시간 가동할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신혼부부 자차 출퇴근족에게는 구축이 많은 금촌보다 인프라가 깔끔하고 쾌적한 운정신도시를 더 추천드립니다. 활기찬 상권과 문화생활 등 역세권을 원하신다면 야당역 인근의 롯데캐슬파크다운 단지도 적합해 보입니다. 편리한 마트 인프라와 제2자유로를 통한 차량 출퇴근 편의성을 최우선으로 보신다면 산내마을의 힐스테이트나 아이파크도 추천드립니다. 예산에 맞춰서 가성비를 챙기면서 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하신다면 이마트가 인접한 책향기마을 인근도 둘러보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.민법상 빌트인 가스레인지 같은 기본 설비의 노후 고장은 임차인 과실이 없다면 임대인이 수리나 교체 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 8년의 장기 거주는 기기가 수명을 다해서 자연스럽게 노후화 되었음을 보여주는 증거이니깐 세입자에게 비용을 전가하는건 타당하지 않습니다. 먼저 집주인에게 고장 사실을 알리시고 AS 기사에게 노후화로 인한 고장이라는 소견을 영수증 등을 증빙 받아서 집주인에게 비용을 청구하거나 교체를 요청하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지주사는 직접 장사를 하기보다 다른 계열사들의 주식을 보유해서 그룹 전체에 지배하고 관리하는 지휘부 역할의 회사입니다. 알짜 자회사가 시장에 중복 상장되어 있어서 보통 주가가 저평가되어 있지만 대기업 계열이라서 망할 위험이 적고 안정적입니다. 최근 정부의 밸류업 정책에 따라서 배당 확대와 자사주 소각 등 주주환원 기대감이 커지면서 하반기 장기 투자처로 주목받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매수할집에 월세로 먼저 전입신고를 하면 본인이 임차인이자 매수인이 되는 모순이 생겨서 디딤돌 대출 심사시에 거절 당할 위험이 커보입니다. 기금 대출은 실행 시점에 담보물에 대항력 있는 임차 권리가 없어야 하므로 본인의 월세 계약과 전입 기록이 대출 한도를 깎거나 반려시키는 원인이 됩니다. 현재 집 매도와 동시에 잔금을 치르거나 이삿짐을 맡기고 제 3의 장소에 단기 체류하면서 무주택 상태로 대출을 신청해서 잔금일에 입주하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매출액과 주당순이익을 통해서 기업이 실제로 돈을 잘 벌면서 매년 우상향하고 있는지 성장성을 확인해야 합니다. 현재 주가가 이익에 비해서 비싼지 판단하는 PER과 기업의 진짜 장사 실력을 나타내는 영업이익률로 투자 가치를 따져보시고 기업의 안정성을 보여주는 부채비율과 배당 및 자사주 매입의 원천이 되는 잉여현금흐름으로 현금 동원력을 파악하시기 바랍니다. 마지막으로 해외 금융 사이트나 증권사 앱의 재무탭을 활용해서 이 지표들이 경쟁사와 과거대비 우수한지 비교분석하는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.창투사 주가는 정부의 벤처 육성 정책과 투자한 스타트업의 성장 흥행 여부에 따라서 결정이 되며 중장기적인 회복 흐름속에 있습니다. 다만 실적보다는 테마와 기대감에 따른 급등락이 심하므로 추격 매수보다는 안정적인 펀드 규모를 가진 대장주 위주로 분할매수로 접근하는 것이 좋습니다. 주목할 종목으로는 기초 체력이 좋은 미래에셋벤처투자나 차세대 유니콘 지분을 보유한 LB인베스트먼트와 가상자산 모멘텀이 있는 우리기술투자등이 있습니다.