답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국민참여형 국민성장펀드는 정부 재정이 후순위로 출자해서 자펀드 손실의 최대 20%까지 우선 부담하는 구조입니다. 총 손실폭이 20% 이하일때는 정부 재정으로 먼저 충당돼서 투자자 원금이 보호되지만 20%를 초과하는 손실분에 대해서는 원금 손실이 발생합니다. 손실 완충 장치와 소득공제 혜택이 크지만 5년간 중도 환매가 불가능한 폐쇄적인 구조이므로 자금이 오랫동안 묶인다는 점을 반드시 고려하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.썬더치킨은 테이크아웃시 마리당 1만원 내외 할인 혜택을 제공해서 두마리를 포장 주문해도 2만원대 초반으로 해결할 수 있습니다. 티바두마리치킨도 두마리 세트 구성 전문 브랜드로 배달 주문을 하더라도 2만원대 중후반 가격에 다양한 맛의 두마리 세트를 가성비 있게 이용할 수 있습니다. 저는 지코바치킨과 치밥 조합을 좋아하는데 튀긴 치킨 두마리 대신 숯불 양념치킨 단품에 떡 사리를 추가하고 집 밥을 비벼 먹는 구성으로 주문하면 2만원대 초반에 두마리 이상의 푸짐한 양과 만족도를 얻을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단순한 소모품 수리는 백만원 안팎이지만 핵심 부품인 견인기나 제어반 등 전면 교체시 2천만원~4천만원 수준의 대공사 비용이 청구됩니다. 설치 후 15년이 넘은 노후 승강기는 부품 수급 단종과 법정 안전기준 강화로 인해 수리가 아닌 5천~9천만원대 전면 교체로 넘어가게 됩니다. 수천만원에 달하는 공사비는 개별 세대가 즉시 내는 것이 아니라 아파트 입주민들이 매달 적립해둔 장기수선충당금에서 집행됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지자체 지원금 부족보다 더 치명적인 원인은 청년층이 선망하는 고임금, 양질의 민간 일자리 부족과 자립 기반의 부재에 있습니다. 주변 지자체의 적극적인 청년 수당과 주거 지원책과 비교되면서 전주시 청년들이 상대적 박탈감과 미래 불안감이 수도권과 인접 광역시로의 이주를 부추기고 있는 것으로 보입니다. 시 차원에서도 청년 유출의 심각성을 인지하고 공공기관 유치, 지역 대학 연계 일자리, 주거 정착 지원책 마련에 정책 역량을 집중해야 할 시점으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부등본 갑구에 소유권, 가압류 등 확인과 을구의 근저당,전세권 등을 계약 직전과 잔금 당일에 직접 발급받아서 가압류나 권리상 하자가 없는지 반드시 대조하시고 계약금, 중도금, 잔금은 반드시 등기부등본상 소유자 명의의 계좌로만 입금하고 신분증 대조를 통해 대리인이 아닌 본인 여부를 확인해야 합니다. 또한 대출 불승인시 계약금 반환 특약을 명시하고 매도인의 국세,지방세 체납 여부와 매수자 본인의 취득세 DSR 대출 한도를 사전에 점검해야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금 500만원에 월세 40만원이라는 의미로 집을 빌릴때 처음에 목돈 500만원을 맡겨두고 매달 40만원씩 월세로 지불한다는 뜻입니다. 집주인에게 집을 깨끗하게 쓰고 월세를 잘 내겠다는 약속으로 맡겨두는 일종의 담보금 성격입니다. 보증금은 갚아야 하는 빚이 아니라 계약 기간이 끝날때 집주인에게 그대로 전액 돌려받는 내 돈이므로 나중에 다시 갚을 필요가 전혀 없습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.기존 잠실구장이 철거된 후 2026년 하반기 착공을 거쳐서 2032년 3월 개장을 목표로 추진되고 있습니다. 코엑스의 2.5배에 달하는 대형 전시와 컨벤션 시설, 1만 1천석 규모의 실내 체육 및 대형 공연장이 함께 조성됩니다. 야구장 조망이 가능한 5성급 호텔과 상업시설, 한강과 이어지는 대규모 보행 친화 수변공원이 들어설 예정입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4~5%대 주담대 금리라면 대출 초기에 원금을 상환해서 확정 이자 절감 효과를 누리는 것이 가장 안전하고 투자는 대출 금리를 확실히 넘어서는 수익을 낼 수 있을때만 유리합니다. 원리금균등상환은 대출 초기에 내는 돈 대부분이 이자이므로 초기에 원금을 단 얼마라도 미리 갚을수록 줄어드는 총이자 절감 폭이 가장 큽니다. 비상금을 남겨두고 대출 실행 3년 이내라면 중도상환수수료율을 감안하더라도 이자 부담을 바로 낮추는 조기 상환을 최우선으로 고려한느 것이 합리적이라고 봅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단순 입장만으로는 지급되지 않으며 분양 상담완료와 본인 확인, 마케팅용 개인정보 수집 동의가 필수조건인 경우가 대부분입니다. 현장에 따라서 사전예약 신청자에게만 지급하거나 현장 당일 쿠폰 발행 후 문자 발송이나 현장 수령하는 등의 차이가 있으니깐 방문전에 해당 모델하우스 이벤트 안내 페이지 확인이 필요합니다. 인포데스크 본인 확인과 접수 > 전문 상담원 상담 진행 > 상담 확인 도장과 쿠폰 수령 > 상품권 교환처에서 수령 순으로 진행이 될것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ETF가 담고 있는 실제 자산의 현재 가치를 실시간으로 산출해서 제시하는 ETF 1주당 실제 가치의 실시간 추정치입니다. 시장에서 사람들의 매수와 매도에 의해 형성되는 실제 거래가격이 이 추정순자산가치보다 높으면 할증, 낮으면 할인된 상태로 평가됩니다. 추정순자산가치와 실제 거래가격 사이에 발생하는 격차를 확인해서 현재 ETF를 적정 가치 대비 비싸게 사거나 싸게 파는 것은 아닌지 판단하는 지표가 됩니다.