보통 아파트 엘리베이터 고장나면 비용이 얼마 청구되나요?

Question

저는 몇 백 정도면 될줄 알았는데 몇 천이 들어갔다 해서 의문입니다.그 정도 들어가면 새로 해야 되는거 아닌가요.노후된 거 아닌가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 엘리베이터 수리비는 고장 원인과 교체부품에 따라 차이가 상당한 것으로 알고 있습니다, 질문처럼 단순한 소모품교체의 경우는 큰 비용이 발생되지 않겠지만, 제어반이나 구동기, 모터등 주요장치가 노후화 , 고장에 따른 교체가 필요하다면 수천만원의 비용도 발생할 가능성이 있습니다. 다만 질문 내용만으로는 실제 어떤 부분에 문제가 발생했는지 알 수 없기 때문에 수리비가 적정한 수준인지 판단하기는 어렵습니다.

그래서 이번 수리비가 적정한지 판단하려면 관리사무소에 구체적인 수리내역과 부품 교체 항목, 견적서 등을 요청해 확인해 보시는 것이 필요해 보입니다. 그래야 수천만 원의 비용이 발생한게 단순 고장 수리인지, 주요 장치 교체 또는 노후 승강기 성능 개선 공사인지 구분해서 살펴볼수 있기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아무래도 엘리베이터의 경우 간단한 센서나 부품 교체 시에도 백만원 단위로 나오는 경우도 있을 수 있습니다.

특히 핵심 부품인 모터나 제어관련 부품, 로프 교체 등 노호화로 인해서 전면적인 부품 교체가 필수일 경우 천만원단위도

가능할 수 있습니다. 따라서 어떤 항목을 수리를 했는지 분석이 더 중요하다 할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

단순한 소모품 수리는 백만원 안팎이지만 핵심 부품인 견인기나 제어반 등 전면 교체시 2천만원~4천만원 수준의 대공사 비용이 청구됩니다. 설치 후 15년이 넘은 노후 승강기는 부품 수급 단종과 법정 안전기준 강화로 인해 수리가 아닌 5천~9천만원대 전면 교체로 넘어가게 됩니다. 수천만원에 달하는 공사비는 개별 세대가 즉시 내는 것이 아니라 아파트 입주민들이 매달 적립해둔 장기수선충당금에서 집행됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

가벼운 단순 소모품 교체인 센서나 스위치 등은 몇십만원에서 몇백만원선이지만 제어반, 권상기, 메인 와이어로프 전면 교체 등 핵심 중대 부품 수리는 몇천만원 단위가 발생합니다. 아파트 엘리베이터 1대를 아예 새로운 제품으로 교체하는 비용은 통상 4천~8천만원 안팎 수준이므로 수리비가 수천만원 나왔다면 사실상 전면 교체에 준하는 대규모 부분 교체 작업을 진행했을 가능성이 높습니다. 승강기는 보통 15년이 지나면 주요 부품 수명이 다해져서 대대적인 교체 공사가 필요해 집니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이번에 청구된 금액이 수천만 원이라면 이는 단순 고장 수리가 아니라 아예 승강기를 새 것으로 교체하는 공사 비용이거나 혹은 노후된 핵심 장치들을 대거 갈아 엎는 대규모 대수선 비용일 확률이 높습니다.

감사합니다.