답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신축은 교통이 불편한 택지지구나 외곽에 가격이 높게 형성되는 경우가 많고 구축은 도심 핵심지에 위치해서 생활 인프라가 뛰어나지만 건물이 낡은 경우가 많습니다. 또한 신축은 초기 매수 비용과 취득세 부담이 크지만 유지비가 적게 드는 반면에 구축은 매수가는 상대적으로 낮지만 향후 인테리어와 수리비용이 추가로 발생하게 됩니다. 향후 집값 상승률이나 되팔때의 환금성 측면에서 신축은 대단지 프리미엄이 유리하고 구축은 용적률과 대지지분 덕분에 장기적인 재건축, 리모델링 기대감이 강점입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.브릭스는 브라질 B, 러시아 R, 인도 I, 중국 C, 남아프리카공화국 S 등 세계 경제를 이끄는 주요 신흥국 모임을 뜻하는 신조어입니다. 이 나라들은 미국 달러 중심의 경제 패권을 벗어나서 자국 통화로 무역을 결제하려고 하지만 전세계 은행들이 쓰는 결제망과 달러의 신뢰도를 대체할만한 글로벌 기축통화가 아직 부족해서 여전히 달러를 쓰기가 어렵습니다. 미국에 덜 의존하고 자기들끼리 뭉쳐 힘을 키우려 하지만 전세계 누구나 믿고 쓸 수 있는 공용 화폐나 시스템을 아직 완성하지 못해서 달러를 완전히 포기하지 못하는 상황입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.삼성물산은 압도적인 재무 건전성과 래미안 브랜드를 바탕으로 업계에서 독보적인 1티어로 평가받습니다. 현대건설 등 다른 대형사들은 전통의 토목, 플랜트 기술력과 수주 규모에서 최상급이지만 삼성물산은 철저한 수익성 위주 선별 수주와 최고 수준의 브랜드 가치로 시장에서 한단계 위인 넘사벽 1티어로 평가받습니다. 대형 건설사간의 실제 시공 기술 자체는 큰 차이가 없고 브랜드, 프리미엄, 하자관리, 회사의 재무 안정성 측면에서 체감되는 신뢰도의 격차가 큰편입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.배우 서현진씨가 26억원대 전세보증금을 넣었던 청담동 빌라의 집주인이 파산하면서 빌라가 반값 수준으로 경매에 넘어가 보증금을 떼일 위기에 처했는데 말씀하신대로 유명인이나 일반인을 가리지 않고 전세 제도의 허점과 임대인 파산 리스크가 고스란히 세입자에게 전가되는 현실이 참 안타깝습니다.. 임대인의 무리한 갭투자나 부실 경영에 대해서 법적, 형사적 책임이나 처벌이 다소 느슨하다 보니 세입자들이 피 같은 재산을 보호받기가 어려운 구조적 문제가 계속 반복되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.유튜브 채널 운영과 강의, 컨설팅 판매가 주 수익원이라 시청자들에게 계속 부동산을 매수하게 만드는 것이 그들의 비즈니스 모델상 자연스러운 구조입니다. 부동산이 자산 증식에도 도움이 된것은 맞지만 개인의 자금력이나 대출 상환 능력을 고려하지 않고 무작정 따라 샀다가는 큰 빚더미에 앉을 수 있습니다. 저축 습관이나 시장을 보는 눈 같은 유용한 태도만 배우고 실전 투자나 매수 결정은 본인의 경제 상황에 맞춰서 냉정하게 판단해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.화이트리스트는 믿을 만한 친한 나라 목록으로 물건 살 때 복잡한 서류 심사를 빼주는 혜택을 주는 곳입니다. 2019년에 일본이 우리를 이 명단에서 빼버려서 반도체를 만들때 꼭 필요한 약품이나 재료를 사기가 어려워져 국내 대기업들이 큰일 날뻔 했습니다. 깜짝 놀란 우리나라가 악착같이 직접 만들거나 다른 나라에서 사오는 법을 찾아내서 오히려 지금은 우리 기술력이 더 튼튼해졌습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율이 800원 이하로 떨어진다는 것은 원화 대비 엔화의 구매력이 크만큼 약해져서 엔저 현상이 극도로 심화되었음을 뜻하는데 글로벌 시장에서 일본 통화의 신인도와 실물 경제의 대외 가치가 크게 떨어져 있다는 것을 의미합니다. 한국 입장에서 일본 여행이나 수입 비용은 매우 저렴해지지만 일본과 세계 시장에서 경쟁하는 국내 수출 기업들은 가격 경쟁력에서 타격을 입게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 첨단 운전자 보조 시스템인 고속도로 주행 보조와 스마트 크루즈 컨드롤은 장거리 운전 피로를 줄이고 안전을 지키는 필수 사양입니다. 또한 한국의 사계절 기후 특성상 여름철 통풍 시트와 겨울철 열선은 운전 만족도를 크게 높이는 가성비 높은 옵션이니 꼭 추가하시고 차체가 큰 SUV 특성상 좁은 골목이나 주차시 사고를 예방하는 서라운드뷰 모니터도 실용적인 기능으로 추천드리고 화려한 휠, 파노라마 선루프, 고급 오디오 등 운행 실용성과 상관없는 옵션은 빼고 예산을 낮추시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.농촌의 심각한 고령화와 상속등으로 직접 농사를 짓기가 어려워 임대나 위탁을 준 토지까지 기계저으로 불법으로 규정하고 처분명령이나 과도한 이행강제금을 부과할 것이라는 불안감 때문인데 엄격한 조사와 강제 처분 압박으로 인해 농지 거래가 완전히 위축되고 평생 영농 기반이자 자산이었던 농지의 가치가 폭락해서 농민들의 자산 손실로 이어지기 때문입니다. 정부가 부동산 투기 근절을 내세우며 집행하는 조사가 실질적으로 오랫동안 관행적으로 농지를 소유해 온 대다수 선량한 농업인들까지 잠재적 범죄자로 취급하면서 옥죄고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.30만원 예산으로는 공용 욕실을 사용하는 미니룸 형태 중에서 발품을 팔면 창문이 있는 방을 충분히 찾으실 수 있어 보입니다. 노량진역 인근의 오투원룸텔, 프라임고시텔, 메르디앙리빙텔 등의 플랫폼 최저가 방이나 이벤트 가격대를 살펴보시면 30만원대 또는 그 이하의 방을 확인할 수 있습니다. 팁으로 노량진 고시원은 가격 변동이나 현장 할인, 식사 제공 여부가 다양하므로 고방이나 다방 같은 고시원 전문 앱에서 직접 방을 비교하고 문의하시는 방법을 추천드립니다.