답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 이번 미국 성장은 빅테크 기업들의 막대한 AI 인프라 투자와 탄탄한 민간 소비가 함께 이끌어낸 결과인데 우리나라는 수출 중심 구조라서 제조업과 반도체 비중이 절대적이지만 미국은 거대한 내수 시장을 바탕으로 서비스업과 소비가 함께 서장 지분을 나누고 있어서 구조에 차이가 있습니다. 정리하면 AI 산업이 미국경제의 강력한 성장 엔진 역할을 하고 있는 것은 맞지만 우리나라처럼 경제 전반이 AI 하나에 크게 좌우되는 것보다는 내수와 투자가 복합적으로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건설 경기 침체와 원자재 가격 상승으로 신규 주택 공급이 줄어들면서 수급 불균형이 심화된 점도 주요 원입니다. 저금리 기조 장기화와 임대차 3법 등 제도 변화로 인해서 전세 물량이 급감하고 월세 전환이 가속화 되었고 전세가와 월세가 동반 상승하면서 임차인들의 주거비 부담이 커지고 시장 안정성이 크게 흔들리고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외로 직접 배송되므로 관세청 통관을 거치는 상품 수출로 집계뙵니다. 스트리밍이나 영상 시청 수익은 물품이 아니므로 한국은행이 서비스수지와 지식재산권 사용료로 분류하며 넷플릭스, 유튜브, 스포티파이 같은 해외 플랫폼이 중간 수수료를 차감한 후 국내 기획사, 제작사 계좌로 입금하는 최종 금액이 집계 대상이 됩니다. 해오플랫폼에서 정산된 돈이 국내 외국환은행을 통해 입금될때 발생하는 외국환 송금 내역을 바탕으로 통계가 작성됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.배우 장려원씨는 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 위치한 고그 빌라르 소유하면서 실제 거주하고 있는데 해당 빌라에 전세로 먼저 사라닥 공간이 마음에 들어서 2017년 5월 본인 명의로 직접 매입했습니다. 예능프로그램 나혼자 산다에서 공개되었던 한강 조망과 독특한 인테리어의 자택이 바로 이 유엔빌리지 빌라이며 철저한 보안과 탁월한 한강 조망권을 갖추고 이써서 많은 연예인들과 자산가들이 선호하는 대표적인 부촌입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.클라우드 매출은 39% 급성장했으나 막대한 AI 투자 부담과 전체 매출, 주당순이익이 기대치를 밑돌아서 주가가 하락했습니다. 아이폰과 서비스 매출 증가로 외형 성장을 지켰으나 부품 원가 상승 압박과 수익성 입증이 주가 방향을 좌우하고 있습니다. 대규모 AI 설비 투자 비용에 비해서 단기 수익 회수 속도가 더디다는 시장의 의구심이 주가 상승을 제한하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.용도지역은 건폐율, 용적률의 기본 상한선을 정하고 지구단위계획은 건축물의 용도나 높이, 디자인 등 세부 개발 조건을 최종적으로 결정합니다. 건폐율과 용적률은 주거, 상업 등 용도지역별 기본 한계가 적용되나 지구단위계획구역 내에서는 기부채납등에 따라서 용적률 완화 또는 건축 제한이 추가됩니다. 토지이용계획확인서로 지정 현황을 파악한 뒤 지자체 도시계획조례와 해당 지구단위계획 지침서를 대조해서 허용 용도와 규제 여부를 확인합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.김포아라, 구리건원, 하남미사 k-컬쳐, 하남감일, 고양대곡 지식융합 확장, 의정부다락원 등 수도권 6개 지역입니다. 모두 서울 경계에서 약 5km 이내에 위치한 수도권 교통 요지 중심이며 그린벨트 해제 등을 통해서 조성됩니다 이번 7.6만 호 발표 대상지 중 서울 시내 부지는 포함되지 않아서 실제 서울 도심 공급 가증 효과에 대해서는 의견이 갈리고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주력 수익원이 구글 검색 광고 성장세가 시장 예상치를 밑돌았고 AI 검색 변환으로 인한 기존 광고 수익 잠식 우려가 커졌습니다. 데이터센터 등 막대한 AI 인프라 투자로 인해서 자유현금흐름이 마이너스로 돌아섰으며 주당순이익과 총매출이 시장 전망치를 하회하며 단기 수익성에 대한 투자자들의 실망 매물이 쏟아졌습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.문촌세경아파트는 주엽역 역세권과 호수공원 접근성, 우수한 학군을 갖춘 살기 편한 단지로 향후 노후계획도시 정비와 GTX 등 교통 호재의 잠재력을 지니고 있습니다. 과거 최고가 대비 현재 3억원 중반대로 가격 메리트가 있지만 소형 평형 위주 구성과 일산 신도시 전체의 정비사업 속도, 금리상황 등을 고려할때 수년 내 단기 급등보다는 중장기 관점의 접근이 필요하다고 생각합니다. 실거주는 매우 좋으나 투자 목적이라면 선도지구 지정 여부와 사업성을 꼼꼼하게 확인하시고 진입하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자재비나 인건비가 일정 기준 이상 급등할 경우 법적, 계약적 절차에 따라서 계약금액을 올려달라고 요구할 수 있는 제도를 활용합니다. 공공 공사는 물가지수나 개별 품목 가격 변동률을 계산해서 상승분을 반영하고 민간 공사는 계약서에 명시된 물가 반영 특약이나 협의에 따라서 분담합니다 시공사에게만 일방적인 손실을 전가하지 않도록 대형 공사 계약에는 예기치 못한 비용 상승을 일정 부분 나눠서 부담하는 안전장치가 마련되어 있습니다.