우선 일산의 경우 전체적인 노후화로 재건축 이슈가 있는 지역입니다. 또한 문촌세경의 경우 입지적으로 양호하다 볼 수 있고 GTX-A 그리고 재건축등의 호재가 남아 있다 볼 수 있습니다. 다만 평수가 적은 것이 단점이 될 수 있고 이전 전고점 돌파까지는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
킨텍스 GTX-A 호재와 통합 재건축 추진으로 중장기 주거 선호도가 우수합니다. 과거 저금리 유동성 장세 당시의 5.5억원 전고점은 단기간 내 돌파하기는 어려워 보이고 실거주 목적의 장기 접근은 유효하지만 소형 평형 특성상 완만한 우상향을 예상해야 합니다. 금리와 대출 환경 변하에 따른 이자 부담을 고려해서 보수적으로 접근하되 단기 시세차익 보다는 실거주와 장기적인 정비사업 진행 속도를 보고 판단하시기 바랍니다. 감사합니다.
문촌세경아파트는 주엽역 역세권과 호수공원 접근성, 우수한 학군을 갖춘 살기 편한 단지로 향후 노후계획도시 정비와 GTX 등 교통 호재의 잠재력을 지니고 있습니다. 과거 최고가 대비 현재 3억원 중반대로 가격 메리트가 있지만 소형 평형 위주 구성과 일산 신도시 전체의 정비사업 속도, 금리상황 등을 고려할때 수년 내 단기 급등보다는 중장기 관점의 접근이 필요하다고 생각합니다. 실거주는 매우 좋으나 투자 목적이라면 선도지구 지정 여부와 사업성을 꼼꼼하게 확인하시고 진입하세요.