답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.30대는 결혼과 내집 마련, 자녀 양육 등 대규모 자금이 필요한 시점이 구체적이고 명확하게 다가오기 때문에 필요한 금액과 달성 기한을 설정한 재무목표가 필수적입니다. 20대의 저축이 단순히 돈을 모으는 습관 형성에 초점이 맞춰져 있다면 30대는 목표별 필요 시기와 금액의 맞춰서 적금과 투자, 대출 상환의 비중을 다변화하는 전략적인 자산 배분이 필요합니다. 명확한 목표가 없으면 불필요한 지출이 늘어나고 수입 대비 자산 증식 효율이 크게 떨어져서 주요 인생 이벤트 시기에 심각한 자금 부족 현상을 겪을 수 있으니 명확한 미래 목표를 세워두는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 문자를 통한 의사표시도 서면 통지와 동일하게 구두 합의 증거로 유효하며 보증금 인상안 역시 문자 메시지로 사전에 전달해서 협의를 진행할수 있습니다. 세입자의 단순 수신 확인에 그치지 않고 인상 조건에 동의한다는 내용의 답변 문자나 녹음, 수정 계약서 작성등의 명확한 동의 이력을 확보해둬야 향후 법적 분쟁시 입증이 가능합니다. 만기 2개월 전까지 세입자의 명확한 인상 동의 답변을 받지 못할 경우 묵시적 갱신이 성립될 수 있으므로 문자로 인상안을 안내한뒤 조속히 서면이나 메시지로 확답을 받아두시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.점도표의 점 하나는 연준 위원 1명이 예측한 향후 기준금리 수준을 의미하며 연준의 미래 금리 정책 방향을 보여주는 이정표 역할을 합니다. 시장은 위원들의 평균 변화를 통해서 연준의 금리 인상, 인하 의지를 파악하므로 점도표 발표때마다 금융시장이 민감하게 반응합니다. 점도표는 확정된 미래가 아닌 경기 상황에 따라서 수정되는 예측치에 불과하므로 실제 금리 결과와 차이가 발생하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거래소는 프로젝트의 기술, 법적 문제와 유통량 위반, 개발 중단과 보안 결함등을 기준으로 상장폐지를 결정하는데 상장폐지시 가격이 폭락하며 지정된 유예 기간 내에 이전하지 않으면 원화 환금이 불가능해져서 투자금 손실 위험이 커집니다. 투자자는 유의종목 공시를 수시로 확인하고 상장폐지 확정 시 기간내에 매도하거나 타 지갑으로 이체해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수가 높아도 DSR인 총부채원리금상환비율 한도를 초과하면 대출이 거절될 수 있습니다. 금융기관의 대출 심사에서 신용점수보다 DSR이 더 상위 규제이자 결정적인 기준으로 작용합니다. 정리하면 신용도가 아무리 좋아도 정부와 금융당국인 정한 DSR 법적 한도를 넘어서면 대출 승인이 사실상 불가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고정비를 최대한 줄이고 1인 운영과 효율적인 원가 관리를 통해서 버틸 수 있는 체력을 먼저 확보해야 합니다. 상권 내 독보적인 시그니처 메뉴와 차별화된 서비스를 개발해서 단골 고객층을 집중적으로 확보해야 하며 온라인과 오프라인의 다양한 채널을 활용해서 소폭이라도 매출원을 다변화하고 신규 고객의 방문을 유도해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고금리 부담으로 위축된 가계의 실질 구매력을 늘리기 위해서 기준 금리 인하 기조를 이어가고 가계부채 이자 상환 부담을 줄여서 실질 소비 여력을 확보해야 합니다. 환율 변동성 관리와 유통 구조 개선을 통해서 고물가를 잡아 필수 생계비 부담을 낮추고 가계가 소득 대비 느끼는 체감 물가를 안정시켜야 소비 심리가 회복됩니다. 또한 내수와 직결된 자영업, 골목상권의 고용 불안과 채무 악순환을 풀어주기 위해서 맞춤형 금융지원이나 정비, 전업 지원, 유통 디지털화 등 체질 개선 정책이 병행되어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택을 구입하거나 주거 목적의 전세금을 마련할때 중도인출이 가능합니다. 단 전세금 마련은 한 사업장 재직중 1회로 제한이 됩니다. 가입자 본인이나 배우자, 부양가족이 6개월 이상 요양이 필요해서 부담하는 의료비가 연간 임금 총액의 12.5%를 초과할때도 신청이 가능합니다. 파산 같은 경우도 최근 5년 이내에 법원으로부터 개인회생 절차 개시 결정을 받았거나 파산선고를 받은 경우, 천재지변 등으로 인한 피해를 입은 경우도 중도인출이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현금과 다르게 지역화폐는 지정된 지자체 가맹점에서만 사용할 수 있어서 대형마트나 타지역으로 자금이 유출되는 것을 막고 골목상권과 소상공인 매출을 직접 올려줍니다. 현금으로 지급할 경우 소비되지 않고 저축되거나 타지역, 유흥업소 등 정책 의도와 다른곳에 쓰일 수 있어서 빠른 소비 효과를 내기 위해서 사용처와 유효기간을 제한하는 것입니다. 현금 지급은 부정 사용 통제가 어렵고 지역경제 파급이 낮아서 한정된 예산으로 지역 경제 활성화 효과를 극대화하기 위해 지역화폐 방식을 채택하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.철강 원자재 가격의 높은 수준 유지와 건설 경기 침체 대응을 위한 주요 제강사들의 간산 정책과 인상된 생산 원가 반영이 주된 원입니다. 제강사의 감산 유지를 통한 가격 방어 의지와 원가 부담으로 인해서 연말까지 하락세 전환보다는 현 수준의 보합세 또는 소폭 상승세가 이어질 전망입니다. 철근 가격의 하락 가능성이 낮은 상황에서 자금 유동성을 감안해서 필요한 물량을 2~3회 나눠서 계약하시되 주요 시공 단계 물량은 미리 고정 단가로 선매입해서 위험을 최소화하는 방안을 추천드립니다.