답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 계약서, 입금 내역 등 충분한 증거를 바탕으로 조속한 변제를 요구하는 내용증명을 보내서 상대방에게 법적 대응이 임박했음을 강력하게 경고하세요. 소송보다 간편하고 비용이 적은 지급명령을 법원에 신청해서 상대방이 이의를 제기하지 못하게 함으로써 판결문과 동일한 집행권원을 확보하시고 상대방이 마트 매매를 추진중이라면 법률 전문가와 상담해서 매매 대금이나 매출 채권을 가압류하고 이후 판결을 통해 상대방의 재산에 대한 강제집행을 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.얼굴 인식 오류는 주로 조명 부족이나 카메라 렌즈 이물질, 신분증 빚 반사 등 다양한 원인이 있는데 밝은곳에서 렌즈를 깨끗하게 닦고 신분증을 다시선명하게 촬영해 보시고 그래도 안된다면 앱 내 얼굴 인식 대신에 PC 에서 KB 국민은행인증센터에 접속해서 기존 인증서를 스마트폰으로 옮기는 인증서 복사 기능을 활용해보세요. 이 모든 방법도 다 안된다면 KB 국민은행 고객센터에 전화해서 계좌 비대면 인증 제한 여부를 확인하거나 상담원을 통해서 다른 본인 확인 방법을 안내받으시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.5톤 이상 화물차는 매출 규모는 크지만 차량 할부금, 보험료, 유루비, 정비비 등 고정 지출이 상당하므로 고수익 매출만 보지 말고 본인의 순수익을 꼼꼼하게 계산해야 합니다. 콜에만 의존하면 수입이 불안정하므로 고정 노선 유무를 확인하고 계약 전 반드시 해당 차량에 선탑해서 실제 업무 강도와 실질 수입을 직접 검증해야 합니다. 조심해야 할 점은 화물운송종사자격증 취득 후 운수회사와 계약시 실체가 있는 업체인지 확인하고 계약금은 반드시 법인 계좌로 송금하시고 지나치게 좋은 조건의 매물은 사기 가능성을 경계하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국투자증권과 KB증권은 앱 UI가 직관적이고 서류 제출 과정이 간편하며 메리츠증권처럼 공공 마이데이터를 활용해서 서류 제출을 최소화하는 곳들도 늘고 있어 편리합니다. 국세청 홈텍스 연동이나 증여 신고 간편 서비스를 제공하는 증권사를 선택하면 향후 자녀 증여세 신고 관리가 훨씬 수월해지니 앱 내 해당 기능 유무를 우선 확인해 보세요. 필요한 서류는 발급 3개월 이내의 가족관계증명서와 기본증명서를 미리 준비하시고 신규 계좌 개설시 수수료 우대나 투자 지원금을 주는 이벤트를 진행중인 증권사를 선택하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대체거래소 NXT 시장은 개인뿐만 아니라 기관과 외국인 투자자도 물론 자유롭게 참여해서 거래할 수 있도록 시스템이 구축되어 있습니다. 본장 종료 후 퇴근시간과 맞물리는 18시 이후에는 기관과 외국인의 매매 참여율과 거래량이 주간에 비해서 눈에 띄게 줄어듭니다. 거래 주체들이 이탈하는 야간 시간대에는 소량의 주문에도 주가가 쉽게 흔들릴 수 있으므로 시장가 주문보다는 원하는 가격을 지정하는 지정가 주문이 더 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.노후 주택에 석면 슬레이트 지붕이 포함되어 있다면 특수 폐기물 처리 비용이 추가되어 30평 철거에 최소 1200만원에서 1800만원까지 늘어날 수 있습니다. 조립식 판넬 외벽에 징크나 대리석 느낌의 외장재를 추가하고 상가용 통유리를 시공할 경우 평당 건축비는 500만원대까지 상승할 수 있습니다. 1층을 3칸의 독립된 상가로 나누어 건축할 경우 칸별로 전기 계랑기, 수도, 화장실 배관을 각각 분리해서 설치해야 하므로 설비 공사비와 한전 인입 분담금이 더 많이 발생할 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인도는 두자릿수 경제성장률과 막대한 젊은 인구를 바타으로 포스트 차이나로 꼽히지만 기업 가치가 이미 너무 비싸져 있어 단기 과열에 따른 조정 위험이 큽니다. 중국 증시는 역사적 저점부근으로 가격 메리트는 확실하지만 공산당의 기업 규제와 미국과의 지정학적 갈등, 고령화로 인해 장기 성장 동력이 훼손되었다는 우려가 여전합니다. 영원한 1등은 없을 수 있지만 전세게 AI 혁신과 자본을 독점하는 미국의 패권이 단기간에 무너지기는 어렵기 때문에 미국을 핵심축으로 두고 인도, 중국을 소액 분산 투자하는 전략이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 전세임대 자체가 국가 보증금 지원 혜택이므로 버팀목 전세대출이나 시,도 보증금 지원 등 내 명의로 진행하는 다른 전세 자금 제도는 중복으로 이용할 수 없스니다. LH에 납부해야 하는 5% 계약금에 대해서는 일부 지자체에서 무이자 대출이나 주거취약계층 추가 보조금 형태로 지원하는 제도가 존재하니다. 또한 LH에 매달 내는 취급 수수료는 세법상 월세로 인정받을 수 있어서 소득 조건 부합 시 정부의 청년월세 특별지원이나 지자체 주거 수당 혜택을 노려볼 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.SNS를 보고 찾아오는 매니아층 위주의 목적형 상권이므로 임대료가 비싼 대로변 대신에 보증금 1~2천만원 대의 한적한 골목이나 2층을 택해서 고정비를 낮추시고 평당 200만원 안팎의 반셀프 인테리어에 소장중인 피규어를 배치하고 메론소다나 캐릭터 디저트처럼 사진 찍기 좋은 독점 메뉴로 비주얼 마케팅에 집중하시기 바랍니다. 금수저가 아니더라도 소상공인시장진흥공단이나 지역신용보증재단의 저리 대출을 통해서 3천~5천만원의 초기 자본 부족분을 채우며 영리하게 시작하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 이주민들이 이주비 범위 내에서 거주할 곳을 찾으면서 정비구역 주변의 방 2~3개짜리 신축빌라나 다세대 주택의 전세와 매매 수요가 급증해서 몸값이 함께 뛰게 됩니다. 이주가 끝나고 본격적인 철거와 토목공사가 시작되면 몇년간 소음, 분진, 덤프트럭 통행 등으로 인해서 정비구역 바로 옆 단지들은 주거 쾌적성이 떨어져 임대 수요가 잠시 감소하게 됩니다. 신축 아파트가 지역 내 대장주로 자리 잡으면서 평당 최고가를 경신하면 주변에 있던 기존 아파트들도 우리 동네가 이 정도 가치가 있다는 인식이 퍼지면서 연쇄적으로 시세 상한선이 올라가게 됩니다.