경량철골 판넬 조립식 상가건축물 평당비용

Question

안녕하세요, 대지 약90평 단층 단독주택 약 30평 입니다. 노후주택 철거 후 경량철골 판넬 조립식 1층 단층 3칸 약 45평 평당 단가 알고싶어요./ 철거비용도 알고 싶어요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

철거 전문 업체에 전화 하면 바로 견적을 알 수 있습니다.

업체마다 견적이 다르므로 직접 전화를 거시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

노후 주택에 석면 슬레이트 지붕이 포함되어 있다면 특수 폐기물 처리 비용이 추가되어 30평 철거에 최소 1200만원에서 1800만원까지 늘어날 수 있습니다. 조립식 판넬 외벽에 징크나 대리석 느낌의 외장재를 추가하고 상가용 통유리를 시공할 경우 평당 건축비는 500만원대까지 상승할 수 있습니다. 1층을 3칸의 독립된 상가로 나누어 건축할 경우 칸별로 전기 계랑기, 수도, 화장실 배관을 각각 분리해서 설치해야 하므로 설비 공사비와 한전 인입 분담금이 더 많이 발생할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

노후주택 철거비는 약 1000만원에서 1500만원 정도 예상합니다. 30평 주택 철거 시 평당 35~50만원이 소요되며 슬레이트 지붕이나 내부 폐기물 잔여량에 따라서 수백만원의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 조립식 상가 신축 평당은 350만원에서 450만원 정도인데 화재 기준을 충족하는 준불연 판넬, 통창, 3칸 분할 칸막이 및 기본 화장실 설비를 포함해서 45평 총 건축비는 약 1억6천~2억원 선입니다. 별도 부대비용도 생각해야 하는데 건축 평당 단가 외에 설계, 인허가비, 전기, 수도, 정화조 등 기반시설 인입비와 준공 후 취득세등으로 약 1500만원~2000만원을 따로 책정해두어야 합니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

철거비용은 구조에 따라 차이가 큰데 500-1800만원정도 예상이 되도 조립식 45평 평당 단가는 400만원 전후 보시면 되지 않을까 생각합니다