요즘 상가 3층 40평대 철거비는 어느정도 나올까요?
안녕하세요.
3층에 있는 상가 40평입니다.
철거비는 어떤 요소로 결정이 될까요?
엘베는 있습니다.
다만 견적을 낼 때 어떤 기준으로 철거하는 분들이 견적을 내는지 궁금하고
철거를 할 때 어느정도 범위로 철거 해야 할까요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
상가 철거는 생각보다 다양한 요소로 비용이 달라지기 때문에, 미리 구조와 조건을 파악해두시면 견적받을 때 훨씬 유리합니다. 아래에 정리해드릴게요.
1. 요즘 상가 3층 40평대 철거비 평균기본 철거 비용(내부 인테리어 철거): 보통 1평당 10만 원~20만 원 정도, 40평이면 약 400만 원 ~ 800만 원 선 예상
단순 철거면 저렴하고, 철거할 구조물이 복잡할수록 올라갑니다. (예: 천장 시스템, 유리, 간판, 배관, 철골구조물 등)
2. 철거비를 결정하는 주요 요소요소설명철거 범위전체 철거 vs 일부 (바닥, 천장만 등)마감재 종류타일, 유리, 목재, 석고보드 등 종류에 따라 난이도 차이폐기물 처리량폐기물 무게/부피가 많을수록 비용 증가접근성엘리베이터 유무, 계단 사용, 주차/하역 거리 등건물 용도 및 위치도심지, 업무시설일수록 비용이 더 나오는 경우 많음에어컨/덕트/전기시설 등 설비 유무해체·분리 작업 비용 추가
3. 철거할 때 범위는 어느 정도가 적절할까요?전체 인테리어를 새로 할 경우: 바닥재, 천장, 벽체, 유리, 간판, 전기·배관 등 기존 내부 전체 철거가 일반적입니다.
부분 인테리어일 경우: 원하는 공간만 철거 가능 (예: 천장만, 바닥만 등)
집기/가구 철거는 별도로 견적 들어가는 경우도 있으니, 직접 정리할 건 미리 정해두세요.
팁: 견적 받을 때 꼭 체크할 질문철거 범위 명확히 정리해 전달하기 (전면 철거인지, 부분 철거인지)
폐기물 처리 포함인지 확인 (별도면 추가비용 발생)
철거 후 마감 정리 상태(깨끗이 정리되는지, 파손 흔적 남는지 등)
사다리차/하역 인건비 포함 여부 확인
참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
40평 철거비용은 철거 및 폐기 반출에 필요한 인건비, 사다리차 이용과 그에 따른 장비비, 폐기물 철거비용으로 구성됩니다.
일반적으로 500만 원에서 700만 원 사이로 책정되는 것 같은데 정확한 비용은 현장 답사하여 결정되기 때문에 의뢰를 먼저 해보시길 바랍니다.
3층에 있는 상가 40평입니다.
철거비는 어떤 요소로 결정이 될까요?
엘베는 있습니다.
다만 견적을 낼 때 어떤 기준으로 철거하는 분들이 견적을 내는지 궁금하고
철거를 할 때 어느정도 범위로 철거 해야 할까요?
===>철거비용은 적게는 평당 50에서 많게는 200만원 이상이 될 수도 있습니다. 이러한 금액차이는 내부 철거내용에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 철거 범위는 인수 전 상태 또는 계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다