답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 확정기여형인 DC형은 근로자가 직접 예금이나 펀드, ETF 등의 투자 상품을 본인이 정해서 운용해야 합니다. 만약 근로자가 지정 기한내에 별도의 운용 지시를 하지 않으면 법령과 규정에 따라서 사전에 지정된 안전한 원리금보장형 상품인 디폴트옵션등으로 자동적으로 운용됩니다. 방치할 경우 수익률이 낮을 수 있으니깐 주기적으로 금융기관을 통해서직접 포트폴리오를 관리하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.해당 호실들은 2004년부터 각각 별도로 등기되어 있고 자녀에게 했던 증여 계약도 합의 해제돼서 원상복구 되었으니깐 권리 산정일 이후의 인위적 지분 쪼개기로 인한 현금 청산 대상이 될 가능성은 낮아보입니다. 매도인의 과거 증여와 해제 이력으로 인해 조합측에서 소유권변동 과정을 오인할 수 있으니깐 등기부등본과 합의해제 서류를 지참해서 조합사무실에 반영해 조합원 분양 자격을 확인하시고 만약 조하베서 문제를 제기할 경우에 대비해서 이를 알리지 않고 매도한 매도인을 상대로 계약위반에 따른 계약 해제와 손해배상 청구를 검토하기 위해 관련 서류를 지니고 법률 전문가와 상담하는 것도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 국토법에 따라서 해당 토지의 용도지역과 주차장법의 규정에 부합하는지 확인해서 노외주차장 설치 가능 여부를 검통해야 합니다. 아스팔트와 콘크리트 포장이나 절토, 성토 등 토지의 형질을 변경하는 공사가 수반될 경우 관할 관청에 개발행위허가를 반드시 받아야 합니다. 또한 임대차 계약서와 토지사용승낙서 등 구비서류를 갖춰서 관할 시군구청에 노외주차장 설치 등록 신청을 완료해야 적법하게 운영이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.향후 추가 인상 가능성이 낮다면 중도상환수수료의 금리 인상폭을 비교해서 상대적으로 유리한 고정금리나 혼합형 금리로 갈아타기를 검토하시고 변동금리는 금리 변동에 즉각적으로 반응하므로 소득 대비 원리금 상환 비율이 안정적인지 수시로 확인하고 여유 자금으로 원금을 일부 상환해서 이자 부담을 줄이세요. 금리 변동 위험을 분산하기 위해서 고정금리와 변동금리 상품의 비중을 나누거나 대출기간 동안 금리 상한이 설정된 상품을 활용해서 리스크를 관리하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.첫번째로 왕십리는 지하철 4개 노선이 겹치는 탁월한 교통 요충지로 출퇴근이 편리하고 대형마트와 상권이 잘 갖춰져 있어서 1인 가구 생활 편의성도 매우 높습니다. 공덕동도 추천하는데 마포구 중심에 위치해 있어서 주요 업무 지구인 여의도와 광화문 등 이동이 빠르고 치안도 상대적으로 우수해서 깔끔한 주거 환경입니다. 마지막으로 신림동도 서울에서 상대적으로 보증금과 월세 가격이 합리적이고 다양한 생필품 상권과 다세대 주택 밀집 지역으로 예산에 맞는 자취방을 구하기가 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.누가 대박났다는 찌라시나 자극적인 단기 시황 뉴스는 과감하게 차단하고 기업의 본질적 가치나 재무제표 같은 팩트 위주의 정보만 소비하세요. 매수 매도 전에 이 기업의 비즈니스 모델이 확신한가? PER이나 실적이 내 기준에 부합하는가? 등 객관적인 기준 3가지를 충족할때만 움직이도록 본인과 정하고 남들이 급등주로 수익을 낼때 조급해하지 말고 투자 일지를 쓰면서 내 원칙을 지켰는지 복기하는 루틴을 통해서 감정적인 매매를 차단하는것도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.높은 주거비 부담속에서 합리적이 비용으로 도심 역세권에 거주할 수 있고 입주민 간 네트워킹과 커뮤니티 활동을 즐길 수 있어서 인기가 높습니다. 침실 등 개인 공간은 독립적으로 쓰면서 주방, 라운지, 세탁실 등 넓은 공용 공간을 공유해서 1인 가구의 주거 편의성을 극대화 해주고 보증금이 상대적으로 적고 각종 청소와 가전 렌털, 관리 서비스 등이 체계적으로 제공돼서 주거 관리가 편리한편입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 재무제표 읽는범, 회계원리, 투자 대가들의 철학을 담은 기본 서적부터 읽으면서 용어와 개념을 익히시고 한국거래소의 KRX 마켓스쿨이나 금융투자협회에서 제공하는 체계적인 초보자용 온라인 무료 금융 교육을 수강하세요. 요즘은 유뷰트에도 좋은 주식 공부법 영상들이 많으니 참고하시면 좋겠고 이론 학습과 동시에 중요한 소액으로 라도 직접 주식을 매수하면서 기업의 공시자료나 뉴스 기사를 해석하는 연습을 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.장 초반에는 개인 매수세나 저가 매수 유입으로 상승 출발하지만 오후에 들어서서 외국인과 기관 투자자들의 차익실현 매물과 순매도 물량이 집중되면서 지수를 끌어내리고 있습니다. 오후 장에서는 중국 등 아시아 증시의 움직임이나 코스피 200 선물 시장의 수급 변화에 따라서 프로그램 매매가 연동되면서 변동성이 커지는 경향이 있고 환율 변동이나 오후 시간대에 반영되는 글로벌 거시경제 지표 경계감과 곧 다가올 연휴로 인해서 리스크를 줄이려는 투자자들의 매물 던지기로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.월 실수령액중 320만원 약 84%가 대출 상환에 사용이 되는데 생계 유지가 불가능에 가까운 매우 무리한 계획입니다. 가족간에 대출도 이자만 내다가 만기에 일시 상환하는 것은 가능하지만 증여세 추징을 피하려면 세법상 적정 이자인 연 4.6% 또는 이자 차액 1천만원 이하를 매월 확실하게 이체해야 합니다. 2년 내 처분해서 빚을 갚는 것은 제도적으로 가능하지만 수천만원의 취등록세와 부대비용이 증발하므로 집값 하락시 심각한 재정 위기를 겪을 수도 있습니다.