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시골에서 농취증 한번 받으면 다음에 또 농지를 구입 할 때
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 농지취득자격증명은 건별 거래마다 발급받아야 하는 서류입니다. 농취증의 목적은 실제 영농의사와 목적 확인, 농지 사용목적 계획의 검토, 농지법에 따른 투기 방지 등의 목적이 있습니다. 즉, 귀농하려는 사람에 대한 증명이 아니고, 해당 주소지의 토지에 대한 계획을 검토하는 성격을 띄고 있죠.그래서 매번 거래마다 새로 받아야 하는 서류입니다. 성공적인 귀농이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.02
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아는 지인이 이번에 공인중개사 시험에 합격했다고 하는데 어떤것인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1,2차를 하루에 보기 때문에 시험에 합격하셨다면 아마 동차 합격을 하신것으로 생각됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.01
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직장인을 위한 단기간 자격증 추천 좀 해 주세요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 추천드립니다. 업무에 활용도도 높고 원하시면 공인중개사는 겸업금지 항목이 없기 때문에 직장을 다니면서도 업무를 보실 수 있는 직종입니다. 그리고 시험의 난이도도 크게 높지는 않아서 주말, 평일저녁 시간을 활용한다면 6개월 이내에 취득이 가능하실 겁니다. 다른 전문자격증과 다르게 1,2차를 한꺼번에 시험을 보며, 모두 객관식이고 서술형문제가 없으므로 어려움 없이 취득가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.28
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동남아 여행지 중 파타야의 위험도는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.파타야는 다른 동남아 여행지에 비해 안전한 편입니다. 필리핀보다는 태국이 안전도에서 훨씬 앞서며 태국은 원래부터 여행으로 유명한국가로서 치안에는 좀 더 신경을 씁니다.다만, 유흥가가 발달되어 있고, 밤문화가 발달된 점을 미루어 소매치기나, 약간의 시비에 휘말리지 않도록 주의하세요.시비에 휘말리는 경우 외국인이 매우 불리합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.28
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공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.MS 오피스는 배울 것이 그리 많지 않습니다. 일을 하면서도 유투브 등으로 충분히 원하는 방법은 찾을 수가 있어요. 공인중개사 자격증은 짧으면 6-8개월 정도 공부를 해야하는 시험인 만큼, 시험공부를 먼저 하시길 바랍니다.추천 드리는 방법은 시험공부를 하면서 MS오피스를 공부에 활용해보는 것이 가장 좋을 것 같습니다. 오답노트를 워드나 엑셀로 정리한다거나, 특별히 외워야할 것들을 컴퓨터로 적어보는 식으로 말이죠.이렇게 하면 시험 대비도 되면서, 업무 대비도 함께 할 수 있어서 효율이 좋을 것 같습니다. 성공하세요!^^
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 28살이시면 충분히 자격증을 따기에 젊은 나이입니다. 자격증 취득을 하시고 꼭 '공인중개사 업무' 를 보아야 하는 게 아니라면, 해당 자격증을 필요로 하는 다양한 분야에 일을 해 보시는 걸 추천드립니다. 젊은 나이에 경력이나 경험을 많이 쌓고, 자신이 특화할 수 있는 분야를 찾는다면추후에 개업을 했을 때에도 도움이 많이 될 것이라고 생각합니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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한글과 컴퓨터 2007이 있는데요.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.한컴 2007을 사용하고 계시는군요. 물론 오래된 소프트웨어를 사용해도 문서 작성 및 열람에 문제가 없다면 충분히 사용할 수 있습니다. 다만, 그보다 높은(최신의) 버전에서 생성된 문서가 열리지 않는 문제가 있을 수 있고, MS 오피스와 한컴오피스는 서로 호환이 완벽히 되지 않기 때문에 양쪽을 모두 사용할 수 있도록 하시는 것이 업무 효율에는 좋을 것 같습니다. MS 오피스의 경우 구독 개념으로 1년에 대략 9만원 정도 비용으로 이용하실 수 있고, 한컴도 비슷한 요금제가 있는 것으로 알고 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 요즘엔 중개사 정보를 모두 컴퓨터로 기록하고 출력하기 때문에 컴퓨터는 필수입니다. 임장의 내용을 수첩에 기록하는 것까지는 괜찮지만, 계약서나 중개대상물 설명서, 등기부 등본 열람 및 발급 등 컴퓨터로 보는 업무가 많습니다.또한 여러가지 중개 플랫폼에서 정보를 얻어야 할 경우도 있기 때문에 필수적인 요소로 여겨집니다. 컴퓨터 배우셔서 꼭 성공적인 중개업무 하시길 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 여러분들은 시세 파악은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.중개사들은 객관성 있는 가격과 신뢰있는 거래를 위해서 지속적으로 가격을 파악합니다. 각 중개사 분들은 주 종목이 있기 때문에 아마도 어떤 종목이냐에 따라 약간의 차이는 있겠지만,정보를 수집하는 부분에 있어서는 많이 겹칠거라 생각해서 저의 경험대로 정리해 드릴게요.저는 먼저 실거래가 공개시스템을 통해 최근 매매가와 전월세 금액을 확인합니다. 국토부 데이터라서 참고하기에 좋습니다. 그리고 실제 거래가액이므로 발빠른 업데이트 보다는정확한 과거 자료를 본다는 점에서 참고할만 합니다. 당연히 네이버페이 부동산이나, 직방, 다방 등 여러 매체를 사용하기도 합니다. 이는 호가 확인 및 추세를 파악하기 위한 용도로 사용되고 있습니다. 또 인근의 중개사들 끼리 주고받는 대화나 연락으로 파악하기도 합니다. 여기서는 계약 조건이나, 어떤 매수자가 많은지 등등의 금액 외적인 조건도 알게 될 수 있으니 활발히 참석을 하고는 합니다. 이렇게 여러가지 루트로 종합하여 객관성있는 금액으로 매매를 도와드리고 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.20
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근래에 공인중개사 되신 분 계신가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시험은 어렵지 않습니다. 법과목 4개와 부동산 이론을 설명하는 부동산학 개론 한과목만 하면 됩니다. 혹시 수학에 자신이 없으시다면, 정말 적합한 시험입니다. 이 자격증이 괜히 나이드신분들도 도전하는 것이 아니죠.하지만 개업 이후 난이도가 더 높다고 볼 수 있습니다. 우선 물건을 확보해야합니다. 사실 가만히 있으면서 중개를 한다고 생각하시는 경우가 많은데절대 그렇지 않습니다. 좋은 물건을 본인은 통해 내놓게 만드는 노력을 기울여야 합니다. 또한 거래가 활발히 일어나는 지역을 찾을 줄 알아야 합니다. 아파트 거래 / 상가거래 / 사무실거래 등 종목별로 활발한 지역이 있습니다. 이에 대해 먼저 정리하시고 접근하셔야 됩니다. 그럼 꼭 시험 합격하시고 , 성공적인 중개업 영위하시기 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.19
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