답변 내역
- 전세사기 피해 후 개인회생 시 기존 가지고 있던 재산은 어떻게 되나요?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.기본 구조개인회생은 채무자의 소득에서 법원이 정한 최저생계비를 뺀 나머지를 3년(원칙) 동안 변제하면 나머지 채무를 면책해주는 제도입니다. 다만, 채무자가 가지고 있는 재산도 고려됩니다. 법원은 “재산을 처분하면 얻을 수 있는 금액”과 “향후 변제 가능한 소득액” 중 큰 금액 이상을 채권자에게 변제하도록 합니다.자동차·주식·금 같은 재산의 처리가. 자동차: 생계형(예: 출퇴근용·영업용, 차량가액이 일정 기준 이하)이라면 보유가 허용되지만, 고가 차량이면 처분가액 상당을 변제금에 반영해야 합니다.나. 주식·펀드: 보유 주식은 평가금액을 산정해 변제계획에 반영됩니다. 처분 후 현금화하거나, 현금화하지 않더라도 평가액만큼 채권자들에게 더 많이 변제해야 합니다.다. 금·은·현물: 시가로 평가하여 마찬가지로 변제재원에 반영됩니다.핵심 원칙“소득 변제금”과 “재산 가치” 중 큰 금액 이상을 반드시 갚아야 합니다. 따라서 재산이 많으면, 단순히 매달 소득에서 변제하는 것 외에, 그 재산 상당액을 변제계획에 포함해야 개인회생 인가가 됩니다.실무상 조언전세사기 피해자라 하더라도 개인회생을 신청하면, 법원은 여전히 보유재산을 꼼꼼히 확인합니다.생계유지에 필요한 최소한의 재산(저가 차량, 기본 가전, 생활필수품 등)은 보존할 수 있습니다.다만 투자성 자산이나 귀금속, 예금, 여유 차량 등은 모두 평가 대상이 됩니다.따라서 개인회생 신청 전 재산목록을 사실대로 기재하고, 생활필수재산임을 적극 소명하는 것이 중요합니다.정리하면, 개인회생은 단순히 소득만 보는 게 아니라 “재산 가치까지 반영”되므로 기존에 가진 자동차·주식·금 등이 있다면 그것까지 고려되어 변제금 총액이 산정됩니다.법률 / 회생·파산25.09.195.01명 평가10
- 마음에 쏙!200
- 성추행건에관하여 어떻게될지궁금합니다결론성추행 사건은 피해자의 진술만으로도 수사가 개시될 수 있으므로 단순히 부인만 하시는 것만으로는 부족합니다. 따라서 무고함을 입증할 수 있는 객관적 자료와 정황을 확보하시는 것이 가장 중요합니다.증거 확보당시 함께 계셨던 친구의 진술, 주변 목격자의 증언, 사건 직전과 직후의 상황을 보여줄 수 있는 자료 등을 최대한 모으셔야 합니다. 대학 축제라는 장소적 특수성상 혼잡으로 인한 우발적 접촉 가능성을 강조하는 것도 도움이 됩니다.조사 대응경찰 조사 과정에서는 진술을 일관되게 유지하셔야 하며, 처음 기록된 진술은 이후 번복하기 어렵기 때문에 신중히 답변하셔야 합니다. 불명확하거나 애매한 태도는 신빙성을 약화시킬 수 있으므로 조사 전에 사실관계를 정리해 두시는 것이 필요합니다.향후 전략사건이 단순한 오해인지, 혹은 무고에 해당하는지에 따라 결론은 달라질 수 있습니다. 불기소 처분을 받기 위해서는 초기 단계에서 체계적인 대응이 중요하며, 변호인의 조력을 받아 진행하시는 것이 가장 안전한 방법입니다.법률 / 성범죄25.09.1900
- 부제소합의 검토 및 법적절차에 대한 조언안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론부제소합의가 있더라도 그 효력이 항상 절대적인 것은 아닙니다. 합의 과정에서 강요·기망이 있었거나 합의서의 문구가 불명확하다면 민사상 손해배상 청구를 제한하지 못할 수 있습니다. 따라서 사건별로 합의서 문구와 체결 경위, 위약벌 조항의 적정성에 따라 민사소송이 여전히 가능할 여지가 있습니다.부제소합의의 효력민법상 분쟁 당사자가 동일한 사안에 대해 다시 소송하지 않겠다고 약정하는 것은 원칙적으로 유효합니다. 그러나 합의서의 작성 경위가 불공정하거나 사회질서에 위배되면 무효 또는 제한적으로만 효력을 인정받을 수 있습니다. 특히 피해자가 변호사의 강요로 의사에 반하여 체결한 경우, 진정한 합의의사 부재를 근거로 무효를 주장할 수 있습니다.위약벌 조항 문제합의금의 10배라는 과도한 위약벌 조항은 민법상 ‘과다한 손해배상 예정’에 해당할 수 있으며, 법원은 이를 적정 수준으로 감액할 수 있습니다. 실제 분쟁이 발생한다면 해당 조항의 전부 또는 일부가 무효로 판단될 가능성이 있습니다.형사절차와 민사절차의 관계가해자가 구약식 통지를 받은 것은 형사사건이 독립적으로 진행된 결과입니다. 형사사건과 별개로, 피해자는 민사상 손해배상청구권을 가질 수 있습니다. 부제소합의의 효력이 인정되지 않거나 무효로 판단되면 민사소송으로 치료비, 위자료 등을 청구할 수 있습니다.대응 방안우선 합의서 원본과 체결 경위를 면밀히 검토해 위법성·무효 사유를 찾는 것이 필요합니다. 변호사의 강압·불성실 대응이 입증된다면 변호사에 대한 징계청구나 손해배상 청구도 검토할 수 있습니다. 가해자가 불법사채업에 연루된 정황이 있다면 금융범죄로 별도 고발을 고려할 수 있고, 민사소송 전 증거 확보(진단서·치료비 내역·합의 과정 자료 등)도 철저히 준비해야 합니다.법률 / 민사25.09.195.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 대부업체대출을 받앗눈댜 못겊으면어떻게되나요안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 우선 침착하게 현재 생활비(기초수급·장애급여 등)를 보호하는 것이 최우선입니다. 기초생활급여·장애인연금 등 복지급여는 법으로 압류금지이므로(압류방지 전용통장 제도 활용 가능) 급여 통장이 압류되었더라도 급여는 보호받을 수 있습니다. 동시에 채권자와의 협상(상환유예·분할) 신청, 불법추심 여부 확인, 그리고 장기적으로 개인회생·파산 등 법적 절차 검토를 권합니다. 통장 압류가 실제로 일어나는 경우와 보호 대상채권자가 법원에서 승소판결을 받아 집행문을 얻으면 금융회사에 예금압류를 신청할 수 있습니다. 다만 국민기초생활보장급여·장애인연금 등 법령상 압류금지 급여는 보호되며, 이를 안전하게 받으려면 읍·면·동에서 발급하는 확인서를 받아 ‘압류방지 전용통장(행복지킴이 통장)’으로 변경해 두시면 좋습니다. 해당 통장은 복지급여가 입금되는 한도 내에서 압류로부터 보호됩니다.당장 취할 실무적 조치 (우선순위)가. 복지급여 통장 확인·전환: 읍·면·동 주민센터에 가셔서 본인 수급·급여 확인서 받아 압류방지 통장으로 전환하세요. 나. 채권자 연락기록·계약서 보관: 빌린 내역(계약서·이체 내역·문자·통화내역 등)을 모아 두십시오.다. 불법추심 의심 시 즉시 신고: 불법추심·위협·공갈이 있으면 불법사금융신고센터(국번없이 1332) 또는 관할 경찰에 신고하십시오.라. 협상 시도: 갚을 의사가 있으시면 채권자(또는 채권관리회사)에 분할상환안·유예안(현실적 상환계획)을 제시해 강제집행 전 합의를 시도하세요. 합의내용은 반드시 서면으로 받으십시오.장기적·법적 해결방안가. 개인회생 신청: 매달 일정한 수입(예: 기초수급 외에 정기적 수입)이 있고 채무총액·요건에 부합하면 개인회생 신청을 통해 일정 기간(원칙 3년) 변제 후 잔액 면책을 받을 수 있습니다. 회생신청이 접수되면 강제집행·압류 등 집행절차가 중지될 수 있습니다. 나. 개인파산: 소득이나 재산 상황으로 회생이 곤란하면 파산 신청으로 면책을 검토할 수 있습니다(요건 충족 시).다. 채무조정 제도 활용: 금융권 관련 소액(예: 3천만원 미만 등) 채무는 신규 채무조정 제도나 금융회사 자율 채무조정 신청을 통해 이자 감면·분할조정 등을 받을 수 있습니다. 불법·고금리 대부 대응(특히 불법사금융)등록되지 않은 불법 대부·법정 최고금리 초과 대출은 불법입니다. 불법채권추심(위협, 가족·지인 연락 등)은 형사처벌 대상이므로 기록(문자·녹음)을 확보해 불법사금융신고센터(1332) 또는 경찰에 제보하시기 바랍니다. 신고로 수사·검거가 이루어지면 채무·추심 문제 해결에 도움이 됩니다.실무 팁 및 주의사항• 통장이 압류되면 급여가 들어와도 인출이 막힐 수 있으므로 압류방지통장 전환을 최대한 빨리 하십시오. • 채권자와 합의할 때는 문자·서면 기록을 남기고, 합의이행을 못할 경우 어떤 조치가 오는지 반드시 확인하세요.• 개인회생·파산 신청은 서류 준비와 소요기간이 필요하니 가능한 한 빨리 상담(법원·법률사무소)을 받아 준비를 시작하시길 권합니다.법률 / 금융25.09.1900
- 보이스피싱 피해시 해결방법 문의드립니다안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론즉시 조치하면 환급 가능성이 커집니다. 경찰(112) 신고 → 송금은행·금감원(1332) 지급정지 요청 → 사건사고사실확인원 발급 → 지급정지 계좌에 대한 채권소멸절차·환급 신청을 순차적으로 진행하십시오. 당장 하실 일 (골든타임)전화로 112·1332·송금은행 고객센터에 “보이스피싱 지급정지”를 알리고 즉시 계좌지급정지를 요청하세요. 온라인으로는 본인계좌 일괄지급정지도 가능합니다. 서류·증거 확보경찰서에서 사건사고사실확인원(피해신고확인서)을 받고, 은행 송금내역·문자·통화녹취·대화내역을 보관해 금융회사에 제출하십시오. 절차 흐름·기간금융회사가 지급정지 후 금감원에 채권소멸절차 개시를 요청하면 공고 기간(이의없음 시 약 두 달) 경과 뒤 채권소멸·환급결정이 내려집니다. 통상 환급까지 수월한 경우 몇 개월 소요될 수 있습니다. 경찰·검찰 역할과 민·형사 대응경찰에 수사의뢰해 자금흐름(계좌추적)을 요청하고, 검찰로 송치되면 몰수·추징보전 등 범죄수익환수 절차가 작동합니다. 경우에 따라 민사(가압류·손해배상) 병행을 검토하세요. 금융감독원·금융회사 창구 활용금감원·은행 피해구제 절차를 통해 채권소멸공고·환급을 요구할 수 있으니 은행·금감원 피해창구에 접수하시고 진행 상황을 주기적으로 확인하십시오.법률 / 재산범죄25.09.1900
- 주차위반차량 신고방법은 뭘까요 알려주세요안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론불법 주정차 차량은 일반 시민도 쉽게 신고할 수 있습니다. 스마트폰 앱이나 관할 구청, 경찰 민원 시스템을 통해 접수하면 단속과 과태료 부과가 진행됩니다.스마트폰 앱 신고가장 간단한 방법은 행정안전부에서 운영하는 ‘생활불편신고’ 또는 ‘안전신문고’ 앱을 이용하는 것입니다. 앱을 실행해 불법주정차 카테고리를 선택한 뒤, 차량 사진 두 장(1분 이상 간격)을 촬영해 업로드하면 됩니다. GPS 위치가 자동 기록되어 관할 지자체에 전달됩니다.관할 기관에 직접 신고관할 구청 교통과나 주차단속팀에 전화 민원을 넣거나, 경찰서 교통민원실을 통해서도 신고 가능합니다. 긴급한 경우(소방시설 주변, 횡단보도 등)에는 112를 통해 즉시 단속 요청을 할 수 있습니다.주의사항사진은 차량번호가 명확히 식별되도록 촬영해야 하며, 시간 간격을 지켜야 인정됩니다. 허위 신고는 과태료 대상이 될 수 있으니 반드시 실제 위반 차량만 신고해야 합니다.즉, 일상적으로는 ‘안전신문고 앱’을 활용하는 것이 가장 빠르고 확실한 방법입니다.법률 / 기타 법률상담25.09.1900
- 연락처만 남기고 가면 사고후 미조치도 뺑소니인가요 답변주세요안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론개문사고도 도로교통법상 교통사고에 해당합니다. 따라서 운전자가 피해자에게 필요한 구호조치나 인적사항 제공 의무를 다하지 않았다면 사고후 미조치(일명 뺑소니)로 평가될 수 있습니다. 단순히 연락처만 남기고 떠난 것은 법이 요구하는 인적사항 제공의무를 충족했다고 보기 어렵습니다.법적 기준도로교통법은 교통사고 발생 시 가해자가 즉시 정차하여 피해자의 상태를 확인하고, 필요 시 구호 조치를 해야 하며, 자신의 성명·연락처·주소·차량번호 등 인적사항을 제공하도록 규정합니다. 연락처만 남기고 이름·주소·차량번호를 제공하지 않으면 인적사항 제공의무 불이행에 해당합니다.개문사고의 성격차 문을 열다 발생한 사고도 차량 운행 중 발생한 사고로 보아 교통사고에 포함됩니다. 따라서 운전자는 구호와 인적사항 제공의무를 지게 되며, 이를 위반하면 사고후 미조치가 성립할 수 있습니다.사안 적용사과나 피해자 상태 확인 없이 연락처만 두고 간 경우, 특히 피해자가 다친 상황에서 구호조치를 하지 않았다면 뺑소니로 판단될 가능성이 높습니다. 다만 현장에서 최소한의 조치를 했는지, 피해자의 상태가 어땠는지, 사후에라도 인적사항을 전달했는지 등에 따라 경찰·검찰이 최종적으로 판단합니다.즉, 연락처만 남긴 것은 법적 의무를 충족한 것으로 보기 어렵고, 피해자에게 상해가 있었다면 사고후 미조치로 처벌될 수 있습니다.법률 / 교통사고25.09.1900
- 전세 보증금 관련하여 문의드립니다!안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론차용증에 명시된 1% 이자는 원칙적으로 지급 청구가 가능합니다. 다만 임대인의 재정 상황과 회사 부도로 인해 실제 회수가 어려울 수 있으며, 확보되지 않으면 강제집행 절차를 통해 권리를 행사하는 것이 필요합니다. 1,200만 원에 대해서도 임대인이 약속했으므로 가압류 등 보전 조치를 통해 권리를 보호하는 것이 바람직합니다.차용증과 이자 청구민법상 차용증에 이자 조건이 명시되어 있다면 계약상 지급 의무가 존재합니다. 임대인이 지급 의사를 표시했더라도 실제 이행하지 않으면 지연이자를 포함해 청구할 수 있으며, 이는 금전소송에서 근거가 됩니다. 단, 임대인의 지급 능력 여부가 현실적으로 판단에 영향을 미칠 수 있습니다.가압류 진행임대인이 소유한 오피스텔 일부를 대상으로 가압류를 신청하면, 향후 민사소송에서 승소 시 집행력을 확보할 수 있습니다. 가압류는 법원의 승인 후 집행관을 통해 진행되며, 부동산이므로 강제집행 가능성이 높습니다. 미리 보전 조치를 취하면 임대인이 재산을 처분하더라도 채권 확보가 가능합니다.대안적 법적 조치가압류 외에도 민사소송으로 금전청구 소송을 제기할 수 있으며, 지급불능 상황이 확인되면 강제집행명령을 통해 재산 압류가 가능합니다. 또한 임대인이 파산신청 등으로 재산이 제한될 가능성을 고려하면, 우선 가압류를 통해 법적 우위를 확보한 후 민사소송을 진행하는 것이 효율적입니다.대응 전략임대인이 법적 조치를 취하지 않아도 약속 이행이 불확실하므로, 증거(차용증, 통화 내역, 문자 기록 등)를 확보하고 가압류를 먼저 준비하는 것이 안전합니다. 이후 민사소송으로 1,200만 원과 이자를 포함한 금액을 청구하며, 부동산 가압류를 통해 회수 가능성을 높이는 전략이 현실적입니다.법률 / 부동산·임대차25.09.1900
- 집주인의 상습적인 수리 거부로 월세 계약해지 하고싶은데 어떻게 해야할까요?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론집주인의 반복적 수리 거부와 폭언, 도어락 고장으로 인한 생명·신체 안전 위협은 주택임대차보호법상 임차인의 계약 해지 사유가 될 수 있습니다. 통화녹음과 수리 기록, 도어락 교체 과정 자료를 증거로 제출하면 법원에서 계약 해지를 인정받을 가능성이 높습니다.법적 근거주택임대차보호법은 임대인이 의무를 다하지 않아 임차인이 주거 생활에 중대한 지장을 받을 경우, 임차인이 계약 해지를 요구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 주거의 안전 확보와 시설물 유지·보수 의무는 임대인의 기본 의무에 속하며, 반복적 거부나 위협적 태도는 이를 위반한 것으로 판단됩니다.계약 해지 요건계약 해지를 위해서는 임대인이 수리를 이행하지 않아 주거가 불편하거나 안전에 위험이 발생했다는 사실을 입증해야 합니다. 이번 사건에서는 도어락 고장으로 잠김 문제가 발생하고, 반복적 폭언과 협박이 있어 정신적·신체적 피해가 발생했으므로 계약 해지 사유가 충분히 인정될 수 있습니다.증거 확보통화녹음, 수리 요청 내역, 도어락 교체 비용 증빙, 부모님 개입 기록 등 모든 자료를 정리해 제출하면 임대인의 불이행과 위협 행위를 입증할 수 있습니다. 특히 도어락 사건은 생명과 안전에 직결된 사례로, 법원에서 계약 해지 사유로 참작될 가능성이 높습니다.대응 방안우선 집주인에게 내용증명으로 계약 해지 의사를 통보하고, 수리 거부와 폭언, 안전 위협 사실을 구체적으로 기재합니다. 필요 시 주택임대차분쟁조정위원회를 통해 분쟁을 조정하고, 법적 절차로 소송 제기까지 고려할 수 있습니다. 법률 전문가와 함께 증거를 정리하고 절차를 진행하는 것이 안전합니다.법률 / 부동산·임대차25.09.1910
- 정말 감사해요200
- 부동산 임대차보호법 질문입니다.~안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론권리금은 임대차계약과 별도의 법률관계로서, 권리금 계약이 무효 또는 취소 사유가 있지 않는 한 반환을 청구하기 어렵습니다. 다만 해당 권리금이 불법 영업 전제 또는 기망에 의해 체결된 것이라면 반환청구가 가능할 수 있습니다. 따라서 단순 계약 파기로는 반환이 쉽지 않지만, 기망이나 불법성이 입증된다면 권리금 반환소송을 제기할 수 있습니다.권리금의 법적 성격권리금은 영업상의 이익이나 거래관계를 승계하기 위한 대가로 지급되는 금전입니다. 따라서 임대차보호법상 권리금 회수기회 보장 규정은 존속 중 권리금의 회수를 보호하는 것에 한정되며, 이미 지급된 권리금 자체의 반환을 직접 보장하지는 않습니다. 결국 권리금 반환은 계약 내용과 그 체결 과정의 적법성에 따라 판단됩니다.계약 파기와 권리금 반환임차인이 단순히 계약을 파기한 경우에는 스스로 계약을 해제한 것이므로 권리금 반환을 요구하기 어렵습니다. 그러나 계약 당시 불법 마시지 업종을 영위할 수 있는 것처럼 설명하거나 초등학교 근처 입점 제한 등 중대한 사실을 고지하지 않았다면 이는 기망행위에 해당할 수 있고, 권리금 계약의 무효 또는 취소 사유가 될 수 있습니다.소송 가능성과 입증책임권리금 반환소송을 제기하려면 상대방의 기망행위 또는 계약 목적의 불법성을 입증해야 합니다. 계약 당시의 대화, 광고 자료, 업종 제한 규정, 제3자 진술 등이 주요 증거가 될 수 있습니다. 이 경우 법원은 계약이 무효 또는 취소된 것으로 보고 권리금 반환을 명할 수 있습니다.실무적 대응 방안우선 상대방에게 내용증명을 보내 권리금 반환을 요구하고, 불응 시 민사상 부당이득반환청구 또는 계약취소에 기한 원상회복청구 소송을 제기하는 것이 일반적입니다. 소송에서는 지급 경위, 불법성, 기망 사실 등을 집중적으로 입증해야 하며, 보증금 문제와 권리금 문제를 분리하여 진행하는 것이 바람직합니다.결어결국 권리금 반환 가능성은 단순 파기인지, 아니면 기망·불법 사유에 따른 무효 또는 취소인지에 따라 달라집니다. 기망과 불법성을 입증할 자료가 충분하다면 권리금 반환소송은 가능합니다. 증거를 체계적으로 확보하는 것이 가장 중요합니다.법률 / 부동산·임대차25.09.1900