답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예전 공인중개사 자격증은 최고의 노후 준비 자격증으로 많은 인기가 있었습니다. 개인적으로 영업을 잘 하신다면 공인중개사 추천드립니다. 지금은 예전처럼 가만히 있어서는 사무소를 운영하기 어렵습니다.열심히 하시길 바랍니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되어 있는데 1차 부동산학개론, 민법, 2차는 공인중개사법, 세법, 공법, 공시법이 되겠습니다.과락 없이 평균 60점 이상이면 합격하는 시험이라 기출문제 중심으로 공부하신다면 큰 문제없이 합격하시리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 중개할 때 권리관계, 공법상 제한 등 중요한 사항을 확인, 설명하고 그 내용을 중개대상물, 확인, 설명서에 적어 교부할 의무가 있습니다.따라서 불법 건축물 여부를 문제 없다 설명해 놓고 확인설명서에도 누락된 상태라면 중개사 책임을 묻고 수수료 반환 및 손배 청구가 가능합니다. 다만 실제로 얼마나 돌려 받을 수 있을지는 법원에 가봐야 압니다.사용자의 과실이 인정될 수 있는 부분이 있기 때문에 이 부분을 적절하게 소명하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 개업공인중개사는 자격증 소지자 본인이 사무소 운영 주체여야 합니다. 다른 중개사를 대표로 앉히면 명의 대려로 간주되어 자격증이 취소될 수 있습니다.2. 주거용 부동산은 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 1차 합격 기준으로 다음 해 2차 시험까지 1년 유예가 일반적입니다. 1년에 한 번 치르는 시험의 경우 2025년 8월 1차 합격 후 10월에 2차 불합격 했다면 26년 10월 2차 시험까지만 응시 가능하며 27년에는 1,2차 모두 재응시해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 영업이라 정확하게 얼마 벌 수 있는지 알려드리기 어렵습니다.월 천 벌어가시는 분들도 많고 200만 원 버시는 분들도 많습니다.직장 다니면서 취득한다면 인강을 추천드리며 하루 4시간 이상 공부를 해야 합니다.기출 문제 위주로 공부하신다면 무리 없이 취득 가능하니 도전해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학원을 추천드립니다.소형 면허 같은 경우는 독학을 해도 무방하지만 대형 같은 경우는 사고가 나면 크게 다칠 수 있어 학원을 추천드립니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 결론만 말씀드리면 공인중개사는 의무적인 수습 기간 없이도 일정 절차만 거치면 바로 개업이 가능합니다.실무 교육만 이수하고 사무실 확보만 하면 개업 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세대 분리 후 비과세 조건 충족하면 양도세를 면제받을 수 있습니다.세대 분리 인정 받기 위해 특정기간 제한은 없습니다.다만 1개월 이내 분리 후 매도는 부인될 수 있어서 3개월 정도 이후에 매도를 권장드리는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 과락 없이 평균 60점 이상이면 자격증을 취득할 수 있습니다.따라서 맞출 문제만 정확히 맞추면 합격하실 수 있습니다.초반에는 전반적인 내용을 숙지하고 시험이 다가오면 기출문제 중심으로 중요 문제만 복습하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.크게 도움이 될 것 같지는 않습니다.국가 공인 자격증이나 국가 전문 자격증은 취업에 도움이 되지만 위와 같은 컴활이나 AI자격증은 취업에 참고사항은 되겠지만 결정적인 영향을 미치지 않을 것으로 생각합니다.감사합니다.