답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 장점으로는 부동산 거래가 꾸준히 이루어지고 전문 인력에 대한 수요가 지속되는 점, 자격증을 통해 개업공인중개사로 창업할 수 있고 부동산 투자 및 컨설팅 등 다양한 분야에서 활용 가능다는 점이 있습니다.단점으로는 최근 당근마켓, 피터팬 같은 직거래 플랫폼의 확산으로 중개사를 거치지 않고 거래하는 경우가 많아질 수 있어 수익이 줄어들 수 있다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서경석씨 같은 경우는 에듀윌 광고배우라 상징적인 차원에서 공인중개사를 취득한 듯 합니다. 또한 공인중개사를 취득하면서 부동산을 배울 수 있어 장점이 많습니다.이러한 사정으로 공인중개사를 취득한 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 공인중개사 사무실을 차릴려면 실무교육을 이슈해야 하며 경험을 쌓아야 합니다. 소속공인중개사로 경험을 쌓길 바랍니다.계약서 작성 방법과 의뢰인간의 의사소통 방법을 먼저 배우는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대차 기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 임대인과 임차인 모두 갱신 거절이나 계약 조건 변경의 의사표시를 하지 않으면 기존 계약 조건으로 2년 더 임대차 계약이 된 것으로 간주 됩니다.따라서 위 사항으로는 묵시적 갱신이 된 것으로 보면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 다시 내야 합니다.수강신청 기간이 종료됐다면 재신청 및 결제가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10월 31일입니다.전세 계약 만료와 동시와 보증금을 반환 받고 전출을 하시면 되겠습니다.보증금반환과 목적물 인도는 동시이행관계입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험 범위 중 출제가 가장 빈번한 파트는 민법 과목에서 민법 총직, 법률행위 파트와 임대차 보호법으로 나뉘는 민사특별법 파트가 주요 출제 구간입니다. 특히 민법 총직과 계약법 관련 문제가 자주 나오므로 집중 공부가 필요합니다.합격하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유튜브 찾아보면 무료 강의 있습니다.한 번 검색해서 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업소득 인정 기준은 대출 심사기관마다 차이가 있으나 일반적으로 3개월 이상 소속, 위촉 계약을 유지한 경우 사업소득으로 인정받는 경우가 많습니다. 즉 위촉일부터 3개월 이상 근무하면 사업소득으로 인정받을 수 있습니다.만약 보험설계 업무를 그만두게 되면 그만 둔 날 이후에는 무직자로 분류되어 소득이 없는 상태로 간주됩니다. 이에 따라 대출 심사 시 소득이 인정되지 않을 수 있으니 주의가 필요합니다.위촉일로부터 3개월 이상 계속 보험 설계사로 활동하고 있다는 증빙이 있드면 사업소득으로 인정받을 수 있으며 중간에 일을 그만둘 경우 그 시점부터는 무직자로 분류된다는 점 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험에 고득점을 하기 위해서는 기출문제 풀이가 필수입니다.기출문제 위주로 나오는 지문을 기본서에서 정독을 하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.