전문가 프로필

답변 내역

자격증 시험 공부할때 어려운 과목 먼저?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다성향에 따라 다르겠지만 어려운 과목을 먼저 공부하고 쉬운 과목을 나중에 공부하는 것이 더 좋을 수 있습니다.반대로 해도 되지만 어려운 과목 공부를 하고 나서 쉬운 과목 공부를 하면 조금 더 머릿 속에 잘 들어오는 경향이 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.24
5.0
2명 평가
0
0

공인중개사 시험 중에서 똑같이시험문제가 나온경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기출문제와 비슷하게 나옵니다.완전 똑같이 나오는 경우는 드뭅니다.중요한 내용은 반복적으로 나오기 때문에 중요 지문만 달달 외워도 합격이 문제 없으십니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.24
0
0

공인중개사 자격증을 취득하면 현재 힘든 경제 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하면 안정적인 수익을 얻기는 어렵습니다.기본적으로 자격증을 취득하면 개업공인중개사로 중개업을 하시는 경우가 많은데 영업을 잘해야 수익도 늘어나고 사무소를 유지할 수 있습니다.반대로 시장이 불황이거나 본인만의 영업 노하우가 없으면 수입이 없을 수도 있기 때문에 안정적이라 말하기는 어렵습니다.공인중개사로 업을 하시려면 부동산에 대한 지식이 필요합니다. 소속공인중개사로 경험을 해보시길 바라겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
0
0

부동산 임대차 계약 시 갱신 청구권을 사용하는 방법과 유효 기간은 언제 까지인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권은 계약 기간 내에 행사해야 합니다.임차인은 계약 만료 2개월 전까지 계약에 대해 의사표시를 해야하고 임대인은 6개월 전부터 2개월까지 계약에 대한 의사표시를 해야하는데 만약 임대인이 이 기간 동안에 계약을 만료한다는 의사표시를 한다면 계약갱신청구권을 행사하신다고 하면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
0
0

공동주택 관리비 부과 기준과 항목별 상세 내역은 어떻게 구성될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비는 고정비와 변동비로 나뉩니다. 고정비는 매달 일정하게 발생하는 비용으로 인건비, 공용 전기료, 청소비 등이 포함됩니다. 이와 달리 변동비는 계절이나 상황에 따라 달라지는 비용으로 예를 들면 난방비, 냉방비, 시설 유지 보수비 등이 있습니다.관리비 부과 기준은 각 단지의 관리 규약이나 입주자대표회의의 결정에 따라 달라질 수 있습니다.일반적으로 세대 면적에 비례하여 부과되거나 가구 수에 따라 나누어지는 방식이 일반적입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
0
0

상가 임대차 계약시 임대인의 렌트프리는 매우 많은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.렌트프리는 임대인이 임차인에게 임대료를 받지 않고 무상으로 임대해주는 것을 말하는데 무상 임대 기간은 지역, 업종에 따라 다르지만 1개월부터 1년까지 다양하게 제공되고 있습니다.렌트프리는 임대인과 임차인 사이의 계약으로 형성되기 때문에 많은 편은 아닙니다.임대인과 협의를 잘 하시면 렌트프리 기간을 늘리 수 있으므로 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.20
5.0
1명 평가
0
0

다세대주택 구매 시 건물 관리와 유지보수 문제는 어떻게 해결하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대주택 구매시 건물의 유지보수 문제는 각각의 세대가 책임을 집니다.다세대 주택은 각 호실마다 소유주며 그 소유주기 책임을 지고 건물 전체에 대해서는 소유주 전부 책임 의무가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
0
0

부동산 거래 시 권리분석을 꼭 해야 하는 이유와 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이란 해당 부동산을 거래를 할 때 인수되는 권리가 있는지 없는지 확인하는 과정입니다.부동산이 근저당이 있으면 근저당 말소를 하고 매매를 해야하며 가처분등의 가등기가 있어서 거래하면 위험합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
0
0

자격증 시험 시 요약본과 교재 정독 효과?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요약본만 본다면 전체적인 맥락을 이해하기 어렵습니다.전체적인 맥락을 파악하기 위해 기본서 정독 한 번 하시도 기출문제 중심으로 중요 내용을 익힌 후 요약본으로 마무리 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
5.0
1명 평가
0
0

토익 600점 vs 지텔프 60점 뭐가 더 쉬울까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익이 조금 더 쉽지 않을까 싶습니다.토익은 스킬로 공부하시면 단기간에 700점도 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
0
0