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공인중개사 자격증을 취득하려면 어떤 과정이 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하시려면 1,2차 과락 없이 합격하셔야 합니다.법 과목이 많아 기출문제 중심으로 공부하시고 평균 60점 이상이면 되니 맞출 문제만 맞추시면 됩니다.자격증 취득 후 대부분 개업공인중개사 사무소를 개설합니다.전망은 좋지 않으나 노후 자격증으로 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.28
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직원이 있는 대형공인중개사 사무소는 직원들도 다 공인중개사 자격증이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형 공인중개사 즉 법인으로 운영되는 공인중개 사무소는 전부 공인중개사 자격증을 가지고 있는 경우는 없습니다.중개보조원도 있고 단순 사무원도 있습니다.또한 공인준개사라 하더라도 전부 액자로 걸어 놓지 않아도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.그렇기 때문에 공인중개사 분이 원하는 수수료를 듣고 그에 따라 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약이 만료되기 전 임대인은 6개월 ~ 2개월전까지 계약 연장에 대한 의견을 전달해야 하고 임차인은 2개월 전까지 계약 연장 여부를 통보할 수 있습니다.이 기간이 지나면 묵시적 갱신이 되어 기존 계약에 대해 자동 연장되게 됩니다.우리나라는 전월세 상한제 시행으로 임대료를 5%이상 올리지 못해 그 이하 범위에서 올리기시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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집값이 오르거나 내릴 때 부동산 시장 대응을 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 사람들이 주택 가격이 오를 때 매수하는 경향이 있고 하락할 때 매도하는 경향이 있습니다.이는 잘못된 접근으로 오히려 반대로 해야 합니다.주택 가격이 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도히시면 큰 시세차익을 거두실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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공인중개사 유튜브로 공부 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유튜브로 공부하셔도 공인중개사 자격증 취득 가능하십니다.영상으로 공부하시고 기본서로 꾸준하게 공부하시면 자격증 취득에 문제 없습니다.기본서 3회독 + 기출문제로 빈출 지문 위주로 암기하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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집에 하자가 생겼는데 부동산 계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 계약 후 이사전 하자가 발생했다면 어떤 하자인지에 따라 다릅니다.목적물을 사용 수익 하기 어려운 하자라면 계약을 해지 할 수 있지만 경미한 하자는 계약을 해지 할 수 없습니다.계약을 해지 하고 싶으면 임차인은 계약금을 포기하고 계약 해지를 할 수 있으며, 임대인은 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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집보러갈때 지역 환경은 어떤점을 봐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 보러 가실 때 주변 입자를 가장 먼저 보시고 집안 내부를 보시길 바랍니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 모든 것을 설명하게 되는데 교통, 상권, 학군, 일자리 등 많은 요소를 따져봐야 합니다.또한 집안 내부를 보실 때 채광이 좋은지 통풍이 잘되는지 보시고 곰팡이가 있는지 없는지 보시길 바랍니다.곰팡이가 피어 있으면 집안이 습하다는 뜻이므로 그 집은 피하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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부동산 시세를 확인하려면 어떤 방법이 가장 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시세를 매도, 매수인 입장에서 가장 편하게 확인할 수 있는 방법은 실거래가 조회입니다.인터넷에서 실거래 조회가 가능하므로 그 방법을 아용하시면 되고 공인중개사도 그 방법을 많이 사용합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원 사진과 실물이 너무 다를 경우 계약을 하지 않으시면 되겠습니다.계약을 하시기 전에 실물을 보고 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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