답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출이 많다고 해서 이주비 대출이 전혀 나오지 않는 것은 아닙니다.이주비 대출은 재개발 사업으로 인한 이주 목적으로 나오는 것이라 대출 규제가 느슨합니다.따라서 걱정을 하지 않아도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이B 앱테크 어플이 있습니다. 퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환하는 어플입니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특별히 자금이 필요한 이유가 없다면 저는 매도 보다는 전세를 주고 보유 쪽을 조금 더 선호할 듯 합니다.개인마다 견해가 다르니 다른 분들 의견도 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약기간이 끝났다고 해서 임대인이 즉시 강제로 내보낼 수 있는 것은 아니지만 그렇다고 입주민이 20년을 넘겨 계속 거주할 권리가 자동으로 생기는 것도 아닙니다.결국 법적 절차를 통해 퇴거시키게 됩니다.따라서 강제퇴거 절차를 통해 퇴거 절차를 밟게 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 확정일자를 받기 전이기 때문에 오히려 정리하기 좋은 시점입니다.주소의 숫자가 잘못 적혀 있다면 그대로 확정일자를 받지 마시고 정확한 주소로 계약서를 다시 정리한 뒤 확정일자는 받을 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 두번 늦었다고 바로 내보내는 것도 과하고 반대로 계속 기다리면서 보증금에서 알아서 까겠다고 하는 것도 좋지 않습니다.월세는 제때 받아야 하고 연체가 발생하면 바로 기록과 독촉을 시작해야 합니다.제 개인적인 생각은 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.좋은 선택지가 될 수 있다고 생각합니다.다만 바닷가 주택을 먼저 사기보다 1년 정도 임대해서 사계절을 겪어 본 뒤 결정하는 방식을 추천드립니다.5~6천만 원짜리 집은 매력적이지만 가격이 싼 이유가, 수리비, 접근성, 환금성, 권리관계 때문인 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 2028년 이후까지 세안고 매매를 허용하는 연장안이 확정, 시행된 것은 아닙니다.2026년 8월 12일 보도된 내용도 정부가 연장을 검토 중이며 이르면 다음 달 발표할 수 있다는 수준입니다.따라서 현재 적용되는 최종 입주기한은 원칙적으로 2028년 5월 11일 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 3 곳 중 래미안 어반파크를 가장 먼저 볼 듯 합니다.가격대비 상품성 + 입지의 힘 + 10년 뒤 경쟁력을 생각한다면 래미안을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자는 이름 그대로 집값과 전세보증금 사이의 갭 만큼의 자기자본을 넣어서 집을 사는 투자방식입니다.아파트 매매 가격이 5억 원인데 그 집에 세입자가 들어와 있고 전세 보증금이 4억 원이면 차이 1억만 내고 소유권을 이전하는 방식이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.