답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민영주택에서는 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간을 합산하여 가점을 냅니다. 여기서 납입 금액은 큰 의미가 없습니다.특공 및 국민주택에서는 지역별로 보통 24회, 36회 등 횟수가 많을수록 우선권을 부여 합니다.얼마나 꾸준히 넣었는가도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론 신청서에는 보통 기존 근저당 금액, 세입자 보증금, 기타 권리 이걸 합쳐서 선순위채권으로 봅니다.따라서 집주인의 기존 주담대출은 선순위 채권자가 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.열심히 목돈을 모아 부동산을 매수하는 듯 합니다.삼성과 하이닉스 그리고 일부 대기업은 성과급이 아파트 금액만큼 나와서 그 분들이 매수 주체가 되어 시장을 끌어올리는 분위기입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확하게 알려드리기 어렵습니다.완판은 가능성도 있지만 시장 분위기와 가격에 크게 좌우되는 타입이라 저도 어찌될지는 잘 모르겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하이닉스는 앞으로도 기대가 되는 종목이라 장기적으로 보셔야 할 듯 합니다.단기 하락으로 보여지며 당분간 하락을 할 것으로 예상합니다.애플이 중국 메모리 업체에서 칩을 구매한다는 소식으로 하락하는 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비가 계속 올라가는 건 복잡적인 이유가 있습니다.고정비 구조 + 인건비 상승 + 에너지비 + 단지 구조에 따라 관리비가 크게 차이납니다.아파트 관리비에서 크게 차지하는 비중은 인건비입니다.경비, 미화, 관리사무소 직원 등 최저임금이 올라가면 관리비도 거의 같이 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환승 없이 버스 한 방은 가능하지만 선택지가 많지 않고 현실적으로 지하철이 압도적으로 안정적입니다.오금 -> 대치 3호선이 가장 좋은 선택지라 생각합니다.환승이 없고 출근 방향 앉자서 가는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자를 말하시는 것 같은데 규제지역에서는 갭투자를 하실 수 없습니다.따라서 규제지역은 불가하고 비규제지역은 가능하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아르바이트도 예전보다 경쟁이 치열한 지역이 많아서 지원을 많이 해도 연락이 잘 안 오는 경우가 있습니다.시청이나 구청에서 운영하는 지역 일자리센터 연락해보시길 바랍니다.아니면 나이에 따라 청년 일경험 사업이나 취업 지원 프로그램을 운영하는 청년대상 지원사업을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미등기 신축아파트도 주택담보대출이 가능한 경우가 많습니다.다만 입주를 먼저 하고 이후에 소유권이전등기와 개인 명의의 소유권이전등기가 진행되는 경우가 있는데 이 기간에는 아직 등기가 없기 때문에 일반 담보대출이 어렵다고 생각하기 쉽지만 실제로는 은행에서 입주잔금대출이나 등기 담보대출 형태로 취급하여 대출을 해 줍니다.감사합니다.