답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 지하철 공사 및 도로 포장 공사일 확률이 높습니다.연말이 될 수록 도로 포장 공사가 많습니다.밖을 한 번 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 집값이 본격적으로 그리고 큰 폭으로 하락하게 된다면 대한민국 사회와 경제 전반에 엄청난 혼란과 파장이 일어날 듯 합니다.미국 증시는 우상향하는 과정에서 조정 받더라도 주식이라는 금융 자산에 국한되지만 한국의 부동산은 가계 자산의 비중으 70~80%에 달하고 대출과 금융 시스템이 거미줄처럼 얽혀 있기 때문에 큰 혼란이 올 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방도 대장 아파트는 가격이 비싼 편입니다.대구 수성구 쪽 대장 아파트 기준으로 15~17억 정도 합니다.지방이라고 해서 전부 싸다고 생각하시면 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매를 잡으시길 바랍니다.매도인 입장에서 급하게 팔 수 밖에 없는 이유가 있는데 이 물건을 급매라 합니다. 저렴한 가격에 부동산을 매수할 수 있는 기회라 보시면 되겠습니다.근처 부동산과 친하게 지내고 급매 나오면 알려달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.식당 입장에서 임대료, 전기, 가스요금, 최저임금을 포함한 인건비, 그리고 식재료 원부자재 가격이 수년간 너무 올랐습니다.이를 유지하려면 가격을 올리거나 양을 줄일 수 밖에 없는데 소비자 입장에서는 이 가격에 이 퀄리티라고 라는 의문이 들 수 밖에 없습니다.그리고 언금하신 구내식당, 편의점, 저렴한 배달은 현재 직장인과 1인 가구의 핵심 생존 전략이 되었다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장은 입지가 좋으면 계속해서 우상향할 것으로 예상합니다.따라서 입지가 좋다면 지금 매수하셔도 문제 없다 생각합니다.앞으로는 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투기성 거래를 막고 집값 안정시키기 위해 정부나 지방자치단체가 토지를 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받도록 지정한 구역을 말합니다.흔히 아파트만 대상이라고 생각하기 쉽지만 일정 면적을 초과하는 주택이나 토지도 모두 규제 대상에 포함됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 핵심적인 차이는 방(침실)이 완전히 독립된 공간으로 몇 개가 있느냐 입니다.방이 1개면 기본적으로 원룸에 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음 시작하는 땅투자는 개발 호재보다 용도지역, 도로 접면, 권리관계 실수요를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.초보자에게는 농지나 임야보다 도시계획시설, 도로, 권리관계가 깨끗한 소규모 개발 가능 토지가 상대적으로 유리합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인이 실거주를 이유로 갱신을 거절한 뒤 곧바로 부동산에 매물로 내놓고 8개월 연장도 거절했다면 실거주 의사가 불분명합니다.다만 부동산 매물 등록만으로는 즉시 허위 실거주가 확정되지 않고 매도 자체는 원칙적으로 손배 사유가 아니므로 증거를 남기고 정식 통지를 받는 것이 핵심이라 생각합니다.