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구로구는 서울에서 하급지인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 급지를 나눌 때 1급지 : 강남, 서초, 송파2급지 : 마포. 용산, 성동 3급지 : 노원, 도봉, 강동그 외 : 금천, 관악, 구로 위와 같은 순서로 나눕니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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한남동 서울에서 요즘 가장 핫 (Hot)한 동네로 부각되었네요. 덕분에 집값도 많이 올랐겠지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령 관저가 옮기지 않았을 때도 한남동은 부동산 가격이 높은 곳이였습니다.대통령 관저 이동으로 더욱 높아졌을 수 있지만 원래 용산이 서울의 중심지고 업무지구 부동산 개발 압력이 높아 부동산 가격높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
4.0
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월세로 이사,전입신고 후 이사한곳 아파트의 초등학교 배정을 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세로 이사해서 전입신고 하시면 이사한 곳에 해당 초등학교로 배정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
5.0
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부동산에 대해 공부하다보면 LTV라는 용어가 있는데 정확한 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LTV는 주택의 가격 대비 대출금액의 비율을 나타내는 용어입니다. 주택을 담보로 대출 받을 때 대출 가능한 최대 금액을 결정하는데 사용됩니다.예를들어 주택 가격이 1억 원이고 LTV가 70%라면 최대 7천만 원까지 대출을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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우리나라에서 서울 말고 인구가 늘어나는 도시가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 현재 인구가 줄고 있는 상황입니다.주거비 부담으로 경이 인천쪽으로 나오고 있어 대표적으로 인구가 늘고 있는 지역은 경기 남부지역과 세종시 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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서울 청약에 지방 사람들은 1순위 청약이 불가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 청약 가점제로 하실꺼면 1순위는 어렵습니다.40평 이상으로 추첨으로 가시면 청약해서 당첨확률을 높일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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2억 8천집을 매수하려면 얼마가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LTV80%적용라면 2억2천4백만 원 가능합니다.풀로 대출 받았을 때 대출 이자는 30년 원리금 균등으로 이자 4%로 잡고 1,069,000원 나오십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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지역주택아파트대해서궁금해서 질문합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 지주택은 법적인 인허가 사항외에 조합운영에 대한 것에 대한 정답은 없습니다. 모든 조합원을 만족시킬 수 있는 방안을 결정하는 것은 현실적으로 어렵습니다. 위 질문에 따라 평수에 따라 추가분담금이 다를 것으로 예상하나 자세한 사항은 조합의 의사결정에 따라 달라지는 것이기에 조합측에 문의하시는 것이 빠를 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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건설주는 언제나 다시 회복이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설주는 현재 반등이 쉽지 않은 상황입니다. 우리나라에서 추가적인 주택 공급도 요원한 상황이고 정부의 인프라 투자 계획이 나오지 않고 있는 상황입니다.3기 신도시가 원활하게 진행된다면 반등을 하겠지만 그 시기에 매도를 하고하심이 좋아보입니다.성장 산업에 투자하는 것이 건설주보다 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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청년 월세 보증금 대출말고 지원은 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 임차(월세) 보증금 지원은 제 아는 지식 선에서는 없는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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