답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가스 공사에 연락해야 하는 이유는 새 세입자 이름으로 다시 개통을 해야 사용할 수 있기 때문이며 전입을 할 때 전입신고를 하시면 되겠습니다.남은 보증금은 입주하면서 내면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음부터 계획도시에 가깝게 도로를 깔고 그 위에 건물, 도시가 올라간 구조라서 그렇습니다.서울처럼 이미 빼곡한 곳에 도로를 끼워 넣는게 아니라 도로를 깔고 건물을 올려서 교통 체증이 덜한 이유 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 특공에서는 공고일 직전년도 1년치 소득을 기준으로 월평균 소득을 계산하는 것이 원칙입니다.2025년 전체소득을 12개월로 나누면 되겠습니다.중간 퇴직 및 공백이 있어도 근무월수로 나누는게 아니라 12개월로 나누는 방식이라 말씀하신 2,800만 / 12로 계산 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거주 하던 분들에게 물어보면 아르네브 큐브는 생활형 숙박시설이라 공과금 자체보다는 관리비 + 옵션+ 시설비 비중이 꽤 있는 편이라 합니다.공과금이 비싸다기 보다는 전체적으로 관리비가 평형 대비 높다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아내 명의로 집을 사더라도 생애최초 디딤도 대출은 불가능합니다.생애최초 요건은 본인 + 배우자 모두 과거에 주택을 한 번도 소유한 적 없어야 하며 남편이 예전에 집을 가진 이력이 있으면 아내 단독 명의여도 생애최초로 인정되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.친구 집에 동거인으로 전입해도 그 친구는 여전히 무주택자로 분류됩니다.청약에서 보는 무주택 여부는 보통 세대주, 세대원 기준이고 친구처럼 가족이 아닌 동거인의 주택 보유 여부는 합산되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산은 우리나라 제2의 도시며 재건축, 재개발 기대가 있는 단지들을 중심으로 시세가 오르는 듯 보입니다.또한 해운대, 수영, 동래 등 바다, 학군, 정비사업 호재가 있는 곳은 수도권, 타지역 투자자까지 몰리며 똘똘한 한채 수요가 집중되어 부동산 가격이 상승을 하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황에서부터는 임대인 요구를 전부 들어줄 의무까지는 없고 구두 협의도 법적 효력은 있지만 반드시 기록을 남겨야 하고 임대인이 현재 사는 모습 그대로를 집요하게 요구하는 건 사생활 침해에 걸릴 수 있다 생각합니다.따라서 현재 거주 하는 곳에 임대인이라도 마음대로 들어 올 수 없으며 임차인의 요구를 정확하게 관철시키는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 기준금리를 못올리는 이유를 영끌 족 보호 하나로 보는 건 아니라고 생각합니다.금리 결정은 집값, 가계부채, 물가, 환율, 성장률을 동시에 봐야 하는 문제라 집값 잡으려고 확 올려보자라고 하기엔 부작용이 너무 크다 생각합니다.정부를 믿고 기다려 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황은 임차인 동의 없이 중개인이 무단으로 출입했을 가능성이 상당히 높은데 세입자가 허락하지 않는 날에 비밀번호를 이용해 들어갔다면 주거침입 문제까지 갈 수 있습니다.카톡으로 사실 확인을 한 뒤 재발방지를 요청 하시고 또 다시 문제가 불거졌을 시 법적 조치를 하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.