답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천에서 유망한 학군지는 중동과 상동입니다.부천 학원가는 상동, 신중동, 중동에 몰려 있고 이 근처 초등학교와 중학교, 고등학교가 학업성취도가 뛰어납니다.이 근처를 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급빌라는 특별한 조건이 없습니다. 일단 프라이버시가 잘 지켜지고 보안성이 뛰어나며, 넓은 공간과 디자이너의 맞춤형 공간이 선호도가 높습니다. 최고급 마감재를 사용하여 고급감을 살렸으며 스마트 홈시스템이 잘되어 있어 편리합니다.감사합나다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급빌라가 가격 방어가 잘되는 이유는 그 만틈 가격을 지불할 수 있는 사람들은 어느 정도 부를 일군 경우가 많아 가격에 신경쓰지 않고 매매를 하기 때문입니다.고급빌라는 그 자체만으로 희소성이 있기 때문에 가격방어가 잘됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급 빌라의 장점은 프라이버시가 지켜지고 보안성이 강하며 내부 자재와 구조가 좋아 채광이 좋고 뷰가 잘나옵니다.반대로 단점은 외지에 지어질 확률이 크고 가격이 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급빌라가 세대 수가 적은 이유는 고급화 전력으로프라이버시가 중요한 분들에게 높은 가격을 받으면서 세대 수를 줄이는 전력을 사용합니다.비용을 지불하고서라도 프라이버시 및 채광, 뷰를 중요시 하는 분들에게 맞춤형으로 시공하기 때문에 세대 수가 적을 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복도식에서 계단식으로 바뀐 이유는 구조적 측면에서 복도식이 계단식보다 좁게 설계될 수 밖에 없는 구조로써 선호도가 떨어집니다.그리고 프라이버시 침해가 심해 계단식으로 바뀐 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.e편안세상은 예전 대림건설에서 상호명이 바뀐 DL이앤씨란 건설사입니다.하이앤드 브랜드 아크로를 가지고 있는 건설사로 유명합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.브랜드 아파트의 장점은 구조에 있습니다.확실히 1군 건설사 브랜드 아파트는 구조를 소비자 선호도에 맞게 잘 뽑아 냅니다.입지도 선별적으로 접근해서 희소성이 있는 곳만 아파트를 지으려 합니다.래미안이 대표적인 케이스고요.단점이라고 한다명 가격이 비쌉니다.옵션도 많아 분양가보다 훨씬 비싸집니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공 분양의 장점으로는 상대적으로 가격이 저렴하고, 주거의 안정성을 정부에서 공급해줘 사회적 약자에게 이점이 있습니다. 단점으로는 상대적으로 외곽 지역에 위치하거나 공공분양 개발이 늦어질 수 있는 단점이 있습니다.또한 규제로 인해 민간 주택 시장의 상대적으로 가격이 올라가는 효과도 있으며 투자 가치가 떨어지는 단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의는 두 명 이상의 사람이 하나의 재산을 공동으로 소유하는 형태입니다. 재산을 공동으로 소유하는 방식은 여러 가 있는데 연대 책임 공동명의, 지분 공동명의, 특정 자산에 대한 공동명의, 법인 공동명의 등 다양하게 있지만 지분 공동명의가 대표적인 케이스 입니다.감사합니다.