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전세사기 안당하려면 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 100% 당하지 않는 방법은 없습니다.사기를 당하지 않도록 조심을 해야합니다.등기부등본을 보고 소유주가 임대인인지 확인하고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 봐야합니다.선순위 대출이 있는지도 확인해야합니다.그리고 위험부담을 최대한 낮추려면 보증보험을 드시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 인구 감소 문제를 해결하기 위해 어떤 부동산 정책을 내놓을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 감소 문제를 해결하려면 국민들이 결혼에 대한 인식이 바껴야 하고 결혼을 긍정적으로 생각해야 합니다.육아에 대한 인식도 바뀌어야겠죠.정부는 부동산 안정화하여 부담을 낮춰야하는데 공공 주택을 공급하여 부담이 없도록 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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이번에 서울 아파트 전세 4억에 들어가게 되었는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.허그 보증보험은 수도권 7억까지 가입 가능합니다.4억이니 허그보증보험 가입 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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원룸 계약 임대료 납부 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 착오가 있는 모양입니다.월세 12번 내는 것이 맞습니다.임대인에게 연락해서 월 임대료 12월치 냈다고 말씀드려보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 부동산 정책이 기후 변화 대응을 위해 어떤 방향으로 나아갈 것으로 예상되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 부동산 정책이 기후변화에 대응하기 위해 다양한 시도를 하고 있지만 무늬민 친환경 정책인 경우가 많아 현재로써는 지구 기후변화에 적절하게 대응하고 있지 않은 것 같습니다.친환경 주택을 만든다는 것은 비용이 많이 들어 주택 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.감사합나다.
경제 / 부동산
25.01.08
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일본에만 있고 한국에는 없는 프랜차이점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본 규동 체인점 “마츠야”가 있습니다.일본에서는 규동 3대 맛집입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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검단신도시에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.검단신도시는 인천에 속해있습니다.향후에도 인천에서 분리되기는 어려워보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년에 외국인의 한국 부동산 매입 규제 정책이 강화될 가능성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국인의 부동산 매입을 규제 목소리가 커지고 있는 시점입니다.외국인들의 이른바 K-부동산 사냥은 올해 들어서도 증가추세입니다. 부동산 업계는 서울 등 수도권 집값 상승세에 탄력이 붙자 향후 시세 차익을 얻기 위해 아파트 등 주택을 매입하는 외국인이 많아지는 것 같습니다.외국인들이 주택을 구매할 때 대출 규제에서 자유롭기 때문에 이 같은 대출을 규제할 필요성이 있는데 정부에서는 대책을 내놓지 않고 있습니다.2025년도에도 별다른 규제내용이 없는 걸로 봐서 규제를 하지는 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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고층 아파트에 거주하면 건강에 좋지 않다고 하는데 사실인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고층 아파트에 거주할 때 가장 눈에 띄는 문제는 "씩 빌딩 증후군"입니다.이는 밀폐된 공간에서 오랜 시간 생활할 때 발생하는 증상으로 호흡기 질환, 두동, 빈혈 등이 나타날 수 있습니다.정신적으로도 부정적인 영향을 미칩니다.높은 층에 거주하면 우울증, 불면증 등과 같은 정신적 문제가 많이 발생한다는 통계가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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부동산 토지 건물의 등기필증과 관련하여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 토지 건물의 전유부분이란 아파트 같은 경우 주차장, 엘리베이터, 복도, 등 공용공간이 있고 현관문 부터 거실, 주방, 안방 등 세대 전용 공간이 있습니다.전유는 세대 내 공간을 의미함으로 전적으로 그 세대만 사용하는 공간을 의미한다고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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