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답변 내역

첫 집 구매를 위한 적절한 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.첫 집을 구매하기 위해 부동산 상승기 보다 하락기 때 구매를 하는 것이 중요합니다.일단 입지가 좋으면 부동산은 우상향하기 때문에 하락기 때 입지 좋은 부동산을 매매하시길 바랍니다.매매의 정도는 없습니다. 본인 호주머니 사정을 잘 파악하여 가능한 제일 좋은 부동산을 구매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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부동산 시장이 경제 전체에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승이 일어나면 일단 건설 투자가 늘어납니다. 건설 투자가 늘어난다는 것은 건설업 종사자들이 일자리가 늘어난다는 뜻이고 건설 종사자의 호주머니가 두둑해지면 소비가 늘어나게 됩니다.부동산 가격 상승이 가계소비 전반에 걸쳐서 늘어나 지역상권이 활성화되게 됩니다. 정부가 부동산 상승기 땐 금리를 인상하여 소방수 역할을 하고 하락기 땐 경기 부양을 위해 금리 인하를 합니다.정부가 시장에 개입하는 것이 대한 장 단점이 있지만 개입을 전혀 안할 수 없기 때문에 정부의 부동산 시장에 미치는 영향이 크다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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수요와 공급의 법칙은 시장 경제에서 어떻게 가격과 생산량을 결정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수요가 증가하면 자연스레 공급자들이 공급을 늘리게 됩니다. 더 많은 이윤을 추구하기 위해 공급을 늘리지요. 늘어난 공급을 수요자가 충족하기 어려울 땐 가격이 하락하기 시작합니다. 가격이 하락하면 이윤이 적어지고 공급을 줄이게 됩니다.이 처럼 수요와 공급은 가격에 따라 늘고 줄어 한 싸이클을 형성하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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완전 경쟁 시장이라고 하는 사상은 과연 진짜로 가능한 시장인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.완전 경쟁 시장은 경제학에서 이상적인 시장 형태로 간주됩니다. 이 시장에서는 모든 참가자가 자유롭게 경쟁하며 가격은 시장에서 자율적으로 결정됩니다. 완전 경쟁시장의 조건으로는 많은 구매자와 판매자, 동질적인 상품, 진입과 퇴출의 자유, 완전한 정보가 전부 갖추고 있어야 합니다.현실의 시장은 불완전 경쟁 시장으로 단 하나의 기업이 시장을 지배하며, 제품이나 서비스에 대한 유일한 공급자가 전체 생태계를 장학하게 됩니다.대표적인 과점 기업이 애플이라고 생각하시면 됩니다.완전 경쟁시장은 이론적으로 이상적인 시장구조로 소비자에게 가장 유리하며, 독점시장은 기업에게 유리하고 소비자에게 불리합니다.과점과 독점적 경쟁 시장은 중간 형태로 소비자에게 선택권을 제공하지만 가격과 경쟁이 제한적 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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스터디카페 창업과 유지비용이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스터디카페 창업비용으로는 장소임대, 인테리어 비용, 기기 및 기타 잡비 비용으로 나뉠 수 있습니다.위치와 규모에 따라 다르지만 적어도 5천만 원에서 1억 원 사이의 창업이용이 필요하고 매 월 200만 원 정도의 유지 비용이 들어갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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전북개발공사 토요일에도 계약서 쓸수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약서 작성은 공휴일 및 주말 제외 평일날 가능합니다.주말에는 어려울 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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요즘 국민들이 가장 선호하는 아파트 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 국민들이 선호하는 아파트 브랜드는 현대건설 힐스테이트, 삼성물산 래미안, gs건설 자이 이 정도 브랜드를 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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빌라 매매할때 세입자가 전세금 달라는 경우도 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대법원은 임대인이 바뀌었을 때 현 임대차 관계의 승계 규정에도 불구하고 임차인이 계약의 구속에서 벗어날 기회를 부여하고 있습니다.임차인이 임대인의 지위 승계를 원치 않을 경우 임차 주택의 양도 사실을 안 때로부터 상당기간 내의 이의지기 할 수 있고 양도인의 임차인 보증금 반환채무는 소멸하지 않는다고 판시하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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용산 전쟁기념관은 입장료가 따로 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산 전쟁기념관은 국가에서 관리하기 때문에 별도의 입장료는 따로 받지 않고 있습니다.하지만 주차요금이 비싼 편으로 대중교통을 이용하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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월세 계약 하고 입주 후에 도배 요청해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도배는 계약 시 합의사항이 맞습니다.하지만 도의적으로 임대인 분이 해줄 수 있는 부분이라 연락하시어 요청해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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