답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월 소득을 올리는 것이 목돈을 만들 수 있는 첫걸음입니다.소득을 올리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.신축도 구축이 됩니다. 따라서 학군, 교통, 일자리 많은 곳이 입지가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.복층 오피스텔은 관리비가 꽤 많이 나오는 편입니다.월세 65만 원에 관리비 30만 원이면 완전히 이상하다고만 할 수 없지만 분명 높은 편입니다.보통 오피스텔은 관리비가 제2의 월세처럼 느껴질 정도로 높게 나오는 경우가 있고 복층은 냉난방 효율이 떨어져 더 올라가기 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시험장은 대체로 엄청 조용하고 딱딱한 분위기입니다.입실 후에는 신분 확인, 휴대폰 제출, 자리 착석, 안내 방송, 문제지 배부, 파본 확인 순으로 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격만 내린다면 1층도 매도자가 나타납니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 이주비 대출을 받는 구조로 가면 은행, 조합 협약에 따라 기존 주담대를 대환하거나 상환 정리가 필요할 수 있습니다.중요한 것은 이주비 대출 조건과 금융기관 협약 내용입니다.2. 실무적으로 이주 시점에 일부를 먼저 내고 공사 중에 나눠 납부한 뒤 준공 후 입주 때 잔금을 정산하는 방식이 흔합니다.3. 완성 후 입주 시 한 번에 내는 경우도 있지만 분할 납부가 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 부딪히는 건 지반과 사면 안정성입니다. 산 밑 땅은 절토, 성토가 되어 있거나 빗물과 지하수 영향이 크거나 장기적으로 미세한 침하가 생길 가능성이 있습니다.그래서 집을 짓기 전에 지반 조사, 옹벽 필요 여부, 배수 계획을 꼭 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만기일에 맞춰 인도, 보증금 반환이 이루어지는 게 맞지만 하루만 벗어났다고 해서 자동으로 큰 법적 문제가 생기는 것은 아닙니다.다만 계약 종료일, 보증금 반환 실제 퇴거 시점이 어긋나면 분쟁 소지가 생길 수 있어 서로 협의해 두는 것이 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물대장을 열었을 때 가장 먼저 볼 곳은 대장 첫 면 상단입니다. 위반 건축물로 등록되어 있으면 노란색 바탕으로 위반건축물이 표시됩니다.위반건축물은 매매, 전,월세 대출에 큰 영향을 줍니다.전세 보증금반환보증 가입이나 일부 대출이 거절 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신뢰는 결국 상대가 나를 속이지 않을 것이라는 믿음인데 개인의 성향만으로는 넓은 사회 전체를 안정적으로 떠 받치기 어렵습니다.반면 제도는 계약, 법 집행, 투명한 정보 제공, 분쟁 해결 절차처럼 사람들 사이의 예측 가능성을 높여줍니다.신뢰와 제도 둘 다 중요하다 생각하지만 저는 신뢰라 생각합니다.