답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 가격이라도 가격표의 숫자 표기 방식에 따라 소비자가 비싸게 또는 저렴하게 느끼는 정도가 10~30%까지 달라집니다.이는 신경마케팅, 행동경제학, 인지심리학 연구에서 수치적으로 입증된 현상입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 궐리가액은 상속, 증여 세무와 부동산 실거래가 신고에서 매우 중요한 개념입니다.궐리가액 = 실제 가약(시가, 실거래가)라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2026년 9월 현재 한국 스피어 사업은 공시적으로 무산되거나 최소한 동결된 상태이며 최근에는 하남시 K-스타월드 사업으로 방향이 전환되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈이 많으면 큰 평수에 살게 됩니다.일단 돈을 많이 벌면 작은 곳에서 살 수 없습니다. 씀씀이도 커지기 때문에 큰집을 원하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 종료일 = 갱신 시작일이 맞습니다.기존 계약 : 2024년 10월 31일 ~ 2026년 10월 30일갱신 계약 : 2026년 10월 30일 ~ 2028년 10월 30일2026년 10월 30일은 기존 계약의 마지막 날이면서 갱신 계약의 시작일로 표기한 것입니다.실제 임대차 관계는 2026년 10월 31일 00:00부터 새 계약이 시작됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 같은 건물에서도 복도에 놓인 물건의 위치는 사람들의 이동 속도, 심리적 부담에 매우 큰 영향을 미칩니다.이는 인간공학, 보행역학, 환경 심리학 연구에서 수치적으로 입증된 현상이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산세제개편안 이후 서울 강남3구의 아파트 값이 하락하는 반면 경기 남부 반도체 벨트의 집값이 급등하는 현상은 소득 양극화, 세제 변화 그리고 직주 근접 수요가 복합적으로 작용한 결과라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 서현동 시범단지 1,2차는 정비계획 본안 제출한 상태입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약 없이도 민법상 하자담보 책임은 자동 적용되지만 입증 책임은 매수인에게 있습니다.표준계약서를 사용하면 제14조 하자담보책임으로 기본적 보호를 받습닏.하지만 분쟁 예방을 위해 컨디션 유지, 중대 하자 보상, 인도 전 점검 특약을 별도 명시하는 것이 실무적으로 안전합니다.계약일, 인도일 사진, 영상 증거를 반드시 확보하시길 바랍니다.결론적으로 특약에 기재되지 않은 사항은 민법상 규정에 따른다는 문구만으로 불충분하며 구체적인 하자담보특약을 추가하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 금액이라도 결제 시점에 따라 만족감이 달라지는 이유는 지불 고통 + 시간 할인 + 기대감 + 프래이밍 + 지불 방식이 뇌의 보상, 통증 회로에 다르게 작용하기 때문입니다.결제 서비스 설계자는 선결제 옵션, 시간 간격 최적화, 소액 프레이밍을 통해 만족감 30% 증가와 재구매율 20%를 달성할 수 있다고 보고 있습니다.감사합니다.