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원룸의 TV사용료는 안낼 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸의 관리는 임대인과 협의 하시길 바랍니다.임대인은 잘 빼주려 하지 않을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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내년이 되면 부동산 청약 제도에는 어떤 변화가 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 인구 감소 지역에 신규 주택이나 비수도권에 위치한 미분양 주택 취득 시 1주택자로 간주해 세제 혜택을 받을 수 있습니다.2. 신생아 특례 대출의 소득요건과 금리가 완화됩니다.3. 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 50% 인하됩니다.4. 주택청약통장이 개편됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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하남 교산 신도시 분양 일정이 매우 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하남교산 A-1 본청약 2028년하남교산 A-2 청약 2024년하남교산 A-3 본청약 2028년하남교산 A-4 본청약 2028년하남교산 A-5 본청약 2027년가장 빠른 본청약 분양일정은 대부분 2027년 이후입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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원룸의 인터넷사용료는 안낼 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 인터넷 사용을 하지 않겠다고 하셔도 그 세대만을 위해 인터넷을 끊을 수 없기 때문에 관리비 조정은 어려울 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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3년 넘게 공실이어도 임대료를 안 낮추는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 건물을 공실로 놔두는 이유는 임대료를 낮추면 건물의 전체 가격이 떨어져 건물을 매도할 때 불이익이 생깁니다.대부분의 건물주들이 공실로 놔두는 이유 중 가장 큰 이유입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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예를 들어 어떤 사람이 이사를 하면 현재 집주소가 아닌 고향을 기준으로 하는 거 뭐 있나요? 우리나라에서요. 고향출신 기준으로요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고향 기준으로 하는 것이 무엇이 있는지 질문의 요지를 파악하기 어렵습니닼기본증명서 띄면 등록기준지가 뜨고 본인이 태어난 고향이 등록기준지가 되어 표시가 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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간절한 마음으로 해야 성공할 수 있는 지욕심을 버리니 일이 오히려 잘풀리는 지 반반인지 알고 싶습니다. 간절하니 오히려 안풀리는 지. 간절해야 잘풀리는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간절하면서 욕심을 버리되 하는 일에 최선을 다해야 합니다.간절하지 않으면서 욕심을 부리면 일을 그르치게 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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기획부동산을 구분할 수 있는 기준이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산을 구분할 수 있는 방법은 주변이 개발된다는 소문이 있다고 한다. 조만간 개발이 될 예정이다.지분 거래를 한다.토지 계약 전에는 토지의 지번을 공개하지 않는다.현장 확인 시 공적인 자료없이 자기들이 만든 자료로만 토지를 보여준다.사무실로 불러 컴퓨터로 주변 개발과 관련된 찬란한 자료를 보여준다.엄청 좋은건데 특별히 나한테만 알려준다.위와 같은 상황이 만들어지면 기획부동산이라고 판단하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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경정등기는 어떤 상황에 발생되는 등기인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경정등기는 변경등기의 하나로 어떤 등기를 하였는데 그 절차에 착오 또는 빠진 부분이 있어서 원시적으로 등기와 실체 관계 사이에 불일치가 생기는 경우 이를 시정하기 위해 하는 등기입니다.예를들어 당사자의 신청으로 처리하는데 등기의 착오나 빠진 부분이 등기관의 잘못이면 등기상 이해관계에 있는 제3자가 없으면 등기관의 직권으로 경정해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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현재 대구는 주간가격 기준으로 몇주째 하락하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.11월 기준으로 대구 지역 아파트 매매 가격이 51주 연속 하락했고, 전세는 56주 째 하락하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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