부동산끼고 분양권 명의변경 할라고합니다
곧 입주하는 장모님 명의의 분양권을
사위명의로 부동산에 부탁해서
진행하려고 하는데 이런경우 부동산수수료 얼마나 드는지 알려주십시요
아파트분양가는 5억입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양권 명의변경 자체는 매매가 아닌 명의 이전 대행으로 보는 경우가 많습니다
일반적으로 분양권 거래를 할 때 부동산 중개수수료 기준을 참고할 수 있습니다
예: 아파트 분양권 5억 원 → 중개보수 상한액 약 0.5~0.9% 내외 (계약 시 협의 가능)
정확한 수수료는 부동산과 사전 협의가 필수이며,
단순 명의 변경만 하고 실제 돈이 오가지 않으면 보통 거래 중개수수료보다 낮게 책정되기도 합니다
협의를 잘하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트분양권도 주택으로 보아 매매시 5억일 경우 중개수수료 0.4%(부가세별도) 적용을 받게 됩니다.
즉 부가세 포함 220만원 최고상한으로 협의가 가능할 것으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 등 수도권 아파트 기준 200만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
부가세 별도입니다.
명의 변경은 매매와 유사합니다. 시행사 수수료 별도 발생 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가곧 입주하는 장모님 명의의 분양권을
사위명의로 부동산에 부탁해서
진행하려고 하는데 이런경우 부동산수수료 얼마나 드는지 알려주십시요
아파트분양가는 5억입니다
===> 우선적으로 사전에 해당 부동산과 수수료에 대해서 협의 후 결정하시는 것이 일반적입니다. 통상 중개보수 범위 내에서 상호 협의후 결정되어야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
분양권 명의변경 부동산 중개 시 거래금액 5억원 기준 0.4% 적용하여 양도인과 양수인 각 100만원 부담으로 상한 중개수수료 200만원 보시면 될 것으로 보이고 협상 여부에 따라 줄이실 수 있습니다