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아파트 전매는 어떻게 하는지 과정이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 전매를 하기 위해서는 근처 부동산에 매물을 내놓으시길 바랍니다.공인중개사가 물건을 찾는 분이 있으면 전매 중개를 해드릴 것입니다.전매는 매매하는 과정과 비슷합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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상속으로 인해 주택 지분을 소유하게 된 경우에도 무주택으로 인정받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속으로 인한 주택 지분을 소유하게 된 경우에도 주택을 취득한 것으로 간주되고 무주택이 아닌 싱태가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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1주택자가 종부세는 폐지되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자 종부세 폐지는 논의 중에 있는 것으로 알고 있습니다.결론적으로 아직 폐지는 안되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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펜트하우스라는 건물을 경제적여유가 있는 사람들이 사는 곳으로 알고 있는데, 펜트하우스의 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜트하우스를 직역하면 "옥상 가옥" 이라는 뜻을 가지고 있습니다. 고층 건물의 꼭대기에 최고급 주거 형태를 의미하다고 보시면 됩니다. 펜트하우스를 짓는 기준은 없고 빌딩 꼭대기 층에 위치해 사방이 다 트인 고층 주택이라고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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부동산 가계약 후 입주일 연기 시 연기한 기간만큼 월세 부담해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약 상태에서 계약의 변경은 가능하기에 연기된 기간의 월세를 추가로 부담해야 하는 것은 아닙니다.계약서를 작성하실 때 임대인과 원만하게 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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우리나라 부동산이 예전의 일본처럼 박살날 가능성?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 부동산이 일본을 따라 갈수도 있고 우리나라만의 길을 갈수도 있습니다.아직 우리나라는 일본의 80년대 버블까지 상황은 아니라서 일본처럼 될 것 같지는 않습니다.하지만 장기간 꾸준하게 우하향할 것 같은 느낌이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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아파트 경매시 대지권미등기는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 경매에서 대지권 미등기란 해당 아파트의 소유자가 대지권을 등기하지 않은 경우를 말하는데 아파트가 건설된 토지에 대한 권리가 등기부에 등록되지 않은 상태를 말합니다.대지권은 아파트와 같은 공동주택이 건설된 토지에 대한 소유권을 의미합니다. 아파트 소유자는 건물뿐만 아니라 그 건물이 위치한 토지에 대한 권리도 갖게 되는데 이 권리는 대지권이라고 합니다.대지권을 미등기되어 있는 이유는 누락된 경우도 있을 수 있어 소유자가 대지권 등기를 하면 그만입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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비오면 베란다 바닥에서 물이 올라오는데, 집팔때 고지해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고지해야 합니다.오래된 아파트라도 바닥에서 물이 올라오는 상황은 정상적인 아파트 바닥은 아닙니다.추후 분쟁을 막기 위해서라도 고지를 하는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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농지는 왜 국가의 허가를 받아야 살 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지는 정부의 허가를 받아야 하는 이유는 국가의 농업 정책과 토지 이용 계획을 관리하고 농지의 과도한 상업적 개발이나 무분별한 거래를 막고 농지를 보호하고 농업을 장려하기 위해 정부가 농지거래할 때 허가를 받도록 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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아파트에 대한 HF전세보증보험은 KB시세의 일반평균가를 적용한다고 알고 있는데, HUG는 KB시세의 상한가+하한가의 산술평균을 적용하는 것인가요? 아니면 HUG도 일반평균가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.HUG전세보증보험은 kb시세 하한평균가 기준으로 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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