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1주택자 주택담보 대출 자세히 좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제 지역에서 1주택자 주택담보대출을 신청하려면 기존 주택을 일정 기간 내에 매도해야 하는 조건이 붙을 수 있습니다.1주택자 주택담보대출 중 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출 등을 통합해 만든 상품인데 한번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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우리나라 건설사 미수금 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.17조 미수금을 받는다고 해도 건설경기는 수요에 의해 좌지우지 되기 때문에 입지 좋은 곳에 지을 땅이 부족하고 그에 따른 수요가 줄어들어 앞으로도 건설업은 불황이 지속될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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매매할수 있는 땅 종류에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 거래할 수 있는 토지는 농지, 임야, 전, 대지, 도시계획도로, 상업용지, 산업용지, 재개발/재건축 지역내 토지 등개인간 거래 할 수 있는 토지는 전부 거래가 된다고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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청약을 해서 새 아파트에 들어갔다가 팔려고 하는데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4억8천 분양가에서 프리미엄을 산정해야하는데 아파트 입지를 생각하시고 근처 부동산 가셔서 문의 한번 해보시길 바랍니다.보통 프리미엄이 붙으면 초피 3천~5천 사이 붙습니다. 여기에 더 붙을 수도 있고 덜 붙을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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준신축 아파트는 몇년도까지 준신축으로 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 신축아파트는 5년이내로 생각하시면 되시고 준식축은 5년 ~ 10년이내라고 생각하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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재개발 감정평가 관련해서 질의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 빌라 같은 경우는 노후된 상태라서 신축 빌라나 주택보다 낮은 평가를 받습니다. 보통 70% ~ 85%정도 평가 받고신축 빌라 같은 경우는 85% ~ 100% 정도로 평가 받습니다.상가는 60%~80%이며, 도시형 생활 주택 같은 경우는 80% ~ 90% 정도 평가 받습니다.일반적인 참고 값이며 재개발 지역의 특성 및 개발 진행 상황에 따라 평가액은 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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오늘 아침 뉴스에서 서울시에서 외국인 버스 운전기사 채용을 추진 한다고 하던데, 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버스기사 모집이 어려워 외국인 기사를 모집하는 것 같은데 아직 시행전이라 적절하게 판단하기는 이르다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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지역주택조합인것을 처음부터 밝히지 않고 가입을 했는데 이거 고소가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합 같은 경우는 공동으로 토지를 매입해 공동으로 아파트를 짓는 것인데 계약 시 충분하게 확인 설명할 의무가 있습니다.고소는 가능하지만 증거가 있어야 합니다.고소를 하더라도 확인 설명의무 부분을 명확하게 위반했는지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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군포 권역에 재개발 단지를 사볼까합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지 군포에서 재개발 진행이 활발한 곳은 금정역 주변입니다. 금정역 주변을 한번 보시길 바랍니다. 사업진행이 빠르다고 할 순 없으나 가능성이 가장 높은 곳 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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이 경우 재개발 입주권 기준이 부합되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 산업 과정 중 관리처분인가일 이전과 이후로 입주권이 나오는지 결정이 되는데 사업진행단계를 한번 알아보시길 바랍니다.관리처분인가 전 취득한 물건에 대해 입주권이 부여되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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