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답변 내역

가장 집값이 비싼동내는 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 값이 가장 비싼 동네는 현재 강남구로 젊은 3040 세대들이 선호하는 곳입니다.그 밖에도 서울 평창동, 용상구, 여의도 등 강남과 어깨를 나란히 하는 동네도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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땅주인이 허락을안하면 나라에서도 그땅 못건드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사적 소유인 토지를 정부에서 마음대로 건들 순 없습니다. 법적으로 수용을 하지 않는 이상 정부에서 개인 토지를 마음대로 개발할 수도 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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청약 당첨 후 계약했으면 1주택자인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 분양 아파트에 당첨되어 분양계약을 체결하면 주택을 소유한 것으로 봅니다.1주택자가 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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만약 집을 구입할 때 본인과 배우자 명의로 각각 한채씩 보유한다면 1가구2주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인신고 한 본인과 배우자가 각각 1채씩 주택을 보유한다면 1가구 2주택이 되는 것입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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신생아특례디딤돌대출 가능 여부 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세집은 본인 소유 주택이 아니므로 무주택 세대주로 신생아특례대출 가능합니다.신생아특례대출은 주택도시기금 대출을 받지 않은 상태에서만 가능하다는 조건이 있어 기존 전세자금 대출을 상환해야 신생아 특례대출을 받을 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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민간임대아파트 청년버팀목대출 허그 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민간임대는 hug는 안되고 hf는 가능합니다.hf는 연봉의 4배까지 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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원룸이나 오피스텔은 왜 매매가와 전세가의 차이가 작나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸이나 오피스텔은 매매가와 전세가 차이가 적습니다.매매가가 그 동안 오르지 못해 전세가와 매매가가 붙어 있는 상황입니다. 투자 가치가 아파트보다 크지 않아 투자 수요가 적어서 그런 것 같습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산으로 수익을 보려면 어느 정도를?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 수익을 볼려는 시기는 알 수 없다고 말씀드리겠습니다.하락장이 길어지면 10년이 걸릴 수도 있으며 하락장이 짧으면 3~4년 정도도 수익이 나서 확답을 드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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무주택세대주 대상 청약에도 세대원이 접수 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 85제곱 3억이하 빌라는 무주택으로 간주되는 것이 맞으나 세대주 청약이라 세대원은 청약 자격이 안될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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현재 우리나라 집값이 굉장히 높은 것을 알고 있는데, 이것은 거품일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거품인지 아닌지는 아무도 알 수 없습니다.부동산 가격이 더 상승할 수도 있고 하락할 수도 있습니다.정답은 없는 것이기에 지표에 의존할 수 밖에 없는데 이 지표도 후행성 지표라 신뢰하기 어렵습니다.결국 본인 판단으로 생각해서 매수 매도 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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