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공무원은 상가주택 건물을 매매해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 꼭 해야하는 건 아닙니다.세금 혜택이 있어 임대사업자를 추천드리는 것인데 꼭 해야 하는 건 아닙니다.공무원도 상가주택 매매가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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전세입주시에 장,단점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세의 장점은 2년간 거주의 안정과 월세가 들어가지 않는다는 것이고 반대로 단점은 보증금이 커 목돈이 들어가는 것입니다.월세의 단점은 다달이 월세를 내는 반면 목돈이 적게 들어가는 것이 장점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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서울시가 일부 그린벨트지역을 해제하고 신규주택 공급할것이라고 발표하였는데요. 기획부동산의 지분 쪼개기 행위가 증가하고있다고하는데 예방법이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예방법은 토지거래허가구역으로 묶는 것입니다.지금 시행하고 있는 것으로 알고 있는데 토지거래허가구역 시행 전 매매건에 대해서는 어떨 수 없습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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집을 살 때 혹시 대출안받고 사는 사람 많을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사 입니다.우리나라 서민이 부동산을 구입할 때는 대출을 대부분 받습니다. 대출 없이 부동산을 매입하면 좋지만 월급만으로는 부동산 구입이 어려워 대출 끼고 매입을 합니다.하지만 무리한 대출은 가계 경제 악영향을 미치기 때문에 월급에 30% 이하로 받으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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아파트 전세를 들어갈까 하는데요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 거래가 많고 빌라보다 매매가격이 투명하여 보증보험을 많이 들지 않지만 요즘은 많이 드는 추세입니다.처음에 아파트는 많이 안들었지만 지금은 보증보험 많이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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아파트 잔금기간 전입신고 관련 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 신혼부부인 것으로 보아 부모님 합가하여 산다고 해도 2주택자가 되는 것은 아닙니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부모님댁으로 잠시 전입신고 (세금등 문제없을까요?)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글 내용을 보아 무주택자이면서 부모님 연세가 만65세 이상이라 전입신고 하셔도 큰 문제 없어보입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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서울 서초아파트 반토막났다고 하네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 거래절벽으로 집값이 내릴 수 없다는 집주인과 정부의 공급대책 효과를 기대하는 매수인간의 힘겨루기가 본격화 하는 분위기 입니다. 최고가 거래와 적게는 수 천만원, 많게는 1억원 내린 거래가 동시에 이뤄지며 혼돈이 가중되고 있습니다.서울 집 값이 그 동안 상승 국면에서 조정 국면으로 들어간 것 같습니다.매물이 쌓이고 있는 상황으로 봐서 앞으로 조정 국면이 길어질지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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요즘 피씨방 가격은 지역마다 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.PC방 가격은 지역마다 약간의 차이가 있긴 하지만 1시간에 1,000원 정도 하신다고 생각하시면 좋을 것 같습니다.10년 전과 비교하여 큰 차이는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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실거주 목적으로 빌라 매매시 생각해보아야 할 것.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 가장 큰 차이점은 생활 환경입니다. 아파트는 지상을 공원으로 사용할 수 있고 주차장도 지하로 되어 있어 편리하지만 빌라는 지상에 주차해야하며 생활 공간이 아파트보다 작고 편의성도 떨어집니다.실거주니 한 말씀 더 드리자면 빌라는 나중에 매매가 잘 안됩니다. 현금성이 떨어지는 단점도 있으니 현명하게 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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