답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 매매할 때 전제대출금이 있어도 신용도에 문제가 없고 담보가 확실하다면 대출이 가능하십니다.무주택 유지 중이면 생애최초 가능하시고 금리 3~4% 대출 받으실 수 있습니다.부동산 시장이 침체기로 들어간 듯 하나 언제 다시 상승할지는 모릅니다. 부동산 시장 보다는 현재 주거지가 필요하다면 매매하시는 것이 바람직해보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매공부는 처음이는 절차에 대한 공부가 중요하고 추후 경험적으로 터득하는 것이 좋습니다.권리분석과 경매 절차에 대해 공부하시고 바로 경매 법원 가셔서 직접 경매절차를 눈에 익히시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.찜질방은 코로나 이후 감염과 청결 문제로 하향산업이 되었습니다.지금은 세대마다 샤워 시설 없는 집이 없어 찜질방 향후 전망도 좋지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간청약도 가점제 신청하려면 청약통장 가입기간, 무주택 여부, 부양가족 수에 따라 당첨 여부가 달라집니다.민간청약에서 추첨제를 말씀하시는 것 같은데 일시납 하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치의 양극화가 나타나는 이유는 기득권을 유지하려는 사람과 기득권을 혁파하려는 사람 대립이 심화되어 그렇습니다.거기에 정보 전달이 빨라 국민들까지 가세하니 더욱 국민 분열까지 나타나고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리 질권의 목적은 재산권의 대상이 되는 경우에만 한정됩니다.따라서 부동산을 사용 수익하는 임차권, 지상권, 전세권은 질권의 대상으로 삼지 않습니다.저당권은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필로티 구조는 기존 1층을 필로티로 만들어 층수에 포함되지 않는 구조입니다.엄밀하기 말하다면 필로티 구조의 2층은 1층입니다. 필로티가 층수에 포함되지 않기 때문이죠.하지만 우리나라 사람들은 1층 표기를 선호하지 않아 2층으로 표기하는 경우가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에만 전세가 있는 이유는 과거 금융이 발달하지 않던 시절에 임대인은 목돈이 들어와 자금을 융통할 수 있고 임차인의 거주의 안정이 되니 서로 원원이여서 법적으로 제도화까지 되었습니다.현재는 전세의 필요성이 예전만큼 크지 않아 옳다 그르다 말이 많지만 과거에는 필요했던 전세제도였습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 다를 수 있습니다. 사람이 측량하는 것이기에 틀리게 측정할 수 있죠.만약 다르다면 변경 요청 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 해지하려면 계약금을 포기하셔야 합니다.하지만 월세는 돌려받으실 수 있을 것 같습니다.감사합니다.