답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주청소 하기로 계약되어 있는 것이 아니라면 임차인은 원상복구 의무만 잘 지키시면 됩니다.깔끔하게 청소 하시고 전출하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서울과 수도권 핵심지역은 토지가 부족하여 기존 낙후된 곳을 재개발 및 재건축을 해야 부동산 가격 안정화가 될 듯합니다.재개발 및 재건축이 단기적으로 보면 부동산 가격 급등의 주범으로 보이나 장기적으로 보면 공급 측면이  부각되어 부동산 가격 안정화에 기여할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신청기간이 다르다면 중복으로 신청 가능하지만 먼저 당첨된 곳이 있다면 후순위 신청은 부적격처리 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.KB시세가 있으면 KB시세로 나오며 만약 KB시세가 없으면 최초 분양가(옵션 포함)로 감정가격이 산정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차보호법 제6조의 3 제1항에 따라 계약갱신청구권은 1회에 한해 행사 가능합니다.재계약을 하셨어도 1회 계약갱신청구권을 행사했으면 다시 행사할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인의 물건에 근저당이 잡혀있어서 잔금 시 말소 조건을 계약 조건으로 하신 것 같습니다.임차인이 임대인에게 잔금 지급할 때까지 임대인이 근저당을 말소해야 합니다. 임대인의 자금으로 근저당을 말소하는 것이기에 임차인은 전세 보증금만 준비하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 관리 업체 쓰는 비용은 각 관리 업체 마다 다르겠지만 세대수와 시설 규모로 봤을 때 세대 당 월 2만 원 정도에서 2만 5천원 사이라고 보시면 될 듯합니다.관리 업체와의 계약 조건에 따라 달라지므로 세부 항목을 정해 논의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산만 살리는 정책만 있는 것은 아닙니다.AI 및 R&D투자도 하고 있지만 부동산 만큼 투자 자금이 들어가고 있지 않고 있습니다.부동산은 서민이 즉각적으로 느낄 수 있는 부분이라 정치권에서 정책을 많이 만들고 기타 AI 및 R&D는 투자하면 효용이 나타날려면 늦게 나타나 체감하지 못해 정치권에서 소외되는 경우가 있습니다.그러한 영향 때문인 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 보증금 대출 상품이 많이 나와있습니다.간편하게 인터넷은행 활용해서 전월세 대출 가능합니다. 임대차 계약서와 계약금 납입 영수증만 첨부하시면 신청이 완료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.항공 노선 중 단거리 노선보다 장거리 노선이 수익성이 더 좋습니다.항공사 전체적으로 봐도 장거리 노선 수익성이 좋습니다.감사합니다.