경제
국토교통부 실거래가시스템 조회 화면의 "갱신" 의미
안녕하세요 국토교통부 실거래가 조회시스템 화면에서
특정 오피스텔 전월세 실거래가 조회 시 화면을 첨부하였습니다.
https://rt.molit.go.kr
노랑색 = 24.05-24.11 (7개월), 계약구분:갱신
오렌지색 =24.05-25.06 (13개월), 계약구분:신규
연두색 = 24.04-26.04(2년), 계약구분:갱신
질문1.
노란색 24.05-24.11 같은 짧은 전세계약 기간이 어떻게 나올 수 있는지 궁금합니다.
그리고 이 경우 3억에서 -> 2억 6천으로 조정되면서 "갱신"된 계약이라고 보면 될까요?
이 오피스텔의 경우 전세보증보험이 되는 금액으로 전체적으로 기존 세입자들의 보증금이 하향조정되었다고 듣기는 했는데, 그렇다고 하더라도 어떻게 저런 계약기간이 나올 수 있는지 궁금합니다.
질문2.
오렌지색 24.05-25.06 의 경우는 신규 월세계약으로 보이는데
12개월이 아닌 13개월로 계약서를 쓰기도 하나요?
질문3.
연두색 24.04-26.04는 2년 전세계약인데,
갱신요구권사용에 "사용"으로 표기되어 있고 계약구분도 "갱신"으로 표시되어 있습니다.
이 경우 2년 전인 22.04-24.04에는 3억에 살다가 -> 역시 전체적으로 보증금 하향조정되었던 시기에
3억 -> 2억 7천으로 전세보증금이 내려가면서 갱신요구권을 사용해서 +2년 더 사는 경우라고 보면 되는지 궁금합니다.
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